Заключение договора на поставку воды с садоводческим кооперативом - проблемы с определением площади участков и вычетом заброшенных участков

199₽ VIP

Вам необходимо запросить кадастровый паспорт согласно ФЗ РФ "О государственном кадастре недвижимости"

Запросить у кого? Договор вы можете заключить и без запроса этих документов. В соответствии с п.2 ст.1, п.1 ст.420, п.п.1, 4 ст.421, п.3 ст.423 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора и в установлении своих прав и обязанностей по нему. Условия договора определяются по усмотрению сторон, при условии их непротиворечия законодательству, а также, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом, иным правовым актом. Договор предполагается возмездным, если из закона, иных правовых актов, содержания или существа договора не вытекает иное

Определение местоположения границ земельных участков подлежит обязательному согласованию в порядке, установленном Федеральным законом Российской Федерации от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте чертежа земельного участка. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Одной из основных характеристик земельного участка является площадь. Площадь земельного участка вычисляют в основном аналитическими методами по координатам межевых знаков, полученным геодезическими и фотограмметрическими методами при выполнении. Иногда земельные участки приобретают столь причудливые формы, что определить их площадь без специальных измерений не представляется возможным.

Определение фактической площади земельного участка без формирования межевого плана земельного участка делается:

- при желании собственника земельного участка выявить точную площадь участка (множество собственников земельных участков покупали земельные участки без межевания, в лучшем случае по материалам БТИ), особенно при участках со сложной конфигурацией;

- при разногласиях со смежниками земельного участка;

- при оформлении земельного участка через суд.

По закону заказчиком кадастровых работ должен быть владелец участка. Это означает, что если ваш участок в госсобственности, то кадастровый инженер должен получить доверенность от администрации района на сдачу межевого плана в «Росреестр»

Согласно гос акту Вы владеете 0.1788 га, в кадастровом паспорте также будет эта цифра. Поэтому договр придется заключать исходя из этой площади. Для подтверждения запросите указанный паспорт в учреждении Росреестра

Вам в любом случае придется ориентироваться на данные кадастровой палаты.Там и укажут реальную занимаемую площадь.По водопоставки,надо ориентироваться на площадь участка,а далее это дело хозяина,кто то пользуется,кто то нет...как проверить,подведено водоснабжение,значит плати...

Необходимо заключить договор с садоводческим кооперативом на поставку воды.

---так и заключайте, НО вопрос задан некорректно. ответ примерный. (если я его верно поняла) уточните.

Однако в государственном акте на право собственности на землю предоставляется всего 0,1788 га.

---обращайтесь к председателю СНТ и уточняйте (по производимым взносам) участки не приватизированные. которыми пользуются граждане СНТ. На основании

Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ

"О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Плюсуете собственников участков, с членами СНТ не собственниками. полученную сумму, с минусовываете из общей.

1,6605 га,

-0,1788 га

-га. членов СНТ (не собственников).

-оставшееся количество земли выбрасываете из подсчёта. -остаётся чистая площадь для полива.

Иван Васильевич в гос Акте указаны только земли общего пользования Именно такие земельные участки передаются в собственность СНТ Остальные участки принадлежат ФЛ. Складывайте всю площадь. Хотя... Для полива, думаю, земельные участки относящиеся к общему пользованию включать и не нужно. Кто их поливает?)))