Вопрос необходимо ли получать разрешение органов опеки на такой обмен?

Господа юристы!.

Спасибо за оперативный ответ на ниже приведенный вопрос, однако в моем деле выявились новые обстоятельства, которые мне хотелось бы прояснить.

Я задал следующий вопрос

Проблема заключается в следующем:

Хотим совершить обмен 1-й квартиры, принадлежащей жене, на 2-ю квартиру.

В 1-й квартире прописана только жена.

Наш 4-летний ребенок прописан у бабушки в 3-х квартире с самого рождения.

Я сам прописан в третьем месте.

Вопрос необходимо ли получать разрешение органов опеки на такой обмен?

В риэлтерской конторе утверждают, что необходимости в разрешении нет.

Если риэлтеры правы, то не могли бы вы написать по подробнее почему?

Заранее благодарен. Михаил

Был дан ответ, который повторяет аргументы приведенные в риэлтерской фирме.

Добрый день! Ответ достаточно прост: разрешение не нужно, т.к. в данной сделке прямо не участвует несовершеннолетний, т.е. он не зарегистрирован ни в одной из квартир, участвующих в данной операции. Таким образом, положение ст.67 ЖК РСФСР предусматривающие необходимость разрешение органа опеки остаются ненарушенными.

Ветров Виталий Сергеевич

Однако, после сдачи документов выяснилось, что регистрация невозможна без разрешения органов опеки.

Аргументируется это следующим образом:

"В соответствии с п.2 ст 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов, следовательно несовершеннолетняя такая то имеет право проживания как с матерью, так и с отцом, и имеет право пользования на отчуждаемое жилое помещение"

Хотелось бы понять, кто все таки прав? И почему?

Спасибо за внимание.