Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Могу ли я обменять квартиру сам, имея на руках нотариально заверенные доверенности от обоих родителей, брата и сестры?

27.03.2007, 03:34
• г. Благовещенск

Помогите, пожалуйста, в таком вопросе.

У меня, моих родителей, брата и сестры (5 человек) есть 4-ком. приватизированная квартира, доля каждого - 1/5. Из документов есть: свидетельство о регистрации и технический паспорт от 2001 года.

Недавно я женился, у нас с женой маленький ребенок. У жены в собственности своя 2-ком. квартира, полученная по наследству. Наследство оформили месяц назад, поэтому все документы свежие (если можно так сказать). Обе квартиры имеют примерно одну стоимость, т.к. находятся в разных частях города.

Мои брат и сестра сейчас живут в других городах. Родители собираются уежать жить к сестре. В связи с этим мы решили обменять квартиру жены на нашу 4-ком. квартиру, квартиру жены продать, а вырученные деньги разделить между моими родителями, братом и сестрой.

Теперь, если позволите, вопросы.

1. Действителен ли технический паспорт на 4-ком. квартиру, выданный в 2001 году? Перепланировок не было.

2. Какие документы нужны для обмена квартир?

3. Могу ли я обменять квартиру сам, имея на руках нотариально заверенные доверенности от обоих родителей, брата и сестры?

Большое спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемый Александр!

Во-первых, с данным вопросом Вы могли бы обратиться в собственную Федеральную регистрационную службу (по сделкам с недвижимостью), где консультант или специалист должны дать Вам разъяснения по данному вопросу.

Во-вторых, технический паспорт с января 2007 года (согласно принятым внутренним инструкциям ФРС) Вы обязаны делать новый после каждой сделки. В данном случае, после приватизации - необходимо его делать заново.

В-третьих, для обмена квартир необходимо: технический паспорт, документ на квартиру (договор купли-продажи, дарения, мены, приватизации) либо свидетельство о праве на наследство, справку о составе и движении семьи (ДЭЗ, ЖЭК - любая Ваша жилищная организация), копии паспортов (свидетельства о рождении), договор мены, передаточный акт, заявления о регистрации перехода права, о регистрации сделки, квитанции две по 500 рублей. Если были какие-то изменения после регистрации приватизации у Вас (поменяли фамилию, паспорт, место жительства и прочее), необходимо ещё и заявление на внесение изменений в реестр + 100 рублей за каждое изменение.

В-четвертых, присутствие всех собственников необязательно, за них это может сделать другой человек по доверенности. Например, Вы.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Олег
04.02.2005, 12:19

Необходимы ли при продаже квартиры следующие документы?

Я приобретаю квартиру, полученную в июне 2004 года в равных долях по наследству братом и сестрой после смерти родителей. Брат женился, а сестра вышла замуж до принятия наследства. В квартире прописаны только сестра с братом. Жена брата, а также муж и дети сестры в квартире не прописаны. Вопрос. Необходимы ли при продаже квартиры следующие документы? Нотариально заверенные согласия супругов брата и сестры на отчуждение. Согласие от органа опеки и попечительства на отчуждение на детей сестры. Заранее благодарю за ответ.
Читать ответы (1)
Татьяна
13.01.2006, 08:54

Останется ли нам наследство в равных долях: мне, сестре и брату (подразумевается доля его семье)?

Разъясните пожалуйста ситуацию. В семье нас трое детей: я, сестра и брат. Брат женат с 2002 года и имеет 4-х-летнего сына. В октябре этого года родители приватезировали квартиру на трех человек: мать, отец и мой племянник (сын брата). При этом в квартире прописаны: мать, отец, племянник, брат, сестра и я. Теперь, чтобы оставить квартиру в наследство в трех равных частях на меня, сестру и брата, родители оставят в наследство свои доли мне и сестре. Но они также хотят прописать жену брата (которая сейчас нигде не прописана). Будет ли жена брата иметь право собственности на жилье (претендовать на какую-то долю) в случае раздела жилья? Останется ли нам наследство в равных долях: мне, сестре и брату (подразумевается доля его семье)? Большое спасибо.
Читать ответы (2)
Елена
15.12.2003, 17:44

Можно ли отменить приватизацию квартиры на брата или другим путем заставить его выполнить обещание и продать квартиру.

У нас 3-х комнатная квартира, оставшаяся после смерти родителей. В ордере записаны 3 человека (брат и 2 сестры). В квартире проживает брат. Сестры прописаны в других городах (без права собственности). Решили продать квартиру и разделить сумму. Для этого сестры отказались от права приватизации в пользу брата, чтобы не было проблем со своевременным приездом на сделку продажи (о доверенностях не подумали). Брат приватизировал квартиру. Но теперь продавать ее передумал. Женился. В январе появится ребенок. Продавать брат по-прежнему отказывается. Можно ли отменить приватизацию квартиры на брата или другим путем заставить его выполнить обещание и продать квартиру. Или выплатить долг сестрам? Заранее спасибо. Елена.
Читать ответы (2)
Наталья
12.12.2015, 15:06

Как разделить неприватизированную квартиру между братом, сестрой и несовершеннолетним племянником

Как поделить квартиру между братом и сестрой, оставшуюся после смерти родителей, если квартира неприаатизирона. В квартире прописаны сестра, брат и брата ребенок несовершеннолетний. И брат не хочет покупать долю сестры.
Читать ответы (1)
Владимир Иванович
08.07.2014, 08:47

Как повлиять на сестру и продать квартиру целиком, когда она требует большую долю

Помогите советом. Есть 1 комнатная квартира, досталась в наследство, в квартире никто не прописан и не проживает. Доли разделены так-брату 19/20, сестре 1/20, получены свидетельства Сестра хочет 50% от квартиры, на переговоры не идет. Как можно повлиять на сестру и продать квартиру целиком. Брат готов заплатить чуть больше лишь бы продать квартиру.
Читать ответы (1)
Динара
19.12.2009, 13:30

Кто имеет какую часть доли, при том что хозяевы квартиры брат и сестра на равных долях.

Какую долю имеет ребенок при разделе квартиры 3-х комнатной, если эта квартира перешла в наследство брату и сестре после смерти обоих родителей. В этой квартире живут и прописаны сам брат его жена и ребенок и его сестра. Кто имеет какую часть доли, при том что хозяевы квартиры брат и сестра на равных долях. Может ли ребенок влиять? Спасибо за ответ.
Читать ответы (2)
Роман
18.03.2015, 16:24

Возможно ли выселение меня из квартиры и продажа ее без моего согласия? Влияет ли это на долю сестры в квартире брата?

Нас трое детей два брата и сестра. Сестре 17 лет нам с братом за 30.мама с сестрой живет в другом городе я живу в подмосковье у меня жена и дочь мы снимаем квартиру. Мамена квартира превотизированая там прописана мама сестра и я.Брат недавно купил квартиру в подмосковье в ипотеку. Мама хочет продать свою квартиру и внести эти деньги в ипотеку брата. Ответти пожалуйста Можетли мама без маего согласия меня выписать и продать квартиру. И будетли у сестры какая небудь доля в квартире брата.
Читать ответы (1)
Дмитрий
17.03.2022, 00:07

Как защитить квартиру от наследства ребенка умершего брата и сохранить ее для сестры?

У сестры есть умерший брат который имел ребенка зарегистрированного в их общей с сестрой и родителями квартире после они развелись и ребенка не видели лет 10 сейчас все умерли наследники получаются сестра и этот ребенок за все эти годы платила за квартиру сестра от ребенка и бывшей жены брата никаких известий ЧТО делать чтоб квартира осталась сестре и ребенок не мог претендовать на наследство.
Читать ответы (1)
Ульяна
10.02.2011, 20:24

Сестра хочет вселиться в приватизированную квартиру с братом - возможна ли выделение долей в квартире в натуре?

Имеется 2 х комнатная квартира приватизированная с одним входом... в квартире прописаны брат с сестрой! У БРАТА 2/3 ДОЛИ А У СЕСТРЫ 1/3.ДОЛИ В КВАРТИРЕ.. ДОЛИ НЕ ВЫДЕЛЕНЫ. Брат оплачивает коммунальные услуги 2 года за себя и за сестру. Брат живет в этой квартире вместе с женой! Сестра хочет в судебном порядке выделить доли в квартире и вселиться.. брат против.. т.к в одной комнате не реально двум семьям жить.. и предложил сестре продать ему долю в этой квартире... но сестра загнула цену как за рыночную стоимость! Дом немецкий... старый.. признан аварийным... перепланировки невозможны! Может ли сестра выделить в суде свою долю в натуре.. и принудительно вселиться в эту квартиру.. или суд предложить выплатить брату компенсацию за долю сестры?
Читать ответы (2)
Наталья
31.08.2012, 21:36

Претендую ли я на долю наследства в приватизированной квартире после смерти родителей?

Я и моя дочь выписались из квартиры моих родителей. Через несколько лет эту квартиру приватизировали в равных долях мои родители и родная сестра. Могу я претендовать на долю наследства в этой квартире после смерти моих родителей? Могла бы я претендовать на долю наследства, если бы квартира была приватизирована на одну сестру?
Читать ответы (3)