Проблема с перепланировкой в квартире - столкнулись с отказом продавцов и спором о финансовой ответственности

06.06.2014, 15:50

• г. Ставрополь

Проблема такова-решили купить квартиру, под ипотеку. Выяснилось, что в квартире была сделана перепланировка. С продавцами договорились, что либо делают ее за свой счет и не сбрасывают больше цену или сбрасывают и этим занимаемся мы. Они согласились сделать и цену не снижать, Заключили предварительный договор, они настояли на своем юристе, который договор составил криво и не прописал там, что берется ипотека. Теперь они отказываются доделывать документы. Застряли на полпути. Выставили ультиматум-либо оплачиваете оставшиеся расходы и доделываем перепланировку за наш счет. Либо ждем срока, оговоренного в договоре и рассчитываемся. На все увещевания о том, что это было оговорено-теперь усмехаются-этого нет в договоре. Их новый юрист утверждает, что планировку должны оплачивать мы-мол и так мы с них деньги незаслуженно содрали. Каковы могут быть дальнейшие действия 7 проблемы.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

8 800 505-91-11 5.0

06.06.2014, 17:32,

г. Ессентуки

Здравствуйте, Екатерина Александровна!

Пригрозите продавцам, что обратитесь в государственную жилищную инспекцию и прокуратуру по факту незаконной перепланировки, а также в суд с иском о признании предварительного договора купли-продажи незаключенным по основанию: предмет основного договора (квартира) не соответствует фактическому состоянию объекта недвижимости, следовательно, сторонами не достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Вам, насколько я понимаю, в любом случае необходимо либо менять условия договора (в части порядка оплаты) либо расторгать предварительный договор, поскольку в нем не содержится условия об оплате части стоимости квартиры за счет ипотечного кредита, а основной договор должен быть заключен на тех же условиях.

А вообще, чтобы дать точный ответ о дальнейших действиях, нужно видеть документы, поэтому лучше сходите к юристу (адвокату) и покажите предварительный договор купли-продажи.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 96 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59