Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Оформление в договоре передачи части индивидуального жилого дома, находящегося на земельном участке без кадастровой регистрации

26.06.2014, 17:22
• г. Воронеж

Как прописать в договоре предмет в следующей ситуации. Достался индивидуальный жилой дом (есть свидетельство о регистрации права) земельный участок прилагающийся к данном строению не стоит на кадастровом учете, соответственном не оформлен в собственность. Необходимо срочно подарить часть дома. Как прописать в договоре данную ситуацию.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

наоборот ничего про землю не пишите в договоре продажи части дома, просто продавайте часть дома и все. если упомяните про землю юстиция с вас попросит все документы на землю и приостановит регистрацию.

но с другой стороны после продажи части дома землю оформить будет сложнее только с согласия нового соседа по дому, а соседи не всегда бесплатно согласятся и т.д.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ольга Валентиновна
31.07.2014, 13:03

Как исправить ситуацию, когда после покупки дачи обнаружена запись в свидетельстве о жилом строении без права проживания?

Купила дачу после регистрации права собственности обнаружила запись в свидетельстве жилое строение без права проживания. Как это исправить. Адрес дому присвоен. Земельный участок на кадастровом учете стоит, дом нет. Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
НАДЕЖДА ПЕТРОВНА
11.09.2014, 16:04

Как оформить прописку в садовом доме без права регистрации

Какие документы необходимо иметь для того, чтобы прописаться в садовом доме? Оформить право прописки в садовом доме? Дом и земельный участок оформлены в собственность. Дачный дом оформлен в жилое строение без права регистрации.
Читать ответы (2)
Александр
13.08.2018, 07:05

Подача искового заявления для оформления права собственности на жилой дом на основании имеющихся документов

Необходимо оформить право собственности на жилой дом. Из документов есть техпаспорт на дом, справка из БТИ для предоставления в суд, свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, межевой план, свидетельство о смерти наследодателя. Ранее земельный участок принадлежал наследодателю (умер 24.09.2002 г.) на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. Регистрация права не проводилась. Дом до настоящего времени не регистрировался. В настоящее время земельный участок зарегистрирован в собственность на сына наследодателя на основании свидетельства о праве на наследство. Дом необходимо оформить на него. Дом не является самовольной постройкой. Какое исковое заявление нужно подать для оформления жилого дома в собственность?
Читать ответы (2)
Валентина
13.08.2011, 18:42

Необходимость свидетельств о праве собственности на строения при покупке дачи в СНТ и риски для покупателя

Покупаю дачу в СНТ. На садовом участке, прошедшем межевание, имеются: садовый дом, бытовка, хозяйственные постройки. У продавца (физ. лицо) есть свидетельство о регистрации права собственности только на земельный участок, свидетельства на строения отсутствуют. Продавец уверяет, что они и не нужны. Действительно ли необходимо наличие св-в о праве собственности на строения и для чего нужны такие документы? Свидетельства должны быть отдельно на каждое строение? Какой риск существует для меня, как для покупателя, в данной ситуации и стОит ли заключать договор купли-продажи?
Читать ответы (1)
Александр
12.08.2018, 09:02

Как подать исковое заявление для оформления права собственности на жилой дом

Необходимо оформить право собственности на жилой дом. Из документов есть техпаспорт на дом, справка из БТИ для предоставления в суд, свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. Земельный участок зарегистрирован в собственность, а дом нет. Как исковое заявление нужно подать для оформления жилого дома в собственность?
Читать ответы (3)
Наталия Прокопьевна
27.11.2014, 14:52

Продаю земельный участок с домом - нужен ли кадастровый паспорт на строение?

Продаю земельный участок с домом. Есть свидетельства о гос. регистрации права на земельный уч-к - собственность, на строение - жилой дом по дачной амнистии - собственность, кадастровый паспорт земельного уч-ка. Покупателя жилой дом не интересует. В этой ситуации нужен ли кадастровый паспорт на строение) Спасибо.
Читать ответы (4)
Ирина
23.01.2018, 18:16

Как оформить пристрой к квартире в двухквартирном жилом доме без разрешения на строительство?

Как оформить пристрой к квартире двухквартирного жилого дома? Земельный участок в собственности, дом стоит на кадастровом учете, на квартиру имеется свидетельство о регистрации права как на часть жилого дома, пристрой возведен 10 лет назад, разрешение на строительство не выдавалось. Спасибо.
Читать ответы (1)
Анна
11.09.2020, 05:43

Долевая собственность в частном доме - выделение доли в натуре на жилой дом и земельный участок

В частном доме оформлена долевая собственность. Есть 2 свидетельства о регистрации на жилой дом и на земельный участок. Мне принадлежит 37/100 дома и земельный участок, на котором стоит дом и хоз. постройки также в долевой собственности 37/100. Межевание проведено. Через суд выделили долю в натуре на жилой дом. На земельный участок тоже необходимо выделять долю в натуре или росреестр зарегистрирует на основании решения суда о выделе доли в натуре на жилой дом.
Читать ответы (2)
Наталья
02.11.2012, 13:26

Отказано в переводе земли в собственность из-за постройки хозблока - как решить проблему?

Мне по договору аренды принадлежит участок в загородной зоне по ИЖЗ. Получено разрешение на строительство жилого дома. Выполен проект застройки Индивидуальный жилой дом и хоз. блок. Но застройки мы начали с хоз. блока (капитальное 2-х этажное строение с гаражом), оформили право собственности на данное строение. Но когда я подала документы на перевод земли в собственность мне отказали. Сославшись на то, что земельный участок предоставлялся по жилой дом, а мы построили только хоз. блок. Насколько законен данный отказ и как выйти из данной ситуации? Может проще перевести данное строение (хозблок) в жилое, тем более что по функциональному назначению это гостевой домик.
Читать ответы (4)
Ольга
23.09.2014, 16:00

Вопросы оформления сделки дарения земельного участка с жилым домом 1950 года постройки и его последующем оформлении собственниками

Можно совершать сделку дарения земельного участка (оформлен в собственность), если на нем есть жилой дом 1950 года постройки, который не оформлен. В договоре что нужно написать - земельный участок без строений или имеющий строения? Хотим подарить участок. А потом чтобы оформляли дом уже новые собственники участка.
Читать ответы (2)