Можно ли взять кредит под залог доли в квартире
Можно ли взять кредит в банке под залог 1/2 доли квартиры при плохой кредитной истории.
Оксана Валерьевна,насколько мне известно, банки не кредитуют под залог доли в недвижимости, потому как ликвидность подобного актива очень проблемна
Спросить
Срочно нужен кредит, но испорчена кредитная история полностью. Нашла в интернете компанию Залог Инвест, выдают кредит при плохой кредитной истории под залог квартиры/доли. Почитала отзывы, кажется не плохие. Стоит ли брать кредит под залог доли, как быть уверенной что не нарвусь на мошенников?
Стоит ли брать кредит под залог доли
Можно и взять, если не боитесь долю потерять.
как быть уверенной что не нарвусь на мошенников
Проверят компанию по реквизитам, и анализировать условия сделки.
СпроситьВ 2019 муж взял кредит под залог квартиры, можно ли сделать банкротство жене без страха потери квартиры.
Если бы была ипотека, то квартира на 100% изымалась.
Но тут кредит под залог квартиры, проживаем по одному адресу.
В кредитном бюро у него указано "Ипотека".
Проживаем с 96 года в этой квартире, ему досталась она от бабушки.
У жены данного кредита и банка нет, данный банк есть только у мужа в кредитной истории. Можно ли жене сделать банкротство без страха потерять квартиру?
Добрый день, Николай. Каким образом квартира досталась супругу? Наследство? Или как еще? В зависимости от суммы долга банкротство возможно.
Спросить
Здравствуйте!
Я так понимаю, квартира - не совместно нажитое имущество. Тогда она зарегистрирована как собственность мужа и к Вам отношения не имеет. Кредит он брал и оформлял залог только от своего имени, банк, полагаю, не потребовал оформления Вас в качестве созаёмщика. В этом случае скорее всего кредит в банкротном деле даже не всплывёт. Оснований у банка-залогового кредитора подаваться в реестр кредиторов не будет, поэтому риски стремятся к нулю.
Спросить
Здравствуйте.
Она может подать на банкротство. Главное, чтобы у нее не было имущества.
Для должной уверенности с мужем она может развестись.
Если она участвует в ипотеке как созаемщик, поручитель, то квартиру могут забрать.
Так как банкротство довольно затратная процедура. Стоит от 100 000 руб. (можно в рассрочку).
Поэтому лучше найти напрямую финансового управляющего самому и с ним договориться.
Но перед этим желательно грамотно подготовиться. Можно с юристом, а можно и самому.
Что касается документов, то у меня есть статья с подробной инструкцией, что за чем следует. Подробнее ➤
Обратиться с заявлением можно при сумме долга от 500 000 руб., но если вы предполагаете, что у Вас не хватит имущества и денег на погашение долгов, то может быть и меньшая сумма.
Если остались вопросы, можете написать в чат.
СпроситьИпотека под залог квартиры взята в одном банке. Не было возможности платить, этот банк предлагает взять деньги через другой банк. Второй банк выплачивает первому. Почему при продаже квартиры через судебных приставов квартира осталась в залоге у обеих банков. И при выставлении квартиры на продажу был учтен долг только по первому банку?
Здравствуйте.
Для ответа на ваш вопрос следует изучать материалы вашего дела.
Если будет нужна помощь в решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь.
СпроситьМожно ли сделать дарственную на квартиру на внучку, если эта квартира находится в залоге у банка, так как был взят кредит в банке под залог этой квартиры?
Здравствуйте, Анастасия!
Нет. Наверняка в договоре ипотеки указано вроде того, что запрещено отчуждение предмета ипотеки без согласия залогодержателя (банка).
Спросить
Можно ли взять кредит под залог квартиры если квартира ужев залоге у банка.
Здравствуйте, Анастасия!
Если первоначальным договором залога это не запрещено, то можно заложить квартиру еще раз по иному кредиту.
Спросить
Можно! Ваш вопрос регулируется ст. 342 ГК РФ.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ.
Статья 342. Соотношение предшествующего и последующего залогов (старшинство залогов).
1. В случаях, если имущество, находящееся в залоге, становится предметом еще одного залога в обеспечение других требований (последующий залог), требования последующего залогодержателя удовлетворяются из стоимости этого имущества после требований предшествующих залогодержателей.
Старшинство залогов может быть изменено:
соглашением между залогодержателями;
соглашением между одним, несколькими или всеми залогодержателями и залогодателем.
Во всяком случае указанные соглашения не затрагивают права третьих лиц, не являющихся сторонами указанных соглашений.
2. Последующий залог допускается, если иное не установлено законом.
Если предшествующий договор залога предусматривает условия, на которых может быть заключен последующий договор залога, такой договор залога должен быть заключен с соблюдением указанных условий. При нарушении указанных условий предшествующий залогодержатель вправе требовать от залогодателя возмещения причиненных этим убытков.
3. Залогодатель обязан сообщать каждому последующему залогодержателю сведения о всех существующих залогах имущества, предусмотренные пунктом 1 статьи 339 настоящего Кодекса, и отвечает за убытки, причиненные последующим залогодержателям вследствие невыполнения этой обязанности, если не докажет, что залогодержатель знал или должен был знать о предшествующих залогах.
4. Залогодатель, заключивший последующий договор залога, незамедлительно должен уведомить об этом залогодержателей по предшествующим залогам и по их требованию сообщить сведения о последующем залоге, предусмотренные пунктом 1 статьи 339 настоящего Кодекса.
5. Если последующий договор залога заключен с нарушением условий, предусмотренных для него предшествующим договором залога, о чем залогодержатель по последующему договору знал или должен был знать, его требования к залогодателю удовлетворяются с учетом условий предшествующего договора залога.
6. Изменение предшествующего договора залога после заключения последующего договора залога, если последующий договор залога заключен с соблюдением условий, предусмотренных для него предшествующим договором залога, или такие условия не были предусмотрены предшествующим договором залога, не затрагивает права последующего залогодержателя при условии, что такое изменение влечет ухудшение обеспечения его требования и произведено без согласия последующего залогодержателя.
СпроситьБрал кредит в МТС банке. Погасил его в 2014 году (есть документ подтверждающий, что обязательства по кредитному договору погашены в полном объёме). С тех пор брал кредиты в разных банках и закрывал их без просрочек. В прошлом месяце решил взять очередной кредит. Отказало около 4 банков. Запросил кредитную историю. Выяснил, что мой кредитный рейтинг 1 (очень плохой), есть просрочка 10 рублей по кредиту в МТС банке. В банке уверяют, что тут какая-то ошибка.
Банк отправил в Бюро кредитных историй заявку об исправлении кредитной истории, но там ничего исправить не могут. МТС банк дает телефон БКИ, мол сами разбирайтесь (они бессильны).
Вопрос: что мне делать?
Спасибо.
Если уже подавали заявление об удалении недостоверных данных из кредитной историй, то можете обратиться в суд с соответствующем заявлением.
СпроситьУказание Банка России от 1 декабря 2014 г. N 3465-У "О составе и порядке формирования информационной части кредитной истории"
П.1.4 г)
Только От 120 дней просрочка может вноситься в БКИ.
СпроситьКто является залогодержателем в случае, если: гражданин А. взял авто в банке под залог, далее залог продал гражданину Б., а гражданин Б. пошел взял кредит под залог авто в другом банке. Далее банки зарегистрировали свои залоги, но банк у которого гражданин Б. взял кредит под залог купленного у гражданина А. авто был первым при регистрации залога в реестре залогов, а первоначальный банк, где изначально был первый залог в реестре залогов зарегистрирован вторым. У какого банка теряются права о залоге?
Могу ли я взять кредит в банке залог 1/3 доли в двухкомнатной квартире имея согласие всех собственников? Какова вероятность одобрения кредита в банке, если все три собственника готовы передать свои доли в качестве залога для получения кредита одному из них? в данном случае банк будет рассматривать долю каждого собственника как отдельную собственность каждого, или может принять квартиру в качестве залога как единое закладываемое имущество одного из собственников? Что можно сделать чтобы банк рассматривал такую квартиру не как три отдельные доли собственности, а как единое закладываемое имущество любого из троих собственников квартиры?
Банку невыгодно накладывать залог на доли. Квартира будет находиться под залогом целиком.
СпроситьПри запросе кредитной истории БКИ показало долг в мфо «домашние деньги». Кредит я не брал, кредитная история испорчена, организация банкрот. Как изменить кредитную историю?
Подайте в БКИ, где хранится недостоверная информация, заявление о внесении в нее изменений или дополнений.
В этом случае бюро в течение 30 дней проводит проверку оспариваемых сведений, направляя соответствующий запрос в адрес источника формирования, однако и в этом случае решение о том, изменить кредитную историю или нет, принимается непосредственно кредитором, то есть в случае обоснованности претензий источник исправляет кредитную историю. При этом на время проверки напротив оспариваемой записи делается соответствующая пометка.
Спросить
Обратитесь с запросом в БКИ и потребуйте убрать информацию.
Подайте заявления в полицию и прокуратуру, а также в ГУ ЦБ РФ, если займы не брали.
Спросить
Виктор, здравствуйте.
Вы имеете право оформить письменное обращение с требованием исправить кредитную историю в НБКИ на основании статьи 8 Федерального закона от 30.12.2004 N 218-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "О кредитных историях".
Возможно Вам сначала откажут, но потом придётся из-за отказа подавать иск в суд.
Исковое заявление должно соответствовать статьям 131-132 ГПК РФ.
Спросить
