Продаем с мужем в браке нажитую недвижимасть (квартира). Свидетельство одно - только на мужа. Решили продать. Расписку о задатке написала я. Теперь покупатель отказался от сделки и требует вернуть деньги. Подала в суд о возврате аванса и целях обеспечения иска попросила суд наложить арест на моё имущество. Не могу понять: расписку я не могла писать т. к. жильё не моё? а арест на моё имущество наложили и передали дело приставам-исполнителям на второй день после подачи искового заявления. Т.е. я еще даже не знала о подачи на меня в суд! где искать правду? Краснодарский край.

Ошибаетесь - это совместно нажитое имущество (ч.2 ст.34 СК РФ)

Поскольку имущество, которое Вы хотели продать является совместным, то Вы в общем имели право писать расписку. Поэтому ничего противозаконного в действиях суда нет.

Ситуация с продажей недвижимости - расписка, отказ покупателя и арест на моё имущество в Краснодарском крае

Возврат задатка на авто без предварительного договора - вероятность успеха в суде.

Составлена расписка о задатке на авто. Авто прописан в этой расписке (vin) . Предварительного договора нет, соглашения о задатке нет. Сделка отменена по вине покупателя. Покупатель подал в суд на возврат задатка, именуя в дальнейшем, что это аванс, и не понимая разницы в момент подписания. Каковы шансы возврата покупателю его аванса?

Читать ответы (3)

Возврат аванса при невыполнении сделки по вине покупателей - возможность выигрыша суда

Получила аванс в счет продаваемой квартиры. Написала расписку, где было прописано, что если сделка не состоится до определенного срока аванс не возвращается. Покупатели в срок на сделку не вышли. Теперь они требуют возврата аванса и подали иск в суд. Могу ли я выиграть суд и не возвращать аванс т.к сделка не состоялась по их вине?

Читать ответы (4)

Вопрос о возврате аванса в альтернативной сделке по продаже комнаты - правомерность требования покупателей

Проконсультируйте пожалуйста. Я продавала комнату (сделка была альтернативная) , получила аванс от покупателя написали расписку в получении аванса, аванс я передала тем у кого собиралась покупать квартиру, они в свою очередь этот аванс передали за покупку квартиры для себя (еще раз уточню что сделка проходила альтернативная две квартиры продавались по альтернатив). В день пред сделкой мои покупатели комнаты решили отказаться от сделки. Я их предупредила что тогда они аванс не получат обратно т.к это их иннициатива расторгнуть сделку. В Итоге они все таи пошли на покупку, но сделка не состоялась по вине конечного продавца (который и получил аванс). Он написал расписку моим покупателя что отдаст аванс как только продаст свою квартиру. На данный момент аванс им так и не вернули и они требуют у меня этот аванс. Правомерно ли это.

Читать ответы (3)

Возможность отказа в возврате аванса - иск в суд и отсутствие договоров

Получила аванс в счет продаваемой квартиры, написала расписку где было прописано, что в случае не выхода в срок на сделку аванс не возвращается. Покупатели на сделку не вышли и подали иск в суд на возврат аванса. Ни каких договоров я с ними не заключала, кроме расписки. Могу ли я не возвращать аванс т к сделка не состоялась по их вине?

Читать ответы (3)

Покупатель желает вернуть аванс за отказ от сделки - возможен арест квартиры?

Покупатель недвижимости внес аванс за квартиру которую хотел купить 40 тысяч. Потом отказался от сделки и потребовал аванс назад. Аванс ему не вернули, так как продавец тоже внес аванс за альтернативу. Покупатель подал в мировой суд иск на возврат аванса. Могут ли в этом случае наложить арест на квартиру?

Читать ответы (1)

Права собственника квартиры и возврат задатка - правовое положение и обязанности

Мы продаём квартиру. У покупателя был получен задаток, причём собственником квартиры по документам права собственности являюсь я, а расписку о получении задатка написала моя супруга. В расписке были указаны её паспортные данные и было использовано ключевое слово ЗАДАТОК. Покупатели написали ответную расписку в том, что они выдали нам эту сумму в качестве ЗАДАТКА. Расписки писались в моём присутствии и в присутствии трёх взрослых дееспособных людей со стороны покупателя. Предварительного Договора о купле-продаже квартиры мы не заключили, ограничившись только расписками. Покупатель отказался от сделки требуя возврата задатка. Вправе ли он это требовать и обязаны ли мы возвращать задаток в такой ситуации?

Читать ответы (2)

Проблемы с возвратом аванса за проданную квартиру - как действовать?

Мы продаём свою квартиру. Покупатель внёс аванс. Никакого предварительного договора или соглашения об авансе не было. Только расписка о получении мной денег в качестве аванса за квартиру. Покупатель передумал покупать нашу квартиру. Его риэлтор требует вернуть аванс. Несмотря на потеренное время (мы снимали квартиру с продаж), я согласилась вернуть аванс лично покупателю, на имя которого была написана расписка. Но риэлтор всячески препятствует возможности передачи денег покупателю и требует передать деньги лично ему. У нас не остался телефонный номер самого покупателя, так как он звонил нам один раз перед просмотром. Стоило больших усилий найти этот номер по детализации звонков. Связались с покупателем - договорились о встрече для передачи аванса, а нам, соответственно, расписки. Есть принт скрины переписок о том, что я намереваюсь вернуть аванс. Но риэлтор покупателя отговаривает его забирать деньги, а нам пишет (риэлтор), что подаст в суд на нас. Очень странное поведение риэлтора и продавца. Как нам действовать в данной ситуации. Ведь мы даже не отказываемся возвращать аванс.

Читать ответы (3)

Когда суд рассматривает вопрос об аресте имущества - на этапе подачи искового заявления или на заседании суда?

Я не могу в данный момент платить кредит. Пришла смс от МВА финанс что банк подает исковое заявление в суд и хотят наложить арест на мое имущество как обеспечение по иску (уменя 1/3 доли в квартире родителей). В связи с этим у меня вопрос-когда суд рассматривает вопрос об аресте имущества, при подаче искового заявления или уже на заседании суда? И сколько уходит времени от подачи искового заявления до ареста? Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Как мне нужно поступить, чтобы судья не наложил арест?

Ув. юристы! Банк подал исковое заявление в суд, чтобы взыскать с меня n-ую сумму по кредиту. В целях обеспечения иска банк требует в исковом заявлении наложить арест на моё и НЕ МОЁ (подчеркиваю ещё раз НЕ МОЁ) имущество. Как мне нужно поступить, чтобы судья не наложил арест? Поручителей по кредиту не было и залога тоже. На данный момент имущества у меня никакого нет. Заранее благодарю.

Читать ответы (1)

Покупатель требует вернуть аванс за квартиру - что делать и как защитить себя?

Моя мама взяла аванс за квартиру которую продаёт,под расписку. В расписке с покупателем прописали что если банк отказывает, то деньги возвращаем. Но после аванса агент покупателя тянул время и к сделке никак не могли выйти из-за покупателя, хотя все документы были готовы. Спустя месяц, выяснилось что покупатель передумал, и требует обратно деньги. Пока мы отошли от шока (т.к мы сняли с продажи квартиру и упустили других клиентов), покупатель через какую то юр.контору подал претензию, где требуют вернуть деньги не только за аванс, но и за услуги этой конторы, проценты, мат.ущерб. Грозит подать за мошенничество... Подскажите, что нам делать? Ведь в расписке о возврате денег прописаны были условия, которые покупатель не выполнил? И мошенничества нет с нашей стороны. И что с процентами и остальным делать?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Ситуация с продажей недвижимости - расписка, отказ покупателя и арест на моё имущество в Краснодарском крае

Тихорецк - онлайн услуги юристов