Можно ли запретить аренду приватизированной комнаты в трехкомнатной квартире с точки зрения закона?

Здравствуйте! помешать, к сожалению, не можете. Собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Арендаторы комнаты будут обладать по договору такими же правами пользования, как и сам собственник, поэтому могут беспрепятственно пользоваться местами общего пользования

Здравствуйте.

Вы можете в суде оспорить такой найм.

Наниматели имеют право пользоваться местами общего пользования.

Такое применимо к муниципальным квартирам, там метраж учитывается

Сдать она может только на основании договора. Но и ваше согласие тоже потребуется. Местами общего пользования могут пользоваться.

Судебная практика такова, что требование ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о соблюдении прав и законных интересов соседей не означает необходимости получения от них согласия на сдачу помещения в наем, а лишь предполагает, что при таком использовании не должны нарушаться их права и законные интересы, в частности, должны соблюдаться нормативы количества проживающих, на которое рассчитана квартира, с тем чтобы не происходило ущемления прав соседей при использовании мест общего пользования, а также должны соблюдаться обязанности по содержанию и ремонту жилого помещения, не допускаться нарушения общественного порядка. Вот если будут ущемлены ваши права, то суд примет решение об их выселении.