Квартира считается в собственности с момента ее покупки или с момента ее фактического оформления в собственность?
Продолжение вопроса №420000
Квартира была куплена в строящемся доме по договору уступки в 2004 году в одной организации (инвестор), но в 2005 году в связи с проблемами у этой организации, права были переданы другому инвестору. Был заключен новый договор инвестирования соответственно в 2005 году. В собственность квартира должна оформиться в марте месяце 2007. Вопрос:
1. Квартира считается в собственности с момента ее покупки или с момента ее фактического оформления в собственность?
2, Размер налога - 13% ?
3. Квартира в настоящее время стоит больше 1000000 руб. , если она будет облагаться налогом, то налог уплачивается со всей стоимости?
Заранее СПАСИБО!
По порядку вопросов:
1. в данном случае квартира находится в собственности со дня государственной регистрации права собственности (ст. 223 ГК РФ).
2. Ставка налога на доходы физических лиц составляет 13% для резидентов РФ и 30% для нерезидентов РФ (ст. 224 НК РФ). Резидент РФ – лицо, которое фактически находилось в РФ не менее 183 дней в календарном году. Не резидент – менее 183 дней.
3. Если продавец резидент, то он имеет право на имущественный налоговый вычет (ст. 220 НК РФ). Поскольку квартира находится в собственности менее 3 лет, то вычет предоставляется в размере 1 млн. руб. В этом случае налогом облагается только сумма, превышающая 1 млн. руб. Если продавец не резидент, то налог платится со всей вырученной от продажи суммы.
С уважением,
Спросить
Налоговая прислала квитанции об уплате налога на имущество за 5 лет 2001, 2002, 2003, 2004, 2005 годы
1. Существует исковая давность по налогам? Если существует значит я не должна уплачивать налог на имущество за 2001, 2002, 2003 годы?
2. У песионеров есть льгота по налогу на имущество?
Квартира куплена (полностью оплачена) по договору инвестирования в 2003 году в строящемся доме, свидетельство о собственности будет в конце 2004, или 2005 году.
Нужно ли подавать налоговую декларацию в 2004 году, или только после получения свидетельства о собственности?
Если подать декларацию в 2005 году, какой год будет учитываться (по уплаченному подоходному налогу) для выплаты 2003 или 2004, ведь фактические расходы произведены в 2003 году?
Спасибо, Ирина.
Добрый вечер! Сумма страховых взносов за 2002 г-10866, за 2003-12007, за 2004-11432, 2005-19052, 2006-31628, 2007-41132, 2008-68500, 2009-68500,2010-55400 с учетом индексации сумма капитала. Спасибо.
Имею ли я право на имущественный налоговый вычет путем возврата излишне уплаченного налога за 2006, 2007, 2008 годы при покупке квартиры. Акт приема-передачи квартиры оформлен в ноябре 2009 года. Дом сдан в эксплуатацию 30 января 2008 года. Деньги за квартиру оплачены в 2004, 2005 годах. Налоговые декларации за 2006, 2007, 2008 годы подала в октябре 2009 года. В налоговой испекции отказали, мотивируя тем, что право на налоговый вычет появилось после оформления акта приема-передачи (в ноябре 2009 года), то есть с 2009 года. А в мае 2009 года я вышла на пенсию. Согласно инвестиционному договору дом должны были сдать во 2 квартале 2006 года. С уважением Цапенко Н.А.
В декабре 2002 г. стала участникам долевого строительства, сразу заплатила за квартиру всю сумму-450 тыс. руб. со сроком окончания строительства в 4 квартале 2003 года.
Однако фирма обанкротилась, на дострой дома был заключен договор с еще одной фирмой и заплачено 100 тыс. руб. в декабре 2006 г. Передача квартиры в собственность-2 квартал 2008 г.
Предусмотрена ли при расчете возврата налога давность покупки и инфляционная составляющая (ведь при возврате одной и той же суммы налога в 2004 г. и в 2008 г. разница очевидна, да и сама квартира на сегодняшний день стоит на порядок больше)?
Во время покупки квартиры работала в одной организации, а с октября 2007 г. в связи с банкротством компании работаю в другой компании.
Спасибо.
В 2000 г. мною был заключен договор долевого строительства квартиры. В 2003 году был окончательный платеж по договору (чеки все сохранились). Дом оказался долгостроем. В 2006 году я вышла замуж. Право собственности на квартиру были признаны по суду в 2008 году. Вопрос: Квартира моя или совместно нажитая? Дорогих ремонтов не было. При продаже/дарении нужно ли согласие мужа?
Мною была куплена квартира в строящемся доме по договору инвестирования в апреле 2004 г. В собственность квартира была оформлена в 2007 г. Получается, что фактически я владею квартирой более 3-х лет, но именно документ права собственности от 2007 г. Должна ли я при продаже квартиры платить налог 13%?
Приобрели квартиру в 2006 г. Акт приемки квартиры 2008 г., свидетельство на собственность оформили в 2009 г. В 2009 г имеем ли права, подать три декларации (за 2006, 2007, 2008 года.) или только за 2008 г. Т.е. возврат подоходного налога производиться с момента покупки квартиры или с момента получения права собственника. Год начала использования налогового вычета?
Стоимость квартиры 1200000, налоговый вычет составит 1 млн. руб. или с полной стоимости квартиры?
Спасибо.
Скажите пожалуйста, срок давности по статье 199 ч 2-10 лет? А за какой срок ОБЭП сможет проверить финансовые документы компании, получив так называемый тревожный звонок, только за последние шесть лет 2010, 2009, 2008, 2007, 2006 и 2005 годы? То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?
В 1999 году я купила квартиру в строящемся доме (долевое строительство). В 2001 году было оформлено право собственности. В 2000 году я пользовалась льготой по уплате подоходного налога на предприятии (т.е. не платила налог 13%).
Если я не буду использовать свое право на продолжение льготы в 2001 году,
смогу ли я еще раз воспользоваться льготой (планируется покупка еще одной квартиры с оформлением права собственности на мое имя летом 2003 года). Заранее спасибо за ответ.
