Можно ли расторгнуть сделку по покупке квартиры после подачи документов на регистрацию из-за несогласованной перепланировки и какие угрозы она представляет для нового владельца?

17.05.2014, 10:05

• г. Санкт-Петербург

Можно ли расторгнуть сделку по покупке квартиры, если документы уже поданы на регистрацию. Возник вопрос о проведенной несогласованной перепланировке. Чем она грозит новому владельцу квартиры-покупателю. На плане квартиры стоит линия несущей с тены, а ее нет.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Филюк В.П. 4.9

17.05.2014, 10:31,

г. Самара

Любая из двух сторон сделки - договора купли-продажи недвижимости (квартиры) вправе в любое время до госрегистрации договора (сделки) обратиться с паспортом в Управление Росреестра (Регпалату) и отозвать (аннулировать) свое заявление о регистрации - даже без сообщения причин, оснований и мотивов и без согласия и уведомления другой стороны.

Договор считается заключенным только после его госрегистрации.

Расторгнуть можно заключенный договор.

Если же сегодня Росреестр не внес запись в ЕГРП и не выдал вам свидетельство, то договор считается незаключенным.

Спросить

Адвокат

Борисов Е.С. 4.9

18.05.2014, 08:00,

г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, Людмила !

1. подать заявление о приостановлении регистрации.

2. подать иск в суд о расторжении договора и возврате денег, поскольку продавец скрыл существенный дефект - отсутствие несущей стены.

3. как вариант - самостоятельно , со всеми обращениями в администрацию восстановить стену, расходы взыскать с Продавца . Причем, не обязательно сначала возвести, достаточно обратиться к оценщикам - просчитают стоимость. а Ущерб - это и те расходы, которые пострадавшее лицо понесет в будущем для восстановления своего права ( ст. 15 Гражданского Кодекса РФ )

БОРИСОВ

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 96 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59