Прошу ответить на вопросы: 1) будет ли облагаться какими-либо налогами передача доли по договору дарения?

21.03.2007, 11:46

• г. Санкт-Петербург

Я и мой брат являемся собственниками 3-комнатной квартиры. У меня по договору купли-продажи квартиры 25/37 долей, у брата 12/37. В квартире прописаны 5 человек: я, мой брат, мой 2-летний ребенок и наши родители пенсионеры (мама и папа). Мой муж в квартире не прописан и не является сособственником, хотя квартира покупалась, когда мы уже состояли в браке (ребенок на тот момент еще не родился). В настоящее время брат хочет передать свою долю по договору дарения мне либо моему 2-летнему сыну. Прошу ответить на вопросы: 1) будет ли облагаться какими-либо налогами передача доли по договору дарения? 2) если мой брат подарит свою долю моему несовершеннолетнему сыну, не возникнут ли потом проблемы, если мы через 2-3 года соберемся продавать нашу квартиру? 3) если мой брат не выпишется из уже непринадлежащей ему квартиры, смогу ли я выписать брата из квартиры без его согласия. Заранее благодарю. Диана.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Ильина Е.В. 5.0

21.03.2007, 11:49,

г. Санкт-Петербург

Если родной брат подарит родной сестре свою долю квартиры, то сестре не придётся платить налог на дарение (п.18.1 ст.217 НК РФ), а если доля будет подарена несовершеннолетнему племяннику, то за него родителям придётся платить налог на дарение по ставке 13% от стоимости доли по данным ПИБа (ст.224 НК РФ). При продаже квартиры, доля в которой принадлежит несовершеннолетнему, потребуется родителям ребёнка предварительно получить письменное согласие органа опеки по месту жительства ребёнка на продажу доли, принадлежащей ребёнку. Согласие обычно дают при условии одновременной покупки на имя ребёнка не меньшей доли в квартире, либо при дарении ребёнку не меньшей доли в другой квартире или доме. Если по условиям договора дарения право брата на сохранение проживания в квартире после подписания договора отчуждения доли квартиры не предусмотрено, то его можно выселить из квартиры в судебном порядке (ст.35 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ).

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 65 из 47 430 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59