Ипотека, материнский капитал и судебный иск - Почему моя квартира может быть расторгнута?

398₽ VIP

Квартиру у Вас не могут забрать, нарушений с Вашей стороны нет (ст. 302 ГК РФ)

Здравствуйте. Вы являетесь добросовестным приобретателем. В суде заявите ходатайство о зарегистрированных права на недвижимое имущество на Ваших продавцом (мужа и жену)

Вы можете расторгнуть договор в порядке ст. 450 ГК РФ

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 29] [Статья 450]

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Суд не расторгнет сделку (нет законных оснований , указанных в ст.ст. 166 - 176, 178 - 181 ГК РФ) - ПФР обязан предъявить иск о возврате средств материнского капитала к Вашим продавцам (это максимум).

Добрый день, суд можно расторгнуть сделку в судебном порядке. В Урганском районе Смоленской области произошла ситуация, похожая на нашу. Женщина приобрела квартиру за счет средств материнского капитала, не оформила ее в общую собственность своих пятерых детей, и через незначительный период времени совершила перепродажу. Суд признал, что действия гражданки были направлены на необоснованное обогащение и принял решение взыскать с нее сумму ущерба, причиненного государству, в размере 338 860 рублей 37 копеек.

Если квартира была продана, то сделка может признаться оспоримой и недействительной, а за гражданами может быть признана такая форма вины как преступное бездействие. Так же могут потребовать возместить сумму материнского капитала.