Возможно ли изменить разрешенный вид назначения участка земли под застройку многоэтажного жилья в особо охраняемой парковой зоне? - Олег

По договору купли-продажи приобретено сооружение. Земельный участок в муниципальной собственности. Покупатель сооружения по действующему законодательству приобретает право на земельный участок необходимый для эксплуатации купленного сооружения (ст. 552 ГК РФ, ст. 35 ЗК РФ). Из-за ошибок, допущенных регистрирующими органами (БТИ и росреестр), в документах на сооружение и потери времени на их исправление в судебном порядке государственная регистрация права собственности на сооружение затянулась на годы. В период времени между приобретением сооружения и государственной регистрации права собственности на сооружение рядом негласно был сформирован соседний земельный участок. Соседний земельный участок сформирован таким образом, что в плотную соприкасается с составляющими элементами сооружения и полностью занял земельный участок необходимый для эксплуатации сооружения, что делает невозможной эксплуатацию сооружения по его предназначению. Сформированный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет позднее государственной регистрации права собственности на сооружение. Можно ли в судебном порядке разрешить сложившуюся ситуации и вернуть земельный участок необходимый для эксплуатации сооружения собственнику сооружения?

Приобретен объектом капитального строительства (Очистные сооружения) в городе Когалыме. Прилегающая территория земли находится в субаренде у РЖД. Земля инженерных сетей. Пытался произвести реконструкцию здания с Очистных сооружений в здание Административного назначения. Администрация города сначала отказала в реконструкции здания, так как земля не предназначена для строительства Административного здания. После чего было написано письмо о изменения функциональной зоны земельного участка. После направления письма, публичное слушание было назначено через 5 дней, предварительно не уведомив меня о нем. Протокол слушания нашел на на оф. сайте администрации. Исходя из протокола, мне было отказано. Возможно ли в судебном или до судебном порядке изменить функциональную зону земельного участка?

Общество является собственником зданий и сооружений; земельный участок (земли населенных пунктов, территориальная зона - производственная) предоставлен на праве долгосрочной аренды под эксплуатацию зданий и сооружений завода. Одно помещение склада Общество сдает в аренду на 11 мес. под временную автомойку, шиномонтаж и техцентр, при этом конструктивных изменений в здании не производилось (функциональное назначение сохранено). Вопрос: Нарушило ли Общество целевое назначение земельного участка? Заранее благодарю.

При заполнении декларации столкнулся с проблемой отнесения объекта недвижимости к зданию или сооружению. В интернете не нашел. Чем отличается здание от сооружения. Скажите, пожалуйста, сарай и навес относятся к сооружению или зданию? Спасибо.

Хочу выкупить земельный участок принадлежащий мне более 5 лет на праве аренды, но администрация мне в этом отказывает ссылаясь на то что у меня зарегистрированная хозпостройка, а не здание или сооружение. Разрешенный вид деятельности-огородничество с правом возведения хозпостроек и сооружений. Как правильно решить эту проблему? Спасибо.

Выше стоящая организация требует создание инструкции про эксплуатации здания непроизводственного назначения, ссылаясь на МДС 13-14.2000 "Положение о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений". Правомочно ли требование? И нужно ли вообще разрабатывать инструкцию по эксплуатации непроизводственных зданий (общежития, складские помещения и пр.)

Является ли план приватизации предприятия с приложением – актом оценки стоимости зданий и сооружений (1993 г.) юридическим документом по закреплению прав собственности на здания и сооружения? Стоимость этих зданий и сооружений входит в уставный капитал, из которого рассчитывались акции, находящиеся в собственности работающих предприятия.

Сосед-дольщик установил в общедолевом дворе шумную ветровую электростанцию (сооружение на бетонном фундаменте). Должен был он согласовать постройку сооружения с нами (доля 1\2) и соседями? Какие существуют нормы установки таких сооружений в жилых секторах.?

Такая ситуация. Некоторая фирма ОАО имеет на праве постоянного пользования участок земли (площадь 7 га), на котором были здания и сооружения. Наша фирма приобрела часть этих зданий и сооружений. Сейчас мы хотим оформить часть земли (площадь 3 га), на которой находятся наши здания и сооружения, на себя. Хотим, чтобы ОАО написало письмо главе муниципалитета об отказе от права постоянного пользования. Возможно ли такое? И если можно, расскажите каким образом вся процедура будет происходить? Что предстоит сделать? Какие док-ты с нас могут потребовать? Заранее спасибо?

Выше стоящая организация требует разработать инструкцию по эксплуатации зданий непроизводственного назначения, ссылаясь на МДС 13-14.2000 "Положение о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений". Правомочно ли требование? Необходимо ли составление инструкции для эксплуатации непроизводственных зданий (общежития, складские помещения и пр.)