При предварительном осмотре квартиры мы выявили что площадь кухни меньше на 1.2 кв.м чем в планировке приложенной к дду - акт приемки еще не подписывали - что делать нам дальше?

требуйте выплаты разници

для начала посмотрите, что по данному поводу написано в вашем договоре.

Для начала зафиксируйте этот факт. Т.е. вызовите Техников из БТИ для изготовления Технического паспорта и Технического клана квартиры. Затем можно решать вопрос о взыскании стоимости этих метров с застройщика. Обращайтесь, подготовим иск.

Что делать, если площадь кухни в квартире меньше, чем указано в приложенной к плану долевого строительства?

Как подписать акт приема-передачи квартиры, если возникает спор с застройщиком по фактической площади?

Можно ли подписать акт приема-передачи квартиры, если происходит спор с застройщиком по фактической площади (застройщик указывает фактическую площадь больше, чем в дду и просит заплатить; при обращении дольщиком к кадастровому инженеру, перезамеры показывают фактическую площадь меньше, чем в дду, при этом застройщик не направил официального ответа на претензию по почте, также по почте не назначил дату приемки квартиры).

Читать ответы (2)

Право на проверку площади - переизмерение квартиры после подписания акта приемки

Подписала акт приемки при сдаче квартиры, получила ключи, через неделю перемерили площадь и оказалось, что площадь лоджии меньше чем записано в акте. Могу ли я теперь потребовать у застройщика перемерить квартиру при мне с БТИ и вернуть деньги за меньшие кв.м.

Читать ответы (3)

Несоответствие заявленной планировки квартиры новостройки - Что делать?

Добрый день. Приобрела квартиру в новостройке по ДДУ. Дом пока не сдан. При осмотре обнаружилось, что планировка не соответствует заявленной по договору (вместо кухни 12 м-комната 15 м, вместо комнаты 18 м с балконом-кухня 14 м с балконом, т.е. поменены местами, также увеличена площадь ванной). Эта планировка меня устраивает гораздо меньше той, которая в договоре. Что делать?

Читать ответы (2)

Проблема с открыванием входной двери в новостройке - что делать, если застройщик отказывается исправить ситуацию

Купили квартиру в новостройке ее сдали, мы осмотрели ее и выявили неудобство при открывании входной двери в нашей квартире дверь открывается внутрь а соседская дверь наружу, что блокирует нам проход т.е. открывается в лоб. Акт приемки квартиры не подписывали. Что делать в таком случае, застройщик не хочет переделывать соседскую дверь, т.к. хозяин подписал акт о приемке.

Читать ответы (1)

Вопрос о возможности составления нового акта дефектов при обнаружении новых недочетов на осмотре перед подписанием

Перед подписанием акта приемки-передачи меня пригласила на осмотр квартиры. Ранее уже 2 раза до подписания договора купли-продажи я проводила осмотр - первый раз составила акт дефектов, второй раз на том же акте написала, что они устранены. Вопрос: если при осмотре сейчас появятся новые недочеты (например, протечка), могу ли я составить новый акт дефектов, где укажу на недочет. Или я уже не имею права указывать недочеты, так как на раннем акте осмотра написано, что все недочеты устанены. Если можно составить новый акт, то в каком виде, чтобы он считался действующим (или это будет не акт осмотра, а приложение к акту приемки-передачи)? спасибо.

Читать ответы (1)

Возможна ли двойная приемка квартиры и обязательно ли принимать ее без ремонта по ДДУ?

Мы купили квартиру по ДДУ с ремонтом от застройщика. 24 декабря 2018 года нас приглашают на приемку квартиры (без ремонта). Застройщик говорит, что сначала принимаете квартиру и ПОДПИСЫВАЕТЕ АКТ ПРИЕМКИ, а потом приступим к ремонту и будет еще один акт. Может ли быть два акта приемки квартиры и должны ли мы принимать квартиру без ремонта? Спасибо с уважением, Оксана.

Читать ответы (4)

Дольщик и застройщик не могут согласовать фактическую площадь квартиры

Имеются разногласия с застройщиком на счёт фактической площади квартиры (застройщик говорит, что площадь больше, чем в дду, а кадастровый инженер со стороны дольщика, что меньше) . Дольщик хочет подписать акт приемки-передачи квартиры с указанием разногласий. Застройщик отказывается вносить правки в акт приема-передачи квартиры и подписывать протокол разногласий. Как убедить застройщика подписать акт с протоколом разногласий? Какими правовыми актами аппелировать?

Читать ответы (2)

Спор о выдаче ключей от квартир по ДДУ - что делать в данной ситуации?

По ДДУ в апреле обещают давать ключи от квартир поподъездно (1-ый, 2-ой и т.д.)от новостройки. НО... насколько я знаю, ключи от квартир (в том числе и для осмотра) должны выдавать ТОЛЬКО ПОСЛЕ приёмки объекта в эксплуатацию. Как мне быть? Письменно отказываться от ключей или ЧТО? Застройщик говорит, чтоб осмотр квартир мы сделали, значит, и акт приёмки подписывали? (об этом молчит). Дом ещё не окончен на 100%, доделывать ещё с полгода-не меньше. В эксплуатацию сдавать будут не менее полугода точно. Подскажите.

Читать ответы (1)

Возможно ли разделить 4-комнатную квартиру на две с использованием стандартной планировки?

Имеется 4 комн. Квартира в кирпич.2 ух этаж, 2 подъездном доме на 2 этаже. Можно ли разделить жту квартиру на две? Стояк канализации есть. Возможна полная копия планировки нижней 1 комнатной квартиры, с полным совпадением расположения сан. Узла, кухни и туалета. Потребуется прорубить вход с лестинчной площадки в стандартном месте. Квартира единственная в данной планировке и в других рядом стоящих домах близнецах не встречается (планировка по заказу. Есть ли возможность привести планировку с помощью разделения на две квартиры, к стандартной планировке, использующейся в остальных домах этого проекта? Спастбо.

Читать ответы (1)

Квартира с отклонениями от ГОСТ - оформлять дефектный акт или ждать устранения дефекта?

При предварительной приемке квартиры заметили, что монтажный шов между стеной и оконным блоком больше положенного ГОСТ на 2 см. Застройщик согласился переустановить окно, но в более теплое время и предполагает принять квартиру с оговорками, оформив дефектный акт приемки квартиры. Как лучше поступить в данном случае: оформлять акт или ждать когда устранят дефект? 2 месяца согласно договору на приёмку квартиры ещё не прошло.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59