Могу ли я это сделеать дав ей отказ в замен обещанную 1/4 часть.

Татьяна, если Вы не вступили в наследство, каким образом Вы можете передатьей то, что Вам не принадлежит. Очень сумбурно написали: а у тетки оформлено право собственности на какую долю в доме? И как она наследовала по завещанию? И Вы что хотите извлечь из этой ситуации?Повторите свой вопрос пожалуйста.

С уважением.

Уважаемая, Татьяна! Если Вы не вступили в наследство, а Ваша тетя, я так поняла, сестра отца, его приняла, то от чего Вы в ее пользу отказываться собираетесь? Ничего не понятно! Или у тети, была ее часть по завещанию, которую она и приняла? А Вы свою нет? Тогда Ваша часть (доля) в наследстве, уже отошла государству....

Уважаемая Татьяна! Согласно ч.2 ст.1157 ГК РФ Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154ГК РФ-6 мес. с момента смерти наследодателя), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.

Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153ГК РФ-пользуется имуществом наследодателя или несёт расходы по его содержанию), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными.