Как переписать дочь на новую квартиру при продаже доли и решении противодействия бывшего мужа?
Хочу продать долю в квартире свою и дочери. Чтобы купить квартиру в подмосковье. Как мне перепрописать дочь в новую квартиру? И что делать если бывший муж будет против переезда дочери? Дочке 13 лет.
согласи мужа не требуется
для снятия с учета ребенка необходимо получить согласие органов опеки и попечительтсва
Спросить
Продолжение предыдущего вопроса. Дочь согласна продать свою долю вместе с отцовской, чтобы купить новую квартиру. Как гарантировано получить свою долю дочери в новой квартире?
Елена, надо грамотно провести сделку с одновременной покупкой. Иначе она долю продаст, но ничего не получит.
Спросить3-х комнатная квартира в равных долях с бывшим мужем. В квартире проживаю я и наша дочь. Квартира старая, я хочу купить современную квартиру для себя и дочери, но для этого мне нужно продать эту квартиру, т.е. свою долю. Муж бывший отказывается от всех сделок о продаже квартиры и делении денег от продажи. Можно ли решить это в суде положительно для меня.
можно
лучше предварительно выделить в отд. помещение - 2 комнаты т.к. ребёнок будет с вами и затем продать или обменять
СпроситьБывший муж имеет в совместной собственности с дочерью 2-х комнатную квартиру (2 доли), собирается ее продать, чтобы купить новую 3-х квартиру с новой женой. Как юридически обязать мужа сохранить долю дочери в новой квартире?
Если дочь несовершеннолетняя, то он не продаст долю дочери без разрешения органов опеки. А опека не разрешит, если взамен этой доли не будет приобретена доля не меньшая и не худшая, чем была.
СпроситьВ 2012 году, после смерти отца моей дочке (сейчас 7 лет), по суду в наследство досталась 1/2 однокомнатной квартиры. А вторая 1/2 бабушке и деду принадлежит. Они свою квартиру продали и уже 3 года живут в этой квартире. Я хочу продать свою долю (дочери) и купить новую квартиру. Они против и говорят до конца дней будут там жить. Могу ли я как то по закону решить свою проблему? Спасибо.
Здравствуйте. Полностью квартиру вы продать не сможете, только долю своей дочери, но для этого нужно разрешение органов опеки. Согласно ст 250 ГК РФ 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Спросить
Для начала нужно согласие на продажу доли дочери органа опеки. Затем предложить бабушке и деду купить долю и после этого продавать третьим лицам.
Спросить
Уважаемая! Вы конечно можете продать долю дочери с согласия органа опеки и попечительства предварительно предложив выкупить эту долю проживающим в квартире бабушке и дедушке. Заставить продать свою долю бабушку и дедушку вы по закону не можете.
СпроситьТеоретически, конечно, это возможно, но долю дочери продать возможно только с разрешения органов опеки, при условии, что во вновь приобретаемом жилье у нее доля будет не менее, чем она имеет сейчас, в кв. метрах. Кроме того долю надо продавать через нотариуса, где преимущественное право выкупа имеют право бабушка и дедушка.
Спросить3-х комнатная квартира оформлена на бывшего мужа и его брата в равных долях. В этой же квартире прописана дочь (18 лет). Сейчас квартиру хотят продать и просят чтоб дочь выписалась из квартиры до продажи. Брат мужа хочет забрать долю деньгами, а бывший муж хочет купить квартиру меньшей площади и там прописаться. Как моей дочери не остаться без прописки? Какие она имеет права на прописку в другой квартире отца, если он откажется ее туда прописать? Другого жилья у дочери нет.
Раз она совершеннолетняя - то снявшись с регистрационного учета самостоятельно никакого права на регистрацию в другой квартире (если отец приобретет) она иметь не будет. Соответственно если отец не пропишет - то никто ему приказать даже в судебном порядке не сможет...
Спросить
Здравствуйте Анна.
Свою дочь он может снять с регистрационного учёта, без её согласия, только через суд.
Каковы основания приобретения вашим бывшим мужем жилья?
СпроситьКак будет делиться 1 комнатная квартира, если я откажусь от приватизации в пользу дочери. Живем троем в 1 комнатной квартире, муж,я и дочь. Хочу приватизировать квартиру, муж против. Я уже писала выше. Как я понимаю принудительно нельзя. И что же нам делать? Я хочу свою долю отдать дочери. Если при разделе квартиры (если приватизируем, и доля моя будет у дочери) как будет делиться квартира, меня интересует сколько долей получит дочь и муж? Жить с мужем нет никакой возможности. Что дочь не может с ним жить, что и я...И вообще как нам с дочерью жить? Снимать нет возможности. Купить тем более. Меня заставляет выписаться. А куда я пропишусь? Мне не куда... Не на улицу же прописываться? Вот и хотела узнать сколько положено будет дочери долей... Спасибо...
Уважаемая Любовь, когда квартиру приватизируют не один человек, а двое, как в вашем случае, то доли у них равные. Т.е.по 1/2 дочери и мужу. А если приватизируете все вместе, то по 1/3 каждому. И если потом вы свою долю подарите дочери, вот тогда у нее будет 2/3, а у мужа 1/3 доли.
Спросить
Любовь, если муж против, то приватизировать квартиру вам не удастся. Нужно согласие всех жильцов. Если придете к соглашение о привтаизации, то квартира будет передана вам в долевую собственность - каждому по 1/3. Если вы откажетесь от приватизации, то квартира перейдет в собственность мужа и дочери - по 1/2. так что вам лучше не отказывться, приватизировать и на себя тоже, потом подарить дочери. Удачи Вам.
СпроситьЛюбовь, здравствуйте! Отказаться от приватизации в чью-то пользу нельзя. Это же не наследство.. Приватизация возможна только в равных долях. И только с согласия всех, кто имеет право пользования ж/п и зарегистрирован в нем. Если супруг против приватизации, то. к сожалению, квартира так и останется неприватизированной.
Несовершеннолетние дети принимают участие в приватизации в обязательном порядке.
Если супруг согласится на приватизацию, и сам будет в ней принимать участие, а Вы также будете принимать участие в приватизации, то доли будут - по 1/3 доли в праве у каждого. Если кто-то из совершеннолетних отказывается от приватизации, то остальные приватизируют в равных долях. Если Вы отказываетесь. то у супруга и дочери будет по 1/2. Если хотите, чтобы доля дочери была бОльшей, то Вам отказываться ни в коем случае нельзя. Приватизируете, а потом подарите свою долю дочери.
Что касается того, что супруг заставляет "выписываться". Ни в ком случае делать этого нельзя. Пусть он сам "выписывается"..
Если он против приватизации, то придется как-то договариваться.. К сожалению, какие-то варианты просто отсутствуют. Разменять однокомнатную квартиру вряд ли возможно.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Если квартира муницпальная, то возможен принудительный обмен. Но конечно сложно найти варианты, так как у вас однокомнатная квартира. Тем не менее - пытайтесь, раз муж против приватизации. Если вы не бюудете проживать в квартире, не будете платить, то вас потом можно в с3уде снять с регситрации как утративших право пользования. Так что аккуратнее
СпроситьУ меня в полной собственности находится приватизированная двухкомнатная квартира. В эту квартиру я прописал свою несовершеннолетнюю дочь (6 лет). В настоящее время я хочу продать свою квартиру и купить новую. Я знаю, что для того, чобы прописать мою дочь в новую квартиру необходимо разрешение органа опеки и поппечительства. А нужно ли для совершения данной сделки согласие моей бывшей супруги? Если бывшая жена будет против, то что можно сделать в данной ситуации?
Разрешение органов опеки Вам необходимо не для регистрации в квартире ребенка, а для самой сделки (ст.292 Гражданского кодекса РФ). "Отчуждение жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные члены семьи собственника, если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства". Органы опеки в этом случае требуют подтверждения согласия обоих родителей на сделку. С уважением,
СпроситьДочь имеет долю в однокомнатной квартире свекрови (в квартире проживает и прописан бывший муж, собственники квартиры свекровь и дочь, она там прописна, но не проживает) Дочери 13,5 лет, я могу продать ее долю в этой квартире, и вырученные деньги от продажи добавить и приобрести новую квартиру в которой она будет иметь долю. Как правильно это оформить?
Здравствуйте! Продать долю несовершеннолетнего ребенка можно только с согласия обоих родителей, а также с согласия органа опеки и попечительства.
Спросить
Добрый день! Можете продать, правда для начала нужно получить согласие органов опеки и попечительства, а так же при продажи уведомить остальных собственников о преимущественном праве покупки в соответствии со ст. 250 ГК РФ.
Спросить
Добрый вечер. Для начала необходимо получить органов опеки и попечительства в согласии и предложить второму собственнику купить долю в случае отказа продавать третьим лицом. Всего хорошего приятного вечера.
СпроситьКвартира приватизирована на 4 человек. Мать умирает и завещает свою долю дочери. Дочь хочет продать квартиру и забрать свои доли, оец не против, то же хочет забрать свою долю. Против сын (ему тридцать лет) как без его соглачсия можно разделить квартиру.
никак без согласия собственника квартиры ни продать, ни разделить.
можете лишь продать свои доли, предварительно предложив другим собственникам доли выкупить за определенную сумму денег
Спросить
у вас квартира уже в общей долевой собственности.
у вашего брата есть преимущественное право покупки ваших долей.
соблюдя это условие вы можете реализовать долю любому лицу если брат ее не выкупит у вас
СпроситьБывший муж сделал дарственную на 1 комнатную квартиру на несовершеннолетнюю дочь (16 лет). У меня матери и опекуна дочки есть 2 комнатная квартира я являюсь собственником. Бывший муж лишен родительских прав. Я бы хотела отдать дочке свою квартиру, а её 1 комнатную продать добавить денег и купить дом. Бывший муж из квартиры дочери выписываться не хочет. Как быть. Подавать в суд. И с квартирами как лучше и правильнее сделать купля продажи или дарственная. Спасибо с Ув. Ольга.
Без согласия опеки с имуществом дочери никакие действия предпринять не сможете. Пока несовершеннолетняя, подарить Вам дочь ничего не может. Опека должна дать согласие на продажу квартиры, если предварительно подарите дочери свою. Но сначала проконсультируйтесь в опеке. Бывшего супруга можно признать утратившим право пользования в судебном порядке, подав иск как законный представитель дочери.
Спросить
