Общежитие идет под расселение (администрация района дом выставляют на тендер).
Проживаю в г.Санкт-Петербург с 1994 г. в общежитии предприятия. Поселился в связи с работой на предприятии (не государств. ОАО). Отработал 2 года и в 1996 г уволился. Прописка постоянная, но ордера нет (койко-место). Общ. на балансе предприятия в оперативном управлении. Общежитие идет под расселение (администрация района дом выставляют на тендер). Для постановки на городскую очередь надо прожить 10 лет у меня 8.Могу ли я претендовать на жилье с ордером (комнату, квартиру) или меня могут переселить в другое общ. Льгот нет, одинок 37 лет.
Исходя из судебной практики, Вам должны предоставить жилье по ордеру (не общежитие).
"Определение СК Верховного Суда РФ от 26 января 2001 г.
"В отношении лица, которое может быть выселено из общежития лишь с
предоставлением другого жилого помещения, не являющегося общежитием,
администрация не вправе принять решение о переселении из одного
общежития в другое"
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации в составе:
Председательствующего Кнышева В.П.
Судей Нечаева В.И.,
Василевской В.П.
рассмотрела в судебном заседании от 26 января 2001 г. протест Заместителя Председателя Верховного Суда Российской Федерации на постановление президиума Алтайского краевого суда от 16 ноября 1999 г. по делу по иску Барнаульского юридического института МВД РФ к Чукину В.Н., Чукиной А.Н. о выселении из общежития.
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Российской Федерации Кнышева В.П., заключение прокурора Гермашевой М.М., заключение прокурора Гермашевой М.М., полагавшей протест удовлетворить, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации установила:
Барнаульский юридический институт МВД РФ обратился в суд с иском к Чукину В.Н., Чукиной А.Н. о переселении из комнаты N 13 здания 1/11 по ул.Чкалова 49 г.Барнаула в комнаты NN 1, 2 общежития по ул.Тимуровской 60 г.Барнаула, по тем основаниям, что возникла необходимость использования здания 1/11 по ул.Чкалова под общежитие курсантов в связи с передачей дома из ведения Министерства обороны РФ Министерству Внутренних дел РФ.
Решением Центрального районного суда г.Барнаула от 9 августа 1999 г. супруги Чукины выселены в комнаты общежития, указанные выше.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от 22 сентября 1999 г., решение районного суда отменено и постановлено новое решение, которым Барнаульскому юридическому институту МВД РФ отказано в удовлетворении требований.
Постановлением президиума Алтайского краевого суда от 16 ноября 1999 г., определение судебной коллегии краевого суда отменено, решение суда первой инстанции оставлено в силе.
В протесте Заместителя Председателя Верховного Суда Российской Федерации, внесенном в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации, поставлен вопрос об отмене указанного выше постановления.
Проверив материалы дела, обсудив доводы протеста, судебная коллегия Верховного Суда Российской Федерации находит протест обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 109 ЖК РСФСР, общежития предоставляются гражданам на период их работы или учебы.
В соответствии со ст. 110 ЖК РСФСР из общежития могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения работники предприятий, учреждений, организаций в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушения трудовой дисциплины или совершения преступления.
Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в ст. 109 ЖК РСФСР (в частности, уволенные по сокращению штата), могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (ст. 97 ЖК РСФСР).
Как следует из материалов дела, Чукину В.Н. общежитие предоставлено в связи со службой в Вооруженных Силах РФ, уволен со службы на основании ст. 49 ч. 2 пункт "а" Закона РФ "О воинской обязанности и военной службе", в связи с организационно-штатными мероприятиями с 7 декабря 1994 г., следовательно, он мог быть выселен только с предоставлением другого жилого помещения, которое должно отвечать требованиям ст. 97 ЖК РСФСР и общежитием являться не может.
Таким образом, отменяя решение суда первой инстанции и постановляя новое решение, судебная коллегия правильно исходила из требований указанных выше норм ЖК РСФСР и обоснованно отменила решение по мотиву неправильного применения норм материального права.
Постановленное ею решение об отказе в удовлетворении искового требования Барнаульского юридического института МВД РФ следует признать законным и обоснованным, поскольку юридически значимые обстоятельства установлены правильно и в необходимом объеме, к возникшим правоотношениям правильно применены нормы материального права, нарушений норм процессуального права не допущено.
Отменяя определение кассационной инстанции, президиум сослался на ст. 109 ЖК РСФСР и Примерное положение об общежитиях, утвержденное постановлением Совета Министров РСФСР от 11 августа 1988 г. N 328 (в редакции постановления Правительства РФ от 23.07.93 г. N 726), и указал, что вопросы предоставления жилого помещения в общежитии, переселения из одного помещения в другое решаются администрацией предприятия, организации, в ведении которых находится общежитие. В данном случае начальник Барнаульского юридического института, по мнению президиума, вправе был принять решение о переселении семьи Чукина В.Н. из одного общежития института в другое.
Между тем приведенные выше правовые акты устанавливают порядок предоставления жилой площади в общежитиях, а вопросы выселения граждан из общежития регулируются статьей 109 ЖК РСФСР, в соответствии с которой ответчик мог быть выселен только с предоставлением другого жилого помещения, не являющегося общежитием.
Поскольку президиум краевого суда при рассмотрении дела неправильно истолковал и применил материальный закон, постановление в силу п. 1 ст. 330 ГПК РСФСР подлежит отмене с оставлением в силе определения кассационной инстанции.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 329, 330 ГПК РСФСР, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда определила:
постановление президиума Алтайского краевого суда от 16 ноября 1999 г. отменить и оставить в силе определение судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от 22 сентября 1999 г.".
Спросить1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
Обращаться следует в ПФ, больше с таким вопросом некуда.
В первую очередь поинтересоваться какой коэффициент к заработной плате применен. Если 1,2, максимальный по закону, то представление любой справки, за любые годы ничего не изменит.
Если меньше 1,2, то отдать документы с этими цифрами и Вам выберут максимально возможный вариант, но не свыше 1,2.
Что такое 1,2 в ответе на вопрос 483908
СпроситьОтвет отключен модератором
При поступлении на работу предоставили койко место в общежитии в 2-комнатной квартире панельного дома 1993 году, проживаю по настоящее время. Договора на аренду на руки не выдали, на тот момент общежитие находилось на балансе предприятия в 1996 перешло муниципалитету города на предприятии сказали что мы субарендаторы койко место, на данном месте проживаю 18 лет. При увольнении имеют право меня выселить? (у меня нет никакой собственности)
Оксана, если общежитие предприятия в настоящий момент перешло к муниципалитету, то с Вами должны заключить договор соцнайма, и вы имеете право на приватизацию комнаты.
Выселить Вас, если Вы проработали на предприятии более 10 лет Вас могут только с предоставлением другого благоустроенного жилья
СпроситьПри поступлении на работу предоставили койко место в общежитии в 2-комнатной квартире панельного дома 1993 году, проживаю по настоящее время. Договора на аренду на руки не выдали, на тот момент общежитие находилось на балансе предприятия в 1996 перешло муниципалитету города на предприятии сказали что мы субарендаторы койко место, на данном месте проживаю 18 лет. При увольнении имеют право меня выселить? (у меня нет никакой собственности) ,при запросе от адвоката в администрацию предприятия мне отказывают выдать договор соц найма, ответили в устной форме на вас есть субаренда что это могло значить?
Как оформить комнату в общежитии? Если общежитие предприятия в настоящий момент перешло к муниципалитету, то с Вами должны заключить договор соцнайма, и вы имеете право на приватизацию комнаты.
Выселить Вас, если Вы проработали на предприятии более 10 лет Вас могут только с предоставлением другого благоустроенного жилья адвокат в Оренбурге.
Все можно оформить! Я такие дела веду много лет ! Пусть ваш адвокат выходит с иском о признании за вами права собственности на комнату , в порядке приватизации .
Я не знаю как там вы будете защищать свои права , но я вам сейчас пиложу исковое , по которому у меня уже есть решение ,Пусть ваш адвокат переработает под вас и вперед . Удачи !
Исковое заявление
О признании права собственности
В порядке приватизации , на жилое помещение
О регистрации по месту жительства
Истица, Изотова Елена Валентиновна , работая , и до настоящего времени , в ОАО « Московский жировой комбинат» , с 1999г. поживает , вместе со своим сыном Цыгановым С.В. , в общежитии, в отдельной квартире , по адресу : г. Москва ,
Зарегистрирована же и о на и ее сын в другом жилом помещении , а Однако , не смотря на регистрацию по другому адресу , истица , оплату за проживание , истица производит , по фактическому месту жительства .
Квартира , которую истица занимает фактически состоит из одной жилой комнаты , кухни и коридора.
С момента возведения многоквартирного дома и до настоящего времени жилой дом, в котором расположена спорная квартира , фактически занимаемая истцами , находился в управлении исполнительных органов местной администрации и в ведении Московского жирового комбината.
В хозяйственное ведение органа самоуправления названный дом не передан, что препятствует истцам получить квартиру в собственность в порядке приватизации .
Истица считает, что такое положение нарушает ее , предусмотренное законом, право на приобретение безвозмездно жилого помещения , в реализации которого ей препятствует ответчик ОАО « Московский жировой комбинат» , который ссылаясь на свое право собственности , приобретенное на весь многоквартирный дом , считает , что истица не имеет права на приватизацию квартиры.
Однако :
Приложением № 3 к постановлению Верховного Совета РФ «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» от 27.12.91 г. № 3020-1, названное здание ,должно быть отнесено к муниципальной собственности, непосредственно ,в силу прямого указания закона.
Так , согласно ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 г., к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным ,или муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениям, и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Процитированная норма прямо устанавливает, что договор социального найма является заключенным по самому факту пользования жилым помещением, не требуя облечения его в письменную форму и независимо от наличия таковой.
Истица считает , что поскольку предоставленная ей квартира находится в жилом доме, принадлежавшем государственному предприятию, использовалась в качестве общежития ,и передана в ведение органов местного самоуправления (в силу прямого указания закона), следует признать, что со дня вступления в силу названного Федерального закона (22 января 2005 г.), отношения по проживанию регулируются нормами договора социального найма жилого помещения, а квартира в силу п. 1 ч. 3 ст. 19 ЖК РФ относится к муниципальному жилищному фонду социального использования.
Истица считает , что ОАО « Московский жировой комбинат» не является надлежащим собственником , и обращает внимание на то, что правоотношения между нею и надлежащим собственником , регулируются Конституцией России , ГК РФ , и ЖК РФ , т.к. основаны на пользовании гражданином жилым помещением и для непосредственного проживания истцов , а следовательно на ее правоотношения с собственником надлежит применять ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Названным законом , а именно : статьей 18 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежит приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.
Федеральным законом от 23 декабря 1992 года № 4199-1 «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», в статью 18 ,названного Закона, внесены изменения, в соответствии с которыми, при переходе государственных, или муниципальных предприятий, учреждений ,в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение, или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) ,либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.
Пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» ,(признан утратившим силу с 29 марта 2003 года Указом Президента Российской Федерации от 26 марта 2003 года № 370) установлен запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.
Указанными выше нормами, подлежащими применению в системной взаимосвязи со статей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», которая предусматривает право каждого гражданина, занимающего жилое помещение, в государственном и муниципальном жилищном фонде ,на приватизацию указанных помещений, не допускалось включение объектов жилищного фонда, к которому относятся и общежития, в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.
Таким образом, при приватизации имущественного комплекса Московского жирового комбината (в 1992-1995 годах) жилищный фонд, в том числе дом, в котором проживает истица , не подлежал включению в перечень приватизируемых объектов недвижимости.
При таком положении истица Изотова Е.В. имеет право на получение в порядке приватизации , жилого помещения по адресу: , в собственность в порядке приватизации , и Просит :
1. Признать право собственности на квартиру по адресу: г за нею, Изотовой Еленой Валентиновной ,в порядке приватизации .
Вы понимаете , что адреса я убрала, т.к. они вам не нужны
СпроситьПрописан постоянно в течении 10 лет в общежитии, принадлежащем предприятию, на котором работаю. Предприятие продает общежитие. Мне предлагают место в общежитии другого предприятия. Могу ли я претендовать на что-то большее, чем койко-место в общежитии?
Если Вы проработали 10 лет на предприятии,предоставившем Вам общежитие, то выселить Вас без предоставления жилой площади нельзя.Принудительное переселение из одного общежития в другое возможно только на время капремонта дома с возвратом затем назад после капремонта.В остальных случаях,если Вы проработали в этой организации 10 лет, то Вы вправе расчитывать на переселение в муниципальную комнату в коммунальной квартире.Продавать можно только то здание, которое зарегистрировано в собственности организации и только если оно свободно или с сохранением условий его использования.Приватизация общежития,в котором живут люди незаконна и может быть оспорена прокурором в рамках осуществления общего надзора за законностью.Общежития всегда передавались только в хозяйственное ведение.Значит при приватизации были представлены подложные документы о том,что здание или его часть свободны.
Спросить
В данной ситуации необходимо выяснить на каком праве предприятие считает общежитие своей собственностью, имеется ли у него свидетельство о праве собственности
Если Вы прописаны в общежитии и проработали более 10 лет, то принудительно выписать Вас не смогут.
Что касается собственности на общежитие, то действующим законодательством не предусмотрена приватизация юридическими лицами заселенного жилого фонда, а общежития в соотвествии со ст. 1 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» относится к категории жилого фонда специального назначения, т.е. сделки приватизации (купли-продажи) соверщенная предприятием ничтожна как не соотвествующая требования Закона.
СпроситьОрдер на комнату в общежитии получен от муницип. Предприятия в 1998 г. Дом передан в собственность МО в 1997 г и передан на баланс этому предприятию. После марта 2005 г. общежитие приобрело статус многоквартирного дома. Сейчас в доме есть приватизированные комнаты, комнаты по коммерческому найму и мы,живущие по ордерам. В настоящее время дом признан аварийным и подлежит расселению. Нам было отказано в переселении, на основании того что ордера выдало предприятие, а не муниципалитет. Печать не гербовая. Фактически нас оставляют без жилья., несмотря на то что ст. 7 ФЗО введении в действие ЖК РФ была изменена 2 октября 2012 г. Что делать?
Здравствуйте!
Необходимо четко представлять себе, кто же является балансодержателем Вашего дома. В выяснении истины помогут запросы, которые необходимо сделать в местное Управление Росреестра, а если там нет данных то в местные органы тех. инвентаризации. Отсюда и нужно плясать. Если реально зарегистрированный балансодержатель и предприятие, выдавшее ордер совпадут, то вообще проблем быть не должно. То, что печать не гербовая, ни о чем не говорит. Если предприятие не относится к гос. органам, она и не сможет быть гербовой.
Если что-то не совпадет, то необходимо выяснять всю цепочку правопреемств по данному имуществу и право свое доказывать в судебном порядке.
Спросить
Можно ли выселить меня и мою дочь из общежития, имея постоянную прописку и проживая там с 1991 года?
Могут ли меня с дочерью (16 лет) выселить из общежития, если мы имеем постоянную прописку. Проживаю с 1991 года. У мужа прописка в другом общежитии. Общежитие Профессионального училища. Здание находится в собственности Республики Карелия, у училища на оперативном управлении. Работником ПУ не являюсь.
Я прописана в общежитии коридорного типа в Московской области с 1991 года как молодой специалист. Общежитие было на балансе предприятия, куда была распределена после окончания ВУЗа.
С 1996 года стою на очереди, как нуждающаяся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма.
Общежитие передано на баланс города после 2000-го года. Зарегистрирована в отдельной комнате, но ордера или договора соц найма у меня нет. Другой собственности не имею, проживаю на площади мужа, у которого квартира в собственности.
1. Могу ли я приватизировать комнату?
2. Есть ли вероятность, что меня снимут с очереди, если я приватизирую комнату?
3. По каким нормам будет предоставляться жилье, если комната будет приватизирована?
В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Вы пользуетесь предоставленным Вам жилым помещением на условиях договора социального найма, и с Вами Департамент жилищной политики должен заключить договор социального найма. Теоретически право на приватизацию, занимаемого Вами помещения у Вас есть, но как его реализовать? Осталось очень мало времени.
СпроситьМоя мама получила комнату в общежитии от предприятия. Отработала на предприятии более 10 лет. Уволилась по собственному желанию в 2003 году. Но мы продолжили занимать эту комнату по сей день. Мы здесь прописаны (зарегистрированы). Руководство предприятия не препятствовала нашему выселения. Дело в том что предприятие передало наше Общежитие в собственность города. Сейчас городская администрация хочет нас выселить из Общежития. У нас это единственное жильё. Правомерны ли действия Городской Администрации.
Граждане, которые проживают в… жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся… или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений,если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
Т.е., чтобы не быть выселенными:
-> Вы должны или уже состоять на учёте нуждающихся, или иметь на это право (т.е. в Вашем случае достаточно быть малоимущей, т.е. иметь доход в размере прожиточного минимума в НН),
-> Ваше выселение не должно допускаться требованиями ст.108 ЖК РСФСР.
Иначе, чтобы не быть выселенными, Вам нужно соответствовать условиям ст.103 ЖК РФ (из-за ст.5 ФЗ-189).
С 1989 года по 1991 год работал на предприятии, предприятие мне выделило комнату в общежитии. В 1991 году я был призван в армию и соответственно выписался из данного общежития. Как узнать какого типа была у меня прописка там: постоянная или временная? И какие вообще типы прописки были в 1989 году?
Судя по Вашему вопросу, у Вас проблемы с гражданством. Надо делать запрос в соотв. орган.
СпроситьПроживаю с женой и дочкой (5 лет) в течении 10 лет в общежитии, принадлежащем предприятию, на котором работал до 1994 года. Занимаю 2 комнаты из 3. Предприятие передает общежитие в РЭУ, но еще не передало. Прописан постоянно с 1992. Жену (имеющую моск. Прописку) прописывать отказались. Дочку пять лет назад, прописал к жене. Теперь вопрос:
Могу ли я прописать своего, только что родившегося сына к себе? И чем отличается койко-место от простого общежития?
Справка-факт: В паспортном столе мне отказали, мотевировав тем что, именно этот подъезд, из всего дома, является не семейным, а я имею только койко-место в общежитии.
Согласно ст.54 я имею право прописать сына, про койко-место там ничего не написано. Прошу пояснить, как действовать?
Уважаемый Андрей!
Для ответа на данный вопрос необходимо обратиться к тому документу на основании которого Вы занимаете жилую площадь.
Исходя из ваших слов Вам предоставлено не койко-место а комната семейного типа в общежитии, если это так то родители по взаимному согласию имеют право прописать ребенка или к отцу или матери.
Для прояснения ситуации постарайтесь найти ордер, на основании которого Вы вселялись и получить справку формы 7 или 9, так же в данной ситуации поможет расчет платежей, производимых за проживание.
Спросить
