Необходимость изменения технического паспорта при продаже квартиры с указанием предыдущего владельца
Будьте добры, подскажите. Мы собрались продавать квартиру, а в тех. паспорте у казан бывший владелец квартиры. Нужно ли переделывать тех. паспорт. Квартира была приобретена в 2006 году. Свидетельство о гос. регистрации есть.
В Управлении Росреестра не требуется предоставление как техпаспорта так и кадастрового паспорта (если ранее объект был поставлен на учет) при регистрации перехода права собственности в случае продажи квартиры. Не требуется.
Спросить
Собрались продавать квартиру. Квартира приватизирована в 2001 году. На руках только свидетельство на право собственности. Кадастрового и технического паспортов нет. В свидетельстве указан кадастровый номер. Нужны ли эти паспорта для продажи квартиры? Заранее спасибо.
здравствуйте, если за наличный расчет то нет, могут эти документы понадобиться если покупатель будет покупать за счет средств ипотечного кредитования или с использованием мат. капитала
Спросить
Как составить иск о признании исправления ошибки в фамилии в паспорте. В 2005 году при замене паспорта была допущена ошибка в фамилии (е,ё) не соответствие с свидетельством о рождении и в этот же год была приобретена квартира по этому паспорту. Была получена справка в ОФМС о том что была допущена ошибка., паспорт заменили на новый согласно свидетельства о рождении. Теперь необходимо заменить свидетельство о госрегистрации?
Свидетельство о регистрации менять не нужно. Вам необходимо установить факт принадлежности правоустанавливающего документа в районном суде. Это не исковое производство, а особое. Делается элементарно. Обратитесь к любому адвокату для составления заявления.
СпроситьМожно ли продавать квартиру по загранпаспорту?
(который был оформлен в консульском отделе за границей через Москву,
МИД России)
Если нет, то будет ли действителен старый внутренний паспорт после
31 декабря 2003 года с отметкой ПМЖ за границей, и можно ли по этому старому паспорту продавать квартиру?
(свидетельство о приватизации оформлено именно на старый паспорт в
1995 году)
Если нет, то будет ли иметь юридическую силу внутренний российский паспорт нового образца с отметкой в нем "выбыл на ПМЖ" и можно ли будет по этому паспорту продавать квартиру?
(но квартира была приватизирована на старые паспорта)
Какие вообще паспорта, документы должны быть, чтобы потом не было проблем с продажей квартиры?
Заранее огромное спасибо,
Мария.
Уважаемая Мария! Любой из указанных документов в настоящее время может служить основанием для удостоверения Вашей личности при заключении договора продажи.
СпроситьСобираемся продавать квартиру. Квартира куплена в 2010 г. у меня на руках свидетельство о гос. регистрации права, но нет тех. паспорта, есть только ксерокопия плана квартиры и экспликация площади квартиры за 2005 г. Обязателен ли выезд сотрудников БТИ и нужно ли идти в кадастровую палату за кадастровым номером?
Светлана, обязательно. Для совершения сделки требуется кадастровый и технический паспорт на квартиру.
СпроситьКвартира была куплена в 2005 году, в 2008 году сделали перепланировку, узаконили, получили повторное свидетельство о гос. регистрации. Квартиру собрались продавать, на сделку брать оба свидетельства? Оба указывать в договоре купли-продажи? В договоре писать про перепланировку? Заранее спасибо!
Это зависит от пожеланий покупателя квартиры. Перечень документов необходимых для госрегистрации вы можете найти в ФЗ №122-ФЗ и в соотвествующем приказе Минюста, а проект такого договора, Вы можете найти у меня на сайте.
С уважением, юрист Денис Г. Габдрахманов!
СпроситьМы собираемся продавать квартиру. Право собственности на квартиру было оформлено в 2002 году и в свидетельстве указана площадь 69 кв.метров (с учетом лоджии). В кадастровом паспорте указана площадь 69 кв.метров. В техническом паспорте 1997 года стоит общая площадь 69 кв.метров, общая площадь жилых помещений 65 кв.метров. Вопрос в следующем, как повлияет площадь на оформление сделки по продаже квартиры? Нужно ли переделывать свидетельство о праве собственности и кадастровый паспорт на площадь 65 кв.метров? Нужно ли обновлять технический паспорт?
Если Вы не будете продавать квартиру по ипотеке, то техн. паспорт не нужен. Закажите новый кадастровый паспорт в кадастровой службе (200 руб. пошлина). Будут вопросы, обращайтесь по телефону. На операциях с недвижимостью специализируемся, сопровождаем
СпроситьЯ хочу подарить свою 1/3 доли квартиры отцу, квартира приватизированна в 2001 году. Свидетельство о гос. регистрации права есть у троих чел. мать, отец и я.Тех пасторт на квартиру выдан 19.01.2001 года. Есть ли необходимость менять тех. пасторт если переплонировок небыло? В недвижимости уверяют, что это необходимо делать, но вот если бы тех. паспорт был выдан в 2002 году то этого делать не надо!
Здравствуйте, Ирина, срок действия техпаспорта - 5 лет. Он уже недействительный и сведения в нем устарели. Со старым техпаспортом не примут документы на регистрацию права собственности. Вам придется заказать новый техпаспорт, а также кадастровый паспорт на жилое помещение для отчуждения доли в квартире.
СпроситьМы проживаем в квартире с 94 года (была приобретена через договор купли-продажи), был получен тех паспорт, думали что квартира приватизирована, но совсем недавно оказалось что это не так, собрали документы и отдали на приватизацию, на днях получили свидетельство, в ближайшее время планируем квартиру продавать, придется ли нам (собственникам) платить налог с продажи квартиры?
Здравствуйте! Да будете платить налог с продажи. Но еще зависит от того какая цена квартиры будет.
Спросить
Собралась продавать квартиру нужно ли предоставлять в регистрационную палату оригинал технического паспорта при заключении договора купли продажи? В собственности она 2 года, есть технический паспорт, Но имя собственника квартиры в техническом паспорте старого хозяина, подойдет ли такой технический паспорт или нужно делать новый, что бы в нем было указано мое имя? Паспорт 2010 года. Заранее спасибо!
Я покупаю квартиру, она была приобретена нынешними собственниками в 1996 году по договору мены. Свидетельства о гос. регистрации нет. Нужно ли им делать тех. паспорт и кадастровый паспорт для продажи квартиры, или достаточно только договора мены?
Добрый день! нет, паспорта делать не нужно. "Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
"
Спросить
