Вопрос о продаже долей в квартире без согласия одного собственника
У меня есть в собственности 1/3 квартиры в одноэтажном доме в Московской области, дом на четыре квартиры, земля во круг дома не приватизирована. Общая площадь квартиры 62 кв. м., отопления, водопровода и канализации - нет. Так же по 1/3 у моих братьев. Братья хотят продать свои доли, я против продажи. Лицевой счет в квартире не разделен. Смогут ли братья продать свои доли без меня?
Смогут, если по предложенной официально Вам цене Вы ее не приобретете в течение месяца.
Спросить
Купила квартиру в поселке в одноэтажном доме. Всего в доме 4 квартиры. В Московской области. В квартире есть водопровод, газ,свет. Есть септик, который выгребает машина. Канализация центральная в поселке есть. Хотела подключиться, но администрация дала ответ, что канализация переполнена и не дала согласие на подключение к центральной канализации. Соседние дома по этой улице все подключены к центральной канализации. Как мне подключиться?
Какие дома относятся к частному сектору и к многоквартирным? Моя квартира находится в одноэтажном доме, состоящего из 4-х квартир, без удобств, нет ни канализации, ни отопления, приватизирована. Имеется печное отопление. К какому типу квартир она относится?
Я проживаю в частном доме (который достался мне и двум моим родным братьям по наследству от родителей) с двумя детьми.
Мои братья предложили мне подарить свои доли, которые они имеют на этот дом и оформить договор купли продажи. Дом приватизирован, а земля в собственность не оформлена. Могу ли я оформить договор купли-продажи дома без земли, а потом, когда дом будет оформлен на меня оформить уже и землю на свое имя?
Какой перечень документов мне необходим для оформления договора купли-продажи долей в частном доме в моем случае или может лучше оформить дарственную?
Здравствуйте, Евгений.
Согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Таким образом, Вы можете оформить договор купли-продажи жилого дома, зарегистрировать переход права собственности, а уже потом оформить земельный участок в собственность на свое имя.
Для оформления договора купли-продажи и дальнейшей регистрации перехода права собственности Вам потребуются документы:
• Паспорта сторон;
• Правоустанавливающие документы на дом;
• Техническая документация на дом;
• Выписка из домовой книги;
• Квитанция об уплате госпошлины;
При оформлении договора дарения жилого дома к выше перечисленным документам потребуются документы, подтверждающие Ваше родство с дарителями (для того чтобы в последующем не уплачивать налог).
СпроситьРешили продать квартиру в доме с земельным участком. Дом делен на 4 квартиры. Квартира оформлена в собственность на супругов. А вот земля в долевой собственности еще 3 владельцев квартир дома. Один из них несовершеннолетний. Какие документы нужно собрать для продажи.
если совладельцем является несовершеннолетний, то вам как минимум нужно согласие опеки на продажу имущества ребенка - ст. 60 СК и ст. 37 ГК
СпроситьКвартира в новом доме. Сдан в декабре 2015. Общая площадь дома 15000 квм. Общая площадь квартир 11000. Места общего пользования 4000 квм. Из них 500 это цоколь с коммерческими помещениями. Прибор учета отопления один на весь дом. Управляющая компания выставляет плату за отопление по общему счетчику и общей площади квартир. Хотя отопление есть и в подъезде и в цоколе. Насколько это законно?
Как оформить свою половину земли в собственность? В собственности есть квартира в двухквартирном одноэтажном доме (оформлена в собственность в 1995 г.) В доме нет мест общего пользования. У соседей квартира не приватизирована. Есть кадастровый паспорт земельного участка принадлежащего дому (для эксплуатации многоквартирного дома).
Квартира в собственности (1/2 доли моя+1/2 доли дочери-12 лет) в многоквартирном ( (8 квартир) одноэтажном щитосборном доме (признан ветхим). Остальные квартиры не в собственности. Наша квартира с торца дома. Хотим снести и на этом участке (площадь и коммуникации позволяют) построить дом. Как это сделать?
в многоквартирном((8квартир) одноэтажном щитосборном доме ( признан ветхим).
--- практически никак не сделаете. если земельный участок не в собственности, т.к данный з/у выделен и предназначен для многоквартирного дома. а не под ИЖС.
СпроситьМы проживаем в пятиэтажном доме (хрущёвке) в городе Москве. Наш дом, по плану правительства Москвы, подлежит сносу. В данной квартире проживают (прописаны) 6 человек, общая площадь 45 кв. метров.
Прописаны моя мама, ответственный квартиросъемщик, я, мой сын, родная сестра мамы и два её сына, мои двоюродные братья. Лицевой счёт не разделён. Квартира муниципальная.
Вопрос: какой площадью мы получим квартиру? Или нам положено две квартиры? И имеет ли смысл сейчас разделения лицевого счёта?
Уважаемый Евгений! В настоящее время Жилищный кодккс не предусматривает такую норму права, как раздел лицевых счетов. Так как в хрущевке зарегистрированы фактически две семьи, то Вам и положено две квартиры. Кроме того, не допускается заселение одной комнаты лицами разного пола, кроме супругов.
СпроситьЗа долги по коммунальным услугам и коллекторам есть долг. Я и мои два сына прописаны в квартире, в которой я имею 6\15 доли, остальные доли братьев и сестры. Так же у меня есть дачный дом, купленный под материнский капитал, в котором доли моих детей и меня. В доме проживание не возможно, нет воды, отопления, старые окна. А прописаны мы все в квартире. Пристав наложил обременение на квартиру и дом. Скажите могу ли я снять обременение с дачного дома? И какие возможны варианты снятия обременения? Ведь чтобы проживать в доме там надо сделать отопление, провести воду, поменять окна и крышу. Дом пригоден для летнего проживания.
Доброго времени суток, уважаемый гость.
Дачный дом куплен под материнский капитал?! Земля там не СНТ что ли?!
Но вообще, в том доме должны быть доли детей, на них нельзя накладывать обременение.
И вообще, проживать в том доме Вы можете даже если на нем есть арест
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Господа юристы! Ответьте, пожалуйста, на мой вопрос! Я являюсь собственницей малогаборитной квартиры. Общая площадь 1 комнатной квартиры - 26 квадратных метров. Квартира приватизированная. Квартиру приватизировала не я, я купила ее уже приватизированной. Наш дом могут снести потому что на этом месте хотят построить торговый центр. У меня вопрос: какую квартиру по площади я должна получить? Мне сказали,
что если квартира приватизированная то мне должны дать такую же по площади квартиру. Дело в том, что моя квартира находится в доме где все квартиры имеют такую площадь. (бывшее общежитие). А если не найдут такой же дом? Сейчас не строят такие дома. В квартире прописана только я.
В соответствии со ст. 49 прим.3 Жилищного кодекса РСФСР если дом, в котором находятся приватизированные квартиры, подлежит сносу по основаниям, предусмотренным законодательством, выселяемым из него собственникам квартир с их согласия предоставляется равноценное жилое помещение на праве собственности либо иная компенсация организацией, осуществляющей снос дома. Таким образом, Вы имеете право только на предоставление жилья равной рыночной стоимости в том же населенном пункте (т.е. г.Москве, но не конкретном районе г. Москвы) либо денежную компенсацию. С уважением,
Спросить
