Развод с мужем - Конфликт по поводу имущества и возможность переезда в другой город
С мужем разводимся. Однокомнатная квартира у нас в совместной собственности. Я хотела мирно решить вопрос по поводу имущества, и он тоже изъявлял желание и говорил что квартиру он оставит нам с сыном, а я не претендую на его счет в банке. Я ему предложила написать дарственную на ребенка. Но теперь он заявляет что никакого счета у него нет и что на ребенка он напишет завещание. Я не могу жить к квартире которую в любой момент даже при наличии завещания он может поделить. Живем мы в МО, но меня здесь ничего не держит и я могла бы при условии что мы поделим пополам уехать в др город и приобрести там жилье. Но я так понимаю если я буду продавать свою долю только то ее купят за копейки. Пожалуйста помогите разобраться в этом вопросе. С мужем никак не могу договорится.
Да, продажи доли дешевле, чем полная квартира.
Кроме того, у Вас совместная собственность. По закону у Вас половина. Но для продажи, Вам придется согласовывать с мужем.
Необходимо официально разделить недвижимость. Чтобы у Вас на руках было свидетельство на 1/2 долю.
Но лучше, По соглашению или через суд увеличить свою долю на ребенка.
Спросить
Завещание он может в любой момент переделать. Так что в этом направлении лучше его не слушать.
Рекомендую заключить соглашение о разделе имущества и заверить его у нотариуса. Или в судебном порядке разделить жилье по 1/2 каждому.
Для продажи квартиры, при условии, что каждому из Вас принадлежит 1/2 права собственности, необходимо в первую очередь предложить выкупить долю другому собственнику (преимущественное право покупки). Если в течении месяца второй собственник откажется от покупки или вообще не даст ответа, первый вправе продать свою свою долю любому иному лицу за цену не меньше предложенной сособственнику.
Действительно продажа по долям дешевле, чем продавать квартиру в целом. Однако и при таких условиях можно выгодно продать свою долю.
СпроситьНаталья Александровна, продать выгодно долю в однокомнатной квартире нереально. Особенно с учётом объявленной борьбы с резиновыми квартирами. В данной ситуации нужно выделить свою долю и получить свидетельство. После этого Вы будете вправе продать квартиру любым третьим лицам, в том случае, если муж откажется от первоочередного права покупки. При этом, если Ваше поведение, реакция и действия будут правильными, то мужу ничего не останется как выкупить у Вас долю на Ваших условий. Увеличить Вашу долю с учётом того, что ребёнок останется с Вами, возможно в исключительных случаях, при наличии определённых оснований. В некоторых случаях суд вправе отступить от равенства долей, но это право суда, а не обязанность. Необходима помощь, обращайтесь.
Спросить
Отец и мать были собственниками квартиры (долевая собственность в равных долях). У них двое сыновей. Каждый из родителей составил завещание. Мать завещала свою долю одному сыну, а отец, свою долю - другому. Формулировка в завещании "завещаю всю принадлежащую мне долю в праве собственности на квартиру...".
Потом мать умерла. Один из сыновей вступил согласно завещанию в наследство. Затем квартиру решили продавать. Для облегчения процесса продажи сын, принявший долю квартиры от матери, сделал дарственную на отца, чтобы при продаже был 1 собственник. Теперь процесс продажи затянулся на длительное время.
Вопрос такой. В случае смерти отца, учитывая формулировку завещания, как будет поделена квартира? Она полностью будет наследоваться вторым сыном (прописанным в завещании отца), или только та половина доли, которой владел отец на момент составления завещания?
Здравствуйте!
Исходя из формулировки завещания вся квартира по завещанию будет унаследована сыном, прописанным в завещании отца.
Вам нужно составить новое завещание. Каждое последующее завещание отменяет предыдущее.
Спросить
Добрый день. После дарения обе доли стали принадлежать отцу. Соответственно, его доля (вся квартира) перейдет второму сыну, указанному отцом в завещании.
Спросить
Если в завещании указана доля, то она и будет по завещанию наследоваться.
Другая 1\2 будет по закону, то есть обоим сыновьям.
3\4 у одного будет и 1\4 у другого.
СпроситьМама написала завещание, что в случае ее смерти из принадлежащего ей имущества мне завещана квартира. Хотя кроме квартиры на тот момент у нее ничего и не было. Мама умерла. На момент ее смерти ничего, кроме квартиры у нее так и нет, т.е.с момента написания завещания и до момента смерти она не увеличила свою наследственную массу. У меня есть сестра. Нотариус говорит, что мы являемся СОНАСЛЕДНИКАМИ, т.к. мы с сестрой наследники по закону и должны поделить эту квартиру пополам. А потом, если сестра согласится с завещанием и напишет отказ от своей доли, тогда только квартира станет моей.
Разве это законно?
Если сестра нетрудоспособна, то она тоже имеет право на часть наследства.
С уважением.
Спросить
Сестра является наследником не зависимо от завещания, если она является нетрудоспособной и ей исполнилось 55 лет на день смерти матери. То есть она имеет обязательную долю в наследстве не менее 1/2 доли.
Спросить
Здравствуйте.
Сонаследниками Вы будете только в том случае, если Ваша сестра нетрудоспособна. В этом случае независимо от наличия завещания она имеет право на обязательную долю.
Спросить
Юрий, а кто первый обратился к этому нотариусу? Сестра?
Либо нотариус заблуждается, либо он умышленно действует в интересах Вашей сестры против Вас.
Рекомендую без юриста больше к этому нотариусу не ходить. Покажите завещание и другие документы юристу, надо разобраться.
1. Согласие сестры с завещанием не требуется. Это чушь.
2. Квартира по завещанию уже Ваша независимо от согласия сестры. Даже если у сестры есть право на обязательную долю (она инвалид или пенсионер), то это не более 1/4 квартиры.
Спросить
Получив ответ на вопрос, возник другой. Ситуация: супруги не могут поделить квартиру, которая у них в общей собственности, т.к. муж отказывается продавать/менять квартиру. Получил ответ: см. ст.250 ГК РФ. Посмотрел. Жена имеет право продать свою долю, т.е. никакого размена. Постороннее лицо, захотевшее эту долю приобрести, приобретает эту долю, при этом квартира как была, так и есть (при этом как я понимаю доля значительно дешевле, чем реальная денежная стоимость 1/2 квартиры)? и это лицо теперь может жить в этой квартире наравне с мужем? Выходит государство хорошо "позаботилось" об одном из супругов...
Уважаемый Дмитрий! Ситуация действительно неприятная, но таков закон. Муж в свою очередь не лишен права продать ( при условии соблюдения ст.250 ГК РФ о праве преимущественной покупки) или иным образом совершить отчуждение *передачу права собственности на свою долю.
СпроситьРазводимся с мужем, ребёнку 8 лет. Квартира в ипотеке, прописаны я, муж и ребёнок. Раздела имущества не будет, и спора по поводу, с кем остаётся сын, тоже остаётся со мной. Квартира в совместной ипотеке и совместной собственности. Муж говорит о том, что года через 2 ему будут нужны деньги, он намерен покупать квартиру, поэтому эту мы будем делить, продавать, и ребёнка он заберет. Так как считает, что купив новую квартиру создаст ему лучшие условия, а я своей долей денег могу жить только у родителей в небольшой их квартире. Насколько его угрозы реальны?
Здравствуйте. Минимальны шансы- обычно суды в таких вопросах встают на сторону матери
Спросить
Здравствуйте! При решении вопроса судом о месте жительства ребенка суд обязательно принимает во внимание возраст ребенка, его привязанность к одному из родителей, нравственные качества родителей, возможность создания ребенку условий для воспитания. Решение выносится исходя из интересов ребенка, который достиг 10 лет.
СпроситьДо брака по наследству досталась квартира, приватизирована была тоже до брака.
В период брака сделал дарственную на 1/2 доли квартиры сейчас разводимся.
Вопрос квартира будет делиться пополам или будет делиться только пол квартиры которую я отписал на жену (ведь ее часть квартиры в браке приобретена, а моя половина до брака) квартира однокомнатная в старом доме при делении пополам даже на комнату не хватит. Что делать чтобы не продавать квартиру.
Квартира уже разделена пополам (так как долю Вы подарили - она не будет делиться). Выкупайте у жены ее долю.
СпроситьМой брат прописан в квартире, но не живет в ней более 15 лет. Живем там постоянно мы с мамой - мама собственник приватизированной квартиры.
До сегодняшнего момента ему была куплена однокомнатная квартира, за которую он не платил - долг около 40 тысяч. Он не работает, ворует в магазинах. Устраивал в той квартире притон, где варил маковую выварку - сам также наркоман.
Так вот теперь однокомнатная квартира была продана. Ему будет сниматься комната в коммунальной квартире.
Он нам заявляет, что он будет жить, там где мы и претендовать на свою часть квартиры.
Скажите, что мы можем здесь сделать? Так как нас это нисколько не устраивает - мы обе работаем, платим по счетам.
Вашей маме следут обратиться в суд и подать исковое заявление о прекращении права на жильё. По решению суда его можно будет снять с регистрационного учёта.
СпроситьЗдравствуйте ваш брат участвовал в приватизации или он отказался от участия в приватизации? В любом случае вашей маме необходимо обращаться в суд с иском о признании его прекратившим право пользования жилым помещением. Если он отказался от участия в приватизации то он имеет право пожизненного проживания в данной квартире но тогда Вам необходимо доказать что Совместное проживание с ним невозможно что коммунальные услуги он не оплачивает и платить не намерен что ведет Асоциальный образ жизни.
Спросить
Здравствуйте.
Если квартира была приватизирована, а брат в свое время отказался от участия в приватизации, то он вправе постоянно проживать в квартире. Если он не должен был в ней участвовать, то снимайте его с регистрационного учета в судебном порядке.
Спросить
Вам следует признать его прекратившим или утратившим право пользования в судебном порядке. Претендовать на долю в квартире он не имеет права, поскольку он не участвовал в приватизации.
СпроситьСпасибо вам всем за участие!
Возможно нужно будет взять на вооружение доказательство Асоциального образа жизни. Он действительно ворует, а у мамы на нервной почве началась хроническая болезнь.
Спросить--- Здравствуйте, полагаю что маме не просто будет снять его с регучёта, а при отказе его от приватизации, просто не возможно это будет сделать даже в суде. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Вот пока он действительно не вселился в вашу квартиру, вашей маме и нужно подать в суд иск о прекращении права на жилое помещение.
СпроситьОн не проживает, выехал из квартиры добровольно, жилищно-коммунальные платежи не оплачивает. Поэтому его право пользования должно быть прекращено в суде.
СпроситьСкажите пожалуйста! Моя бабушка хочет оставить завещание на часть квартиры находящейся в совместной собственности (без разделения долей) если она напишет в завещании, что завещает все свое имущество будет ли считаться что часть квартиры входит в ее имущество или про квартиру надо писать отдельно, а имущество-это только мебель и вещи например.
И еще хотела бы узнать какие документы нужны при оформлении завещания у нотариуса (нужны ли паспорта наследников и документы, подтверждающие родство)
Лучше указать в завещании - все свое имущество, в чем бы оно ни заключалось..., в том числе и долю в квартире, и ....
Спросить
При оформлении завещания не нужно ничего кроме паспорта завещателя. Можно включать в завещание реквизиты квартиры, а можно не включать. По сути - все равно. С уважением,
СпроситьЕсть 3 комнатная квартира (преватезированая).
В ней прописаны я и мама то есть у нас с ней у меня 1/2 и у мамы 1/ 2 доли
После смерти отца (по истечению 6 мес)-мне перешла половина доли другая его матери
Бабушка (Свекровь) является владельцем квартиры
В квартиру нас не пускает, документы на размен не дает
В ответ посылает на...
С полицеей тоже
Вопрос-Если она оставит завещания (дарственую) кому достанется квартира,?
Тому кому оставили завещание, или она может оставить его только на свою долю?
И не потеряем ли мы свои доли-если будет завещание.
Не совсем понятно кто же владелец вы с мамой в долях или бабушка которая всех посылает. По завещанию- в нем указывается воля человека завещать имущество ПРИНАДЛЕЖАЩЕЕ ему на день смерти определенному кругу лиц. Если квартира бабушкина, то она может завещать ее, если доля в квартире бабушкина, то она может завещать долю принадлежащую ей.
СпроситьНе очень понятно, кто же все-таки является собственником квартиры. Если Вы с мамой собственники, то почему владелицей является бабушка? Если бабушка собственница-то она по своему усмотрению вправе подарить, завещать, продать свою собственность любому лицу, не обязательно Вам. Если завещание, или дарственной не будет-то будут наследники по закону наследовать.
СпроситьУмер дедушка, оставил завещание (нотариальное) на квартиру на меня (своего внука) и на свою вторую жену. По завещанию нам полагается по 1\2 доли на квартиру. В завещании написано, что он является собственником квартиры. Как выяснилось квартира приватизирована в равных долях, на него и его вторую жену. Правильно ли составлено завещание? Ведь он является собственником только половины квартиры, а в завещании написано, что вся она его. Спасибо, жду ответа.
Уважаемый Александр! Из содержания завещания можно предположить, что наследодатель (Ваш дедушка) заблуждался относительно своего права собственности на квартиру, т.е. на момент составления завещания не знал в силу неграмотности или т.п., что он является совладельцем недвижимого имущества. Выражая свою волю в завещании, он желал распорядиться квартирой между Вами и своей женой поровну. В связи с этим, можно в судебном порядке оспорить завещание (ст.1131 ГК РФ). Но если супруга наследодателя на момент открытия наследства является обязательным наследником (достигла пенсионного возраста...), то оспаривать завещание бессмысленно.
СпроситьТакая семейная ситуация. Отец, инвалид 1 гр. Прожили с женой 50 лет. После болезни она отказалась от мужа. Живет отдельно. Есть квартира, она оформлена на жену. Она хочет продать эту квартиру. Отец против. Отец хочет свою половину квартиры оставить мне, (сыну). Написать завещание. Можно ли написать в завещании просто свою долю квартиры оставляю сыну, или либо надо сначала разделить имущество пополам через суд? На суд же может уйти много времени... Она в любом случае не соглашается на пополам, говорит это моя квартира. Квартира покупалась в совместном браке. Сейчас отец живет у меня, я за ним ухаживаю, лечу, а жена бросила и живет в другом городе.
Через суд.
Статья 38.
...
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Спросить
