Так как я являюсь собстенником этой квартиры, могу ли я ее продать и сможет ли родная дочь через суд оспорить продажу?

• г. Москва

У моих родителей (отец (отчим) меня не усыновлял) была коперативная квартира, пай выплачен полностью. При жизни отчим оформил договор дарения на меня и есть письменное согласие на дарение моей матерью. Так же на меня оформленно и завещание. После смерти моего отчима, может ли его родная дочь (пенсионерка,59 лет) этот договор дарения оспорить? Если может, то какая доля ей причитается? После смерти отчима не прошло 6 месяцев. Так как я являюсь собстенником этой квартиры, могу ли я ее продать и сможет ли родная дочь через суд оспорить продажу? Спасибо!

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Поясните пожалуйста, сделка дарения состоялась или нет. Вы зарегистрировали договор дарения в ФРС или нет. Если сделка состоялась и Вам выдали свидетельство о праве собственности, то Вы являетесь собственником квартиры и можете распоряжаться ей. оспорить сделку можно на общих основаниях:

- Недействительность сделки, не соответствующей закону или иным правовым актам

- Недействительность сделки, совершенной с целью, противной основам правопорядка и нравственности

- Недействительность мнимой и притворной сделок

1.Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

2.Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.

- Недействительность сделки, совершенной гражданином, признанным недееспособным

- Недействительность сделки, совершенной несовершеннолетним, не достигшим четырнадцати лет

- Недействительность сделки юридического лица, выходящей за пределы его правоспособности

- Недействительность сделки, совершенной несовершеннолетним в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет

- Недействительность сделки, совершенной гражданином, ограниченным судом в дееспособности

- Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими

- Недействительность сделки, совершенной под влиянием заблуждения

- Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств.

Если будет доказан любой из этих пунктов сделка будет признана недействительной.

Что касается завещания. Завещать можно только то что принадлежит на праве собственности. Если отчим подарил квартиру и сделка зарегистрирована то эта квартира ему уже не принадлежала и завещать её он не мог. Если все же сделка не зарегистрирована и право собственности было у Вашего отчима то квартира перейдет вам по завещанию. но в соответствии со ст. 1149 несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Спросить

Юристы ОнЛайн: 24 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 25 404 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
482
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 779 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
119
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 870 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
116
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5 4 118 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
93
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 22 550 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
75
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.6 3 175 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
125
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 661 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
49
Россия
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5 2 476 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
12
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Костров А. А.
5 11 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
9
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Ижевск
Кирдяев А Н
5 951 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
8
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Иркутск
Шигоров В А
5 309 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
7
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Земцов Д.В.
5 6 110 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
2
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Строков В А
5 38 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
1
Россия
Адвокат, стаж 12 лет онлайн
г.Магадан
Данилушкин М.В.
5 485 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
1
показать ещё