Судебная защита и оформление собственности - права отца и развод в непростой ситуации

Непростая ситуация.

Моя мама (50 лет, работает) в официальном браке с моим отцом (53 года, не работает довольно долго), но по факту не живут вместе 2 года. (есть справка в жилконторе, что он с нами уже не проживает), в квартире не прописан, собственником не является. Квартира была в собственности у бабушки и после ее смерти по завещанию перешла моей маме. (у мамы есть еще одна сестра пенсионного возраста, но она не заявила свои права на наследство и не было проинформирована, так как мы с ней не общаемся. Но думаю, что она на квартиру не претендует) Собственность была оформлена пару месяцев назад. Имеет ли мой отец право на эту квартиру в случае развода или смерти моей мамы? Также он заявил, что собирается сейчас претендовать на долю в квартире или на право проживания в ней по состоянию здоровья. Он алгкоголик около 30 лет и возможно пережил несколько микроинфарктов за время гражданского развода с моей матерью. При этом он выглядит абсолютно здоровым и периодически угрожает физической расправой. Если он оформит инвалидность, должны ли будем мы его содержать и пускать жить в квартиру? Также у него есть своя доля в другой квартире, которая сейчас выставлена на продажу. Если сейчас быстро оформить дарственную на квартиру на меня (23 года, работаю), то спасет ли это как-то ситуацию? Надо ли подавать на развод уже после оформления дарственной или можно начать делать это одновременно, так как квартира все равно находится не в совместно нажитой собственности? И вообще даже после развода должны ли мы содержать алкоголика, если он оформит инвалидность и подаст на алименты?

Заранее спасибо за ответ!