Как выселить незаконно проживающего продавца из купленной квартиры?
Мы купили квартиру, но продавец не хочет от туда выселяться, он там прописан и проживает, какие меры можно предпринять и можем мы его выгнать из квартиры? Спасибо за ответ.
Скажите, пожалуйста, мы купили квартиру в бывшем семейном общежитии, эта квартира является нашей собственностью, мы туда прописались, в этой квартире зарегистрированы только мы. Однако в квартире проживают неизвестные нам люди и выселяться отказываются. Мы не можем вселиться в свою квартиру, но нам негде жить самим, мы платим за нее ипотеку, у нас четверо детей. Мы покупали эту квартиру, чтобы проживать там. Как нам выгнать из квартиры жильцов? Никаких договоров с ними мы не заключали. Кроме того, в договоре купли-продажи указано, что эта квартира физичеки и юридически свободна.
С уважением, Наталья.
1. Для начала Вам следует написать претензионное письмо Продавцу квартиры.
2. Вам необходимо вызвать полицию, для установления личностей проживающих в вашей квартире и оснований на которых они ее занимают.
3. Обратиться в суд с иском к жильцам об их выселении из квартиры на основании ст. 35 ЖК РФ
Спросить
Необходимо установить с помощью полиции личности проживающих и на каком основании они там проживают. А затем обращаться в суд и выселять их оттуда. Дело сложное, обращайтесь - поможем. Нужно видеть все документы и разрабатывать правовую позицию.
СпроситьЗдравствуйте"на момент приватизации в квартире были прописаны сын и отец, квартира приватизирована на отца, но он там не проживает, а живёт сын. можно ли продать квартиру, если сын не хочет платить за неё и выселятся тоже не хочет? Огромное спасибо.
Отец вправе распорядиться квартирой. Но необходимо учесть, что у сына пожизненное право пользования квартирой, и оно при условии проживания в ней останется и при переходе права собственности.
Спросить
Доброго времени суток, Анна.
Да, квартиру продать отец может, даже если сын отказывается сниматься с регистрационного учета.
Спросить
Добрый вечер.
Если сын отказался от участия в приватизации, то он имеет право проживать в квартире, пока не уедет на другое место жительства, вне зависимости от того, кто будет собственником квартиры.
СпроситьСобственник квартиры хочет продать квартиру. В квартире прописан он один. На данный момент там проживают квартиранты, так скажем (дочь собственника, муж дочери и двое детей). Договора сдачи в аренду квартиры не было составлено. Дохода от сдачи в наем квартиры тоже не было. Дочь с семьей не хотят освобождать квартиру, хотя неоднократно были предупреждены, что квартира будет продаваться. Они ссылаются на то, чтобы собственник подавал в суд. Какие меры предпринять владельцу квартиры о выселении и вообще как поступить в такой ситуации?
Заранее благодарю за ответы!
Регистрация по месту жительства у дочери с семьей есть или нет? Даже временная.
Если нет, то право на проживание в данной квартире дочь с семьей могут устанавливать только через суд. Это их проблемы.
У Вас, в принципе, оснований для направления заявления в суд нет, т.к. семья дочери не является законным пользователем жилого помещения.
В принципе Вы вправе продавать квартиру, новый собственник их просто обяжет освободить квартиру, как незаконно занимаемую.
Спросить
Прописка у дочери и детей есть, и мужа есть. Они не дают допуск в квартиру риэлторам, чтобы оценить квартиру и сделать фото, ссылаясь на обстановку в стране из-за короновируса, а у них маленькие дети.
Спросить
Добрый день, Из Вашей формулировки не понятно, где прописка у дочери, мужа и детей. Если в другом месте, то необходимо обращаться в суд с иском о выселении, так как добровольно они отказываются это сделать. Обязать их сейчас открывать дверь риелтору тоде нельзя.
СпроситьМожно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры в которой он не проживает и в этой квартире не прописан никто из его родителей? Ребенок в данной квартире не проживает более 8 лет. Квартира муниципальная. В квартире прописана прабабушка ребенка, которая хочет выписать ребенка от туда.
Уважаемый Дмитрий.
Выписать ребенка возможно если у ребенка есть иное жилье для проживания, если он долгое время не проживает по месту регистрации и по месту регистрации не проживают его родители. Исходя из вышеизложенного у Вашей прабабушки есть большие шансы выписать ребенка из указанной квартиры в судебном порядке.
Спросить
Если квартира муниципальная, можно попробовать выписать прописанного там человека в судебном порядке при наличии на то оснований (например, если он там не проживает и не вносит оплату за ЖКУ). Для этого надо составить исковое заявление, подать его в суд, приложив все необходимые документы, ходить на судебные заседания, отстаивать свою правоту. Но такие дела очень сложные и неоднозначные, поэтому лучше всего решать этот вопрос с помощью специалиста.
СпроситьМоя мама является собственником квартиры, но она там не прописана, в квартире проживает без прописки ее бывший муж. В квартире прописан внук. Бывший муж не желает выселятся. Как его можно выселить?
Уважаемая Елена г. Кимры !
Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения НЕ сохраняется.
Но Право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом семьи на ОПРЕДЕЛЁННЫЙ срок на основании Решения суда.
При этом закон НЕ устанавливает данный срок, но рекомендует учитывать имущественное положение бывшего члена семьи, а также другие заслуживающие внимания обстоятельства.
Этот срок может быть определён судом как в несколько месяцев, так и в несколько лет.
Поэтому вы будете вправе в судебном порядке выписать-выселить своего бывшую супруга на улицу.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 05.05.2015г
СпроситьЯ собственница квартиры. В моей квартире прописан сын. Жил с женщиной в гражданском браке. У них родился ребёнок. Сын прописал ребёнка в мою квартиру. В настоящее время сын в этой квартире не проживает. Проживает в этой квартире его гражданская жена с несовершеннолетним ребёнком, который там прописан. Имею ли я право выгнать гражданскую жену сына из моей квартиры? Она уходить не хочет, мотивирует тем, что у неё там прописан ребёнок. Жить с ней не выносимо.
Выписывайте ребенка и выселяйте всех из квартиры в судебном принудительном порядке.
Спросить
В такой ситуации Вам следует обратиться в районный суд с иском о признании Вашего сына, гражданской жены Вашего сына и ее ребенка утратившими право пользования Вашей квартирой и о выселении жены с ребенком. Пока Ваш сын зарегистрирован в квартире по месту жительства и сохраняет право пользования ею его несовершеннолетний ребенок также имеет право пользоваться квартирой. Ваш сын может и добровольно сняться с регистрации. Вы же не обязаны обеспечивать жильем внука. Тогда Вы вправе требовать выселения гражданской жены с ребенком.
Спросить
Вы можете мать вместе с ребенком признать утратившими право пользования и выселить из жилья.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьНужно понимать по каким основаниям Вы стали собственником, а сын только прописан. Не является ли он отказником от приватизации, или квартира кооперативная, а он был вписан в ордер.
Если без подробностей: иск о выселении этой "гражданки" можете подать после того, как установите её ФИО и дату рождения. Обратитесь в полицию с заявлением о незаконном проживании и попросите установить её личность.
Потом можно подавать иск в суд. В процессе будет участвовать в том числе и прокурор, так что дополнительный экземпляр иска с прилагающимися документами направьте в прокуратуру.
Спросить2 детей и муж прописаны в квартире (не совершенолетние), собственником квартиры является дед (больше ни кто не прописан, он нас хочет по суду выписать, где я прописана (там 7 чел прописаны) может он нас по суду выгнать из квартиры и продать её.Большое спасибо!
Здравствуйте, собственник может в судебном порядке снять с регистрационного учета. Продать квартиру также может
Спросить
Может выписать через суд. Может продать квартиру вместе с прописанными жильцами. Новому собственнику выписать детей и мужа будет еще проще
СпроситьЯ собственник квартиры. Квартира приватизирована. В ней проживает мой дед он прописан там и его жена она не прописана. Я могу её выгнать с квартиры?
да вы можете выгнать жену деда и деда тоже если только дед не отказался от приватизации этой квартиры в этом случае деда даже судом не виганишь
СпроситьКупили квартиру, в которой, помимо собственника (продавца), прописана его сестра (не собственник). Сестра в квартире не проживает, живет в другом регионе России и общаться отказывается. Как можно по закону выписать сестру из проданной квартиры. Продавец из квартиры выписался. Предыдущий договор был купли-продажи (не приватизации).
через суд. Вам нужно подавать исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Проблем в суде не должно возникнуть.
Спросить
Новый собственник должен обратиться в суд с иском о признании утратившим право пользования члена семьи бывшего собственника.
Спросить
1. Предъявляете иск к сестре бывшего собственника о признании ее утратившей право пользования жилым помещением.
2. Добиваетесь вынесения решения суда в Вашу пользу.
3. Дожидаетесь вступления решения суда в законную силу.
4. С соответствующими отметками и подписями на решении идете в соответствующее ТП ОУФМС, там подаете заявление о снятии с регистрационного учета, прикладываете решение, специалисты ОУФМС производят техническую процедуру снятия.
Раньше начнете процедуру - раньше добьетесь нужного результата.
Спросить
вам необходимо подать исковое заявление в суд о признании сестры бывшего собственника утратившей право собственности с последующим снятием с регистрационного учета
СпроситьКвартира находится в ведомстве военного городка, ко орый сейчас передают на гособеспечение. Квартира получилась как служебная на всех членов семьи, с супругом развелись квартиру он не сдал, мы в ней проживаем, сам супруг уехал в другой город. В квартире прописан несовершеннолетний ребенок. Какие меры можем предпринять для приватизации и могут ли нас выселить из квартиры?
Добрый вечер! Приватизировать служебное жилье нельзя. Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации": Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Вам нужно встать на очередь в улучшении жилищных условий.
Спросить
