Продажа 1/3 доли квартиры без уведомления второго собственника - как завершить сделку при наличии наследников

Что делать с моим экземпляром договора купли-продажи после продажи доли в квартире?

Я продала свою 1\3 доли в квартире второму собственнику 2\3 квартиры по договору купли-продажи, который мы офрмили через нотариуса. Тот, кто купил мою долю пойдет регистрировать договор-купли продажи в рег. палату. А что я должна делать с моим экземпляром договора купли-продажи, его требуется тоже нести в рег. палату для отчуждения моей доли или нет?

Читать ответы (1)

Возможно ли признать договор купли продажи недействительным после второй сделки и регистрации права собственности в рег. палате?

Купила квартиру::: был один собственник, в договоре соц. найма, в договоре о приватизации несовершеннолетнего нет, но когда то на этой жил. площади был прописан ребенок и был выписан в никуда, на данный момент прокуратура выступает в защиту прав ребенка на участие несовершеннолетнего в приватизации, и выставляет иск ко мне и о признании договора купли продажи недействительным, возможно ли это? договор купли продажи зарегистрирован в Рег. палате, все свои обязанности по договору купли продажи я выполнила, данная квартира была мной уже продана другим людям. Возможно ли признать договор купли продажи недействительным после второй сделки и регистрации права собственности в рег. палате?

Читать ответы (2)

Риски покупки квартиры с сомнительной историей собственности - что нужно знать перед сделкой

Предлагается к продаже квартира. В собственности у единственного собственника более 3-х лет (3,5 года). Нынешний собственник покупал квартиру у лица, на которое предыдущим собственником была выдана доверенность. Нотариальный договор купли-продажи был подписан по этой доверенности при жизни собственника, а последующая регистрация в ФРС происходила уже после смерти собственника, выдавшего доверенность (умер через неделю после подписания договора купли-продажи у нотариуса). В настоящее время в квартире никто не зарегистрирован. Один собственник. Есть ли риски покупки данной квартиры и каковы они? Спасибо!

Читать ответы (1)

Возможна ли покупка дома с пописанным человеком, и чем это грозит?

Происходит сделка покупки частного дома. Для завершения сделки нужно донести в органы регистрации справку о прописанных. Есть прописанный человек, не имеющий права собственности, которого не представляется возможным выписать, из-за того, что его никто не может найти. Срок регистрации сделки заканчивается. Возможна ли покупка дома с пописанным человеком, и чем это грозит? Как правильно поступить в данной ситуации?

Читать ответы (1)

Юридические аспекты недействительности сделки по продаже доли в праве общей долевой собственности на квартиру

УСделка по продаже доли в праве общей долевой собственности на квартиру была совершена с нарушениями. В 2-х комнатной квартире было три собственника, один из них несовершеннолетний, кроме того в этой квартире прописан еще один человек, бывший муж одного собственника. Один из собственников продал свою долю без разрешения попечительского совета, хотя один из собственников на момент сделки был несовершеннолетним. Два собственника узнали о продаже доли только через четыре месяца. Человек, прописанный в этой квартире, несобственник выписан не был. Как признать сделку о продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру недействительной, так как были ущемлены права несовершеннолетнего ребенка и как знать за какую цену была продана доля, так как есть подозрения, что доля была продана за меньшую сумму, чем было нарушено преимущественное право покупки другими участниками долевой собственности, имеют ли право собственники этой квартиры выписать человека, прописанного в этой квартире, но непроживаемого в ней пять лет, неявляющегося собственником в этой квартире.

Читать ответы (1)

Как проверить реальную сумму сделки по договору купли-продажи доли в жилом помещении?

Как проверить сумму сделки по договору купли-продажи доли в жилом помещении? Сособственник квартиры не смог реализовать право прееимущественной покупки доли у второго собственника, т.к. цена продажи очевидно была выше рыночной. В результате другой собственник продал свою долю стороннему лицу. Какие есть законные способы узнать реальную сумму сделки?

Читать ответы (3)

Ответственность бывшего собственника за нарушение права преимущественной покупки и возможность подачи судебного иска

Бывший собственник продал свою долю постороннему лицу (агентству) по договору дарения без уведомления второго собственника в данный момент собраны доказательства того, что сделка была притворной (в т.ч. есть копия договора аренды ячейки в депозитарии), но исковой срок по переводу права покупки уже истёк какую ответственность несёт бывший собственник за нарушение права преимущественной покупки? Есть ли смысл подать судебный иск к продавцу о возмещении разницы стоимости доли между ценой, по которой доля продана агентству первым собственником и ценой, по которой второй собственник выкупит её у агентства? Спасибо.

Читать ответы (1)

Возможно ли продать долю дома дороже, чем указано в уведомлении о преимущественной покупке второго собственника?

1/2 доли дома в собственности, возможно ли продать дороже чем указано в уведомлении о преиумущественной покупке второго собственника? То есть второму собственнику я предложила за одну цену, он написал отказ, я продаю постороннему лицу за сумму превышающую сумму в уведомлении, зарегистрируют ли в рег-палате. За меньшую нельзя, а за большую? Спасибо.

Читать ответы (4)

Уведомления о продаже доли в квартире не получены - могу ли я запросить договор купли-продажи в рег палате для подачи в суд?

В квартире 3 собственника по долям. Меня зувут Татьяна, я один из собственников. Один из собственников продал долю свою 1/4 часть квартиры. Уведомления о продаже ни мне ни второму собственнику не приходило. На днях сделали запрос в рег палату егрп, действительно один из собственников поменялся, значит была продажа. Можно ли мне в рег палате запросить копию договора купли продажи, чтоб узнать по какой сумме была продана доля, узнать сумму продажи чтоб подавать в суд и знать сможем ли мы выкупить в случае признания сделки недействительной.

Читать ответы (1)

Долю второго собственника продается, но он требует оплаты всех расходов по оформлению документов

Продаю долю (1/2) второму собственнику. Второй собственник заявляет, что все расходы связанные с оформлением документов ДОЛЖЕН оплатить я. А именно: - технический паспорт (который ранее около 3-4 лет назад уже предоставлялся в соответствующий орган, при оформлении договора дарения на второго собственника); - договор-купли продажи; - госпошлина; - иные расходы за оформление сделки. Просьба прокомментировать - правомерны ли действия 2 го собственники, если да, просьба указать ссылки на документы регламентирующие данный вопрос.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59