1. Перед произведением окончательной полной оплаты вам следует прояснить следующие вопросы:\n\n- Узнайте, был ли основной договор купли-продажи заключен и зарегистрирован, как предусмотрено в предварительном договоре

07.08.2014, 22:11

• г. Уфа

Приобретение 1/2 доли в построенном загородном таунхаусе и 1/2 доли земельн. Участка общей площадью 600 м 2.

Имеется:

- заключенный предварительный договор купли-продажи долей объектов недвижимости (с условием заключить основной договор и зарегестрировать его). На данный момент оплачен обеспечительный платеж.

- К предвар. Договору прилагаются приложения с планом доли дома и т.п., ксерокопия кадастр. Паспорта на зем. участок, ксерокопии свидетельств о гос. рег-ции права с кадастровыми номерами.

- Продавец: физ.лицо. Вид права на дом и на землю: собственность.

- категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: территории, предназначенные для дачного хозяйства

- дом на 2 семьи, двухквартирный, 1 этажный, с мансардой, построен. Осталось подключить газ к дому и кое-какие мелочи.

Скажите пожалуйста:

1. что мне надо прояснить перед тем как произвести окончательную полную оплату, какие документы разрешительные и прочие запросить или проверить?

2. какие подводные камни могут возникнуть в дальнейшем в ходе эксплуатации либо в случае желания продать в будущем долю дома и долю земли?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Чулин М.А. 4.8

08.08.2014, 12:46,

г. Стерлитамак

Вы можете в Территориальном отделе Росреестра заказать выписку из ЕГРП на дом и участок, в которой будет видно, если обременения (запрещения) на дом или участок, а так же затребовать от продавца справку (выписку из финансового лицевого счета) из управляющей компании для установления зарегистрированных по месту жительства лиц, чтобы в дальнейшем не столкнуться с необходимостью снимать кого-либо с регистрации через суд.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 98 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59