Можно ли оформить право собственности на этот земельный участок?

Земельным участком в сельской местности человек владеет и пользуется с 1993 года, правоустанавливающий документ подтверждающий какие-либо права на него отсутствует. На земельном участке расположен жилой дом, купленный по договору купли - продажи, земля в старый образец такого договора не была включена. Имеет ли в настоящее время такой владелец претендовать на бесплатную приватизацию земельного участка, или только выкупить, обратившись в орган местного самоуправления (по нормативной или рыночной стоимости). Со стороны третьих лиц каких-либо притязаний на этот земельный участок не имеется.

Недоступно моему пониманию, расшифруйте пожалуйста! Надо или нет согласовывать с теми кто из п.3? Статья 39 221-фз 1. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. 3. Согласование местоположения границ земельного участка требуется, если смежный участок принадлежит заинтересованному лицу на праве: - собственности - в соответствии со ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности. Собственник земельного участка вправе (согласно ст. 260 ГК РФ) продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом. Проводить согласование не нужно, если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование; - пожизненного наследуемого владения; - постоянного (бессрочного) пользования - в соответствии со ст. 268 ГК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется государственному или муниципальному учреждению, казенному предприятию, органу государственной власти, органу местного самоуправления на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование. Ст. 20 ЗК РФ дополняет этот перечень. В соответствии с ней земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования могут быть предоставлены центру исторического наследия президентов РФ. Исходя из того, что в качестве исключения названы именно государственные или муниципальные учреждения, казенные предприятия, органы государственной власти или органы местного самоуправления, то лицом, обладающим смежными земельными участками в постоянном (бессрочном) пользовании, с которым необходимо произвести согласование, является именно указанный центр исторического наследия Президентов РФ; - аренды - в соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество (в настоящем случае - земельный участок) за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В данном случае проведение согласования местоположения границ земельного участка необходимо, если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем 5 лет.

Земельный участок с двухквартирным домом разделен между владельцами дома. Доступ к земельному участку обеспечен отдельным небольшим земельным участком (он по сути-проход от дороги к земельному участку). В выписке из ЕГРН о земельном участке, на котором расположен двухквартирный дом, в графе "Особые отметки", написано:" Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) земли общего пользования". Как понимать выражение "земли общего пользования"-это общее пользование для всех граждан, или только для собственников земельного участка? Кто может дать разрешение на прокладку газовой трубы по этой "земле общего пользования"-только владельцы земельного участка, к которому обеспечивает доступ этот земельный участочек, или городская администрация?

В 1994 году мои родители приобрели земельный участок с домом, никаких документов в то время не оформляли, в 1996 году дом сгорел. Поскольку никаких документов не было, земельный участок так и не был оформлен в собственность. В 2001 году нам было выдано Постановление о предоставлении земельного участка во временное пользование, без указания сроков, с указанием что пользование прекращается в случае появления собственника (с указанием фамилии который нам и продал в 1996 году). Возможно ли признание права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности? Если да, то возможно ли оформление в собственность не на того кто указан в Постановлении о временном пользовании, а на его племянницу.

Администрация района, где находиться мой дачный участок, отказала мне в предоставлении в собственность (бесплатно) земельного участка на том основании, что земельные участки общества были переданы в собственность граждан постановлением администрации в 1993 г., и следовательно в настоящее время администрация не вправе распоряжаться данными земельными участками и для подтверждения прав на земельный участок предложило обратиться в правление общества. Но правление может дать мне только справку, что участок принадлежит мне. Согласно ФЗ №93-ФЭ от 30.06.2006 предоставление участка в собственность осуществляется только исполнит. Органом госуд. Власти или органом местного самоуправления. Что делать?

У нас в пойменной части реки в черте города (станичная его часть) существует зона огородов еще с царских времен. Земля передавалась из поколения в поколение, но никаких документов на это не существовало. Мы пользуемся участком с 1988 г. В 1998 г. владельцам выдали на руки справки: Согласно Постановления Администрации города от 22.12.1998 г. №... проведенной инвентаризации земель под огороды. Вы имеете земельный участок под огород №... Площадь участка 610 м 2. Участок имеет №... Без права продажи и передачи участка без согласования с Комитетом самоуправления станицы (номер справки, печать и подпись председателя комитета) В данное время станичный Комитет канул в лету, земля принадлежит Муниципалитету. Нас все время предупреждают, что ни сегодня-завтра участки будут выставлены на аукцион и проданы по цене торгов. ВОПРОС: есть ли у нас возможность на основании указанной справки и факта использования участка с 1988 года оформить данную землю в собственность, кроме участия в аукционе? Или еще какие варианты ее приобретения. (муж пенсионер, я выхожу на пенсию в конце этого года). Заранее благодарна всем ответившим.

Гражданин Орлов В.В. в земельном комитете органов местного самоуправления получил участок земли для сельскохозяйственного назначения размером 6 соток для огородничества в составе кооператива «Гермес». Однако в течение 3 лет никаких работ по его основанию не вел. Участок, оставаясь невозделанным, зарос сорными травами. Несмотря на предупреждения, Орлов к использованию участка согласно его предназначению не приступал. Председатель кооператива обратился с вопросом в районный комитет по земельным ресурсам и землеустройству, а также в органы местного самоуправления о возможности лишения Орлова права владения земельным участком. Какой ответ согласно закону должен быть дан на этот вопрос?

Отец проживал в жилом доме в сельской местности, расположенном на земельном учстке более 45 лет. При жизни до 1992 года не получил о свидетельство о праве на земельный участок. Таким образом каких-либо документов подтверждающих его права на земельный участок отсутствуют. После смерти сын наследует вышеуказанный жилой дом, получив свидетельство о праве на наследство на него. Земельный участок до настоящего времени никак не оформлен, находится в фактическом пользовании сына-наследника на протяжении 10 лет. Имеет ли он в настоящее время право на бесплатную приватизацию этого земельного участка или вынужден приобретать через орган местного самоуправления за плату? Заранее спасибо. Если можно в ответе ссылаться на статьи Земельного кодекса.

День добрый. Моя бабушка подарила в 1992 году свой жилой дом родной сестре моего отца, в 1994 году бабушка умирает и сестра получает документ на землю - право бессрочного пользования земельным участком для обслуживания жилого дома на 13 соток, рядом с домом был огород, где более 20 лет мой отец сажал овощные культуры, а не его сестра. Общая площадь земельного участка (при доме +огород) более 16 соток, сейчас сестра выгоняет его с участка, утверждая, что это ее земля, в администрацию он никогда не обращался, чтобы закрепить землю, на сегодня он обратился-ему отказали. Возможно ли в судебном порядке в данном случае ему отстаивать свои права о закреплении огорода (6 соток) в собственность?

Есть земельный участок, который принадлежит Территориальному органу Федеральной службы, есть свидетельство о праве собственности на землю от 1993 года (постоянное пользование), на земельном участке располагается здание - недвижимость, часть помещений принадлежит на праве оперативного управления данной Федеральной службе. Задача: передать данный участок земли либо муниципалитету либо области, т.е. избавиться от него, так как все платы в бюджет за пользование данного участка земли ложатся на Территориальный орган Федеральной службы, однако часть помещений, находящихся в оперативном управлении нужно сохранить, либо передать другой организации, возможно в аренду. Вопрос: Как это сделать, какие нормативные акты нужно использовать и в какие службы обращаться. Спасибо.