Приватизация квартиры - Как продать долю Кати и права Светы?

Света имеет право проживать в данной квартире пожизненно. И об этом должно быть указано в договоре купли-продажи доли или квартиры. Выписать таких граждан нельзя, и выселить тоже ни по п.2 ст.292 ГК, ни по п.4 ст.31 ЖК. Единственный возможный вариант - это если указанные граждане добровольно выселятся из жилого помещения, и поселятся для постоянного проживания в другом жилом помещении, тем самым добровольно прекратив имеющиеся у них право пользования приватизированным жилым помещением. Приобретение же доли в праве в этом, или в любом другом жилом помещении, никаким образом не умаляет их жилищных прав.

Долю можно продать и отдельно без согласия другого сособственника, только обычно доля оценивается меньше, чем комната. Обычно в судебном порядка определяют порядок пользования определенной комнатой а потом продают как бы эту комнату, но в реальности в договоре все равно фигурирует доля.

Платить за содержание жилья отопление и кап ремонт должны собственники в равных долях. Члены семьи собственника несут солидарную обязанность в плате. Т.е. если взыскивают оплату с собственника, то собственник может заявить в суде регрессные требования к члену своей семьи и взыскать приходящуюся на него квартирную плату (только коммуналку).

Света, которая отказалась от участия в приватизации сохраняет пожизненное право пользования всей квартирой. Даже, если сменится собственник, право пользования квартирой сохраняется.

Участник общей долевой собственности может продать свою долю, предварительно предложив сособственнику право преимущественной покупки.