Нужен совет, помогите! Сделка купля дома по предв. Договору. Заключили осн. договор передали на гос. регистр. Позднее приходит сообщение, что сделка приост., т.к как выяснилось, что продавец в этот же день заключил дог. залога на это же имущество.

Один выход- Расторгать договор. Если возникнут сложности звоните

Покупка дома по предварительному договору оказалась приостановленной из-за залога

Что делать, если продавец заключил сделку на дом, который я покупаю с использованием материнского капитала

Я заключила сделку на покупку дома с использованием материнского капитала, потом как оказалась продавец до меня еще заключил сделку с другими покупателями на этот же дом и взял с них залог, что мне делать?

Читать ответы (1)

Претензии по заложенному имуществу - права стороны, получившей переуступку первого долга

Как поступить в следующей ситуации: Банк заключил кредитный договор с кредитором. По договору кредитор обязывался заложить имущество, заключив договор залога. Договор залога в срок не был заключен (да и вообще тоже). Потом банк выдал еще один кредит этому же кредитору. По новому договору это же имущество должно быть заложено. На это раз договор залога заключили. Кредитор не смог выплатить кредиты, поэтому банк по обоим договорам подал в суд. Позже первый долг он переуступил по договору цессии. А на заложенное имущество обратил взыскание по второму долгу. Может ли сторона, которой переуступили первый долг, как-нибудь претендовать на это имущество?

Читать ответы (1)

Как решить проблему с приостановлением купли-продажи дома и дополнительными требованиями продавца

Заключили договор купли продажи дома и земельного участка, я покупатель деньги продавцу передала, договор в регистрационной палате подписан нами обоими, сделка состоялась. И вот через 10 дней узнаем о приостановление сделки, незначительные ошибки в договоре и их нужно исправить. Я исправила и подписала, а продавец подписывать отказывается, продавец моросит голову и требует выплатить дополнительную сумму сверх договора, грозиться, что не подпишет договор. Что делать? Что дальше нас ждёт? Дом уже мне передан по акту приёмки передачи, а собственность получить не могу.

Читать ответы (5)

Как расторгнуть предварительный договор и вернуть деньги, если не началось строительство и нет сроков основного договора

Заключил предварительный договор со стоит фирмой. По предв договору внес 70%стоимости квартиры. Жду 8 месяцев дом не строиться и даже не началось строительство. В предварит договоре сроки заключения осн договора не прописанны. Имею ли я право расторгнуть предварительный договор и вернуть свои деньги. И есть ли штрафы или еще что за расторжение договора. В предв договоре никаких штрафов за расторжение не прописанно.

Читать ответы (1)

Необходимость возврата залога в полном объеме в случае невыполнения условий предварительного договора купли-продажи квартиры

Сын заключил предварительный договор купли-продажи квартиры в качестве покупателя, в котором стоял срок до которого должен быть заключен основной договор купли-продажи и при этом был уплачен залог. Однако сделка не состоялась в означенное время в предварительном договоре, так как сын не был проинформирован о дате, месте и времени сделки. После окончания срока предварительного договора сын по объективным причинам, связанных с его здоровьем не захотел пролонгировать предварительный договор, равно как и заключить основной договор. В этой ситуации продавец должен ли вернуть сумму залога в полном объеме.

Читать ответы (2)

Отказ продавца от сделки - что делать и на что можно рассчитывать?

Заключили предварительный договор, внесли задаток в размере 20 000. Банк одобрил, назначили сделку на 13. 09, в договоре прописано что заключение сделки не позднее 14.09. В день заключения договора продавец отказался проводит сделку, мотивируя это тем что ещё не нашёл себе жилье для покупки, перенесли сделку на 21.09, продавец не даёт ни каких гарантий что эта сделка состоится, объясняет это тем что пока не найдёт себе жильё на сделку выходить не будет. Что нам делать в этой ситуации, срок одобрения ипотеки истекает 22.10, нет ни каких гарантий что продавец за это время найдёт себе подходящий вариант жилья, можем ли мы подать на продавца в суд, если да то что мы можем потребовать кроме возврата залога?

Читать ответы (4)

Вопросы о возврате залога после прекращения предварительного договора купли-продажи

Продаем дом заключили предварительный доровор купли продажи. Сроки по договору все вышли. Могу ли я не отдовать залог. Тем более паролельно я тоже заключила договор на покупку квартиры и также дала задаток. Мне его не кто не вернет. Правомерно ли это.

Читать ответы (1)

Возможность требовать возврата суммы залога при неоплате цены договора купли-продажи недвижимости

Заключил договор купли-продажи недвижимости в 2015 году. Я покупатель. Цена договора 900 тыс. руб. Должен был оплатить цену договора до 31.12.2015. В качестве залога (не задатка) в день заключения договора было оплачено 60 тыс. руб. (в договоре прописано, имеется квитанция). На сегодняшний день цену договора я не оплатил. В договоре имеется пункт следующего содержания: В случае не внесения оплаты до 31.12.2015 сумма залога не возвращается, а договор считается не заключенным. Вопрос: могу ли я в судебном порядке требовать возврата суммы залога? Если договор считается не заключенным, то его фактически нет, соответственно и положения о залоге нет? Продавец (залогодержатель) обязан возвратить все полученное по этой сделке?

Читать ответы (1)

КПКГ предоставил мне займ под залог недвижимости, хотя я не являюсь его членом - вопрос о возврате имущества

КПКГ заключил со мной договор займа под залог недвижимости, но я не член КПКГ. Т.к займ 3000000 млн. р.,в договоре займа указали, что займ предоставлен под залог (указан договор залога) самого договора залога нет. А потом предложили заключить договор купле-продажи и подписать доп. соглашение к договору займа, о том, что договор купли-продажи является мерой обеспечения возврата полученного займа, и что при полном погашение мне будет отчуждено моё имущество на тех-же условиях, что было. Приобретено. Займ погашен имущество не возвращают. Куда обращаться в суд или в правоохранительные органы.

Читать ответы (1)

Как вернуть залог при нарушении предварительного договора купли-продажи квартиры?

Помогите пожалуста! Я заключил договор купли-продажи квартиры с выплатой залога. Залог выплачен. Но как позже выяснилось продавец недвижимости ранее заключил такой же предварительный договор с залогом на ту же квартиру. Я хочу забрать свой залог так, как знаю что уже не получу эту квартиру. Что мне делать? Мною предварительный договор заключен на три месяца. (Большое спасибо всем кто ответил на мой запрос №129520!)

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Покупка дома по предварительному договору оказалась приостановленной из-за залога - нужен совет!