Подскажите пожалуйста как это лучше сделать, чтобы по возможности избежать лишних расходов.
Уважвемые юристы! Помогите, пожалуйста, решить мой вопрос. Моя мать состояла в гражданском браке с мужчиной. Несколько лет назад он умер. А сейчас его старенькая мать хочет подарить нам свою однокомнатную квартиру. Подскажите пожалуйста как это лучше сделать, чтобы по возможности избежать лишних расходов. И еще зная характер этой пожилой женщины и во избежание изменения ее решения, как провести операции с квартирой так, чтобы потом нельзя было ничего сделать обратно. И еще я точно не знаю приватизирована квартира или нет. И соответственно вопрос: Что можно сделать в случае с приватизированной квартирой и с не приватизированной. Заранее Вам благодарна.
Уважаемая Людмила!
В данном случае Вам не получиться избежать налогов, так как дарение происходит не между родственниками.
Что касается необратимости сделки, то в данном случае необходимо после заключения договора регистрировать право собственности на квартиру в ФРС.
Если квартира не приватизирована, то она является гос. собственностью, и сделать с ней ей ничего нельзя.
Спросить
Помогите, пожалуйста, решить очень важный для нашей семьи вопрос. Сложилась следующая ситуация: Моя мать много лет прожила в гражданском браке с мужчиной, который несколько лет назад умер. Его мать получила однокомнатную квартиру, на которую оформила дарственную на совершенно постороннего человека. Сейчас она уже очень пожилой человек. Теперь она хочет (но не знает как) переоформить квартиру на мою мать или меня. Подскажите, возможно ли это и как это лучше сделать, что все имело законную силу. Огромное спасибо.
Уточните сделку, так как если было дарение, то квратира уже принадлежит длругому лицу, соответсвенно матери передать она не сможет. Если завещание - то можно вам подарить или продать. Если рента, то тотолько расторгнув ее в суде или признав недейстиветельной.
СпроситьПосле смерти моего отца у моей матери осталась квартира. Квартира оформлена на мою мать. В ней был прописан мой отец и эта квартира была куплена в когда мои родители были в браке. Сейчас моя мать хочет продать эту квартиру. На сколько я знаю мне по закону (наследство) положено 1\4 часть этой квартиры. Как я могу запретить продажу квартиры? Я хочу это сделать потому что моя мать может стать жертвой мошенников. Лучше чтобы пока сделки с квартирой не осуществлялись.
У меня такая ситуация: мой папа и его брат прописаны в 2-х комнатной квартире м.Отрадное, квартира не приватезированная, можно ли разменять её или надо обязательно приватизировать квартиру? Если можно то как это лучше сделать (через риелторов или можно обойти это и продать самим а потом купить квартиры)? если нельзя без приватизации то подскажите пожалуйста как лучше сделать размен приватезированной квартиры? И ещё вопрос: если брат против приватизации что можно сделать в этом случае? Заранее Вам спасибо!
разменять можно, и без приватизации, но это сложно. Если брат против приваизации то ни чего не сделаешь. С уважением. Сергей Чесноков. Юрист. Москва - Мытищи.
СпроситьЯ, моя мать и мой отец прописаны в неприватизированной двухкомнатной квартире в г. Москве. У моей матери в собственности имеется приватизированная однокомнатная квартира в г. Москве. Моя мать хочет прописать меня в эту однакомнатную квартиру и подарить мне её (оформить на меня дарственную). Я знаю, что в этом случае мне предстоит заплатить налог, пропорциональный стоимости этой однакомнатной квартиры (БТИ оценило однакомнатную квартиру в 240 000 тыс. рублей). Подскажите пожалуйста, как мне минимизировать налоговые выплаты на законных основаниях, чтобы в дальнейшем не было притензий со стороны МНС.
Если Вы пропишетесь в эту квартиру, то налогооблагаемая база будет снижена. Также снижается база в случае того, если Вы в квартире прописаны и она отходит Вам в порядке наследования
Спросить
Имущество, переходящее в порядке дарения, как правило, облагается большим налогом (ст.3 Закона о налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения). Однако в том случае, если на момент оформления сделки даритель и одаряемый проживали вместе в квартире (проще говоря, были зарегистрированы оба в квартире по месту жительства), которая является объектом дарения, данное имущество полностью освобождается от налогообложения. Чтобы избежать налогов на оплату госпошлины за нотариальное удостоверение сделки, можно оформить договор купли-продажи, равно как и договор дарения, в простой письменной форме. Нотариальное заверение по Гражданскому кодексу РФ не требуется, а совершается по желанию сторон сделки. «Большей» юридической силы у договора при нотариальном заверении не становится. Если потребуется помощь в оформлении сделки, - обращайтесь. С уважением,
СпроситьМой вопрос следующего характера: нами с мужем была куплена квартира в Москве несколько лет назад, в договоре покупки написано, что она приобретена в равнодолевую собственность, мой муж несколько месяцев назад умер, в связи с этим мне итересно каким образом эта квартира будет наследоваться? У нас остался сын (он уехал и с ним нет связи). А я бы хотела продать эту квартиру и купить другую, так как я пожилой человек и мне сложно там жить одной, а так же ее содержать.
Заранее благодарна Вам за ответ. Еще я бы хотела узнать мог ли мой муж завещеть или подарить свою долю квартиры не поставив меня в известность. Могу ли я об этом где нибудь узнать и как? Очень надеюсь получить ответ.
Чтобы продать квартиру - вам нужно оформить наследство доли мужа. Для этого обратитесь к нотариусу по последнему месту жительства мужа (адрес посмотрите на моем сайте) и и собрав документы получите свидетельство о праве на наследство. Срок на принятие наследства вы видимо не пропустили - 6 месяцев, если проживали в этой квартире. Если другие наследники принимали у нотариуса - то следует поторопиться. Муж мог и завещать и подарить свою долю - вы об этом сможете узнать, если по завещанию кто-то принял наследство. Если подарена - то не переходит по наследству. Можно узнать в Мосрегистрации.
Спросить1/2 доля супруга будет унаследована вами и вашим сыном в равных долях, поскольку вы оба - равноправные наследники первой очереди после умершего (ст.ст.1141, 1142 Гражданского кодекса РФ). Для этого вы должны принять наследство, обратиться к нотариусу по последнему месту жителсьва умершего. Ваш супруг мог оформить завещание, не уведомив вас об этом. Узнать это вы сможете только если наследник по завещанию представит это наследство либо если оно было оформлено в той же нот. конторе, где вы будете оформлять наследство. Поскольку общей информационной базы по данному вопросу нет, завещание могло быть составлено где угодно. Если вам потребуется помощь, - обращайтесь. С уважением.
СпроситьНе могли бы вы помочь с разрешением вопроса по поводу приватизации квартиры. Мой отец Евгений, в 2000 году купил однокомнатную квартиру в Москве, у пожилой женщины, у которой не было родственников, квартира была оформленна с правом пожизненной опеки. Квартира была прежде приватизированна этой женщиной.3 года назад эта женщина умерла, а год назад отец прописал в этой квартире меня, сестру и ее мужа и ребенка. Т.к. через 2 года дом этот идет под снос, получается мы должны получить 1 комнатную квартиру в пределах москвы. Но как нам сказали существует закон о неприватизированных квартирах, по которому на каждого человека выдается определенный размер жилплощади. Вопрос такой-возможно ли нам эту квартиру распреватизировать сейчас, чтобы получить больший размер жил площади, после сноса дома? И как лучше нам это сделать? Заранее огромное вам спасибо за консультацию!)))
Закон "О приватизации........" действительно предусматривает возможность расприватизации, но в свете последних толкований ЖК "департамент" не обязан предоставлять при сносе дома муниципальное жильё в соответствии с нормой предоставления т.е. в Москве 18 кв. м. на человека. По всем ? могу проконсультировать вас очно. С уважением.
СпроситьПомогите, пожалуйста, разобраться, в моей ситуации. Мой хороший знакомый хочет подарить мне свою квартиру (родственных связей у нас с ним нет). Что будет выгоднее: дарение квартиры или купля-продажа? На сколько я знаю, при дарении будет удерживаться налог. С кого из нас? А если попробовать оформить куплю-продажу, то как избежать налога (подскажите так же, с кого он берется)? Мой знакомый с меня никаких денег за квартиру брать не собирается. Но все-таки мне бы хотелось иметь гарантии, что он потом не отменит дарение или куплю. Кроме того, нужно сделать так, чтобы он остался прописанным в этой квартире, мог жить, а собственником этой квартиры стала я. Помогите разобраться! Заранее благодарю.
при дарении налог платит 13 % от кадастровой стоимости картиры тот кто получил дар т.е. вы
при купле -продаже налог платит Продавец (т.е. друг) если цена в договоре купли -продажи больше 1 000 000 рублей и квартира в собственности менее 3-х лет.
Если указать цену меньше 1 000 000 налог платит не будет друг, так же если друг является собственником квартиры больше 3-лет он может указать любую цену в том числе реальную - и налог платить не будет.
При покупке квартиры с указанием реальной цены в договоре вы как покупатель (если вы трудоустроены и платите налоги с зарплаты) имеете право получить от налоговой инспекции налоговый вычет (дается гражданину 1 раз в жизни при риобретении земли или квартиры) (сумма вычета зависит от цены квартиры в дгворе и не может быть выше 240 000 рублей)
Спросить
Добавлю, что для того, чтобы он остался прописанным в квартире ничего делать не нужно - просто не сниматься с учета по этому адресу.
СпроситьМои родители хотят переоформить приватизированную кватриру (оформлена на мать) на меня, я 6 лет живу в гражданском браке и имею сына, который записан на меня и прописан в этой квартире. Родители хотят чтобы квартира была моей собственостью, что лучше купля-продажа или договор дарения? Сможет ли моя гражданская жена и сын, в ближайшее время мы собираемся узаконить наши отношения (вопрос с квартирой мы хотим решить до нашего брака) притендовать на какую либо часть этой квартиры в случии развода?
Заключайте договор дарения. Налогов никаких (п. 18.1 ст. 287 НК РФ). В случае развода квартира будет только Вашей, т.к. получена до брака (ст. 36 Семейного кодекса РФ) и даже если во время брака будет получена по договору дарения, всё равно будет только Вашей.
С уважением,
СпроситьМоя дочь зарегистрирована по адресу моего мужа. В этой квартире зарегистрированы мой муж и его мать. Квартира приватизирована только на мать мужа (мою свекровь). Сможет ли моя свекровь продать эту квартиру кому-то или еще что-то сделать с этой квартирой.
Добрый день, Лариса!
Свекровь не может выписать ребенка из квартиры. Выписать его можете Вы как законный представитель. Скверь лишь может обратиться в суд с заявлением о снятии ее с регистрационного учета. Продать квартиру она может с зарегистрированным ребенком, а уж новые жильцы выпишут через суд.
С уважением, К.В.Истратов
СпроситьМоя мама с отчимом 30 лет в браке официально. Квартира была получена и приватизирована до брака, без него. Он в этой квартире прописан не был никогла, но живет там с мамой лет 20. свою квартиру переписал на свою дочь. Вопрос: какие права мы имеем с отчимом на мамину квартиру, мама хочетё чтоб квартира осталась только моей, но чтоб это былр неоспоримо, что нам для этого сделать,
