При покупки земельного участка с домом продавец не предоставил согласие супруга. Каковы последствия для покупателя.
При покупки земельного участка с домом продавец не предоставил согласие супруга. Каковы последствия для покупателя.
Если имущество было приобретено в браке, то супруг может инициировать признание сделки недействительной
Спросить
Прежде всего - переход права собственности без такой[b]справки не зарегистрирует Росреестр.
Спросить
При покупки земельного участка с домом продавец не предоставил согласие супруга. Каковы последствия для покупателя. В росреестре регистрация прошла. Документы на право собственности у меня (покупатель). Как перестраховаться в данной ситуации?
у супруг 1 год на обжалование сделки, попросите продавца согласие от супруга в простой письменной форме сейчас, нотариальное удостоверение этого согласия не обязательно
Спросить
Обязателньно ли покупателю нужна справка о вменяемости при продаже земельного участка если продавец предоставил нотариальное согласие супруга?
Здравствуйте
Нет, такая справка совсем не обязательна
К тому же ее никто и не даст... можно взять справку у нарколога..можно у психиатра
А по поводу вменяемости... если нет решения суда о признании человека недееспособным, значит он вполне вменяем для заключения сделок
Спросить
А если все таки продавец окажется невменяем,то нотариальное заверенное согласие супруга на продажу земельного участка спасет меня?
СпроситьСергей, это совсем разные вещи..
Нотариальное согласие нужно для продавца только, чтобы его супруга потом не отменила эту сделку, по причине, что ее разрешения никто не спросил... а она фактически тоже собственница земли, если земельный участок приобретался в браке..
Но в любом случае сам лично Вы можете просить продавца справку от психиатра, что на учете он не состоит...
это не для россреестра..а лично Вам убедится, что все нормально
Спросить
Вы о чем тут говорите? Какая невменяемость? Коллеги!! Не путайте с недееспособностью! Невменяемость - это уголовная категория, а недееспособность - гражданско-правовая. За какой справкой о невменяемости человека посылаем? Кто справку о невменяемости даст? Вдумайтесь!
Зачем человека посылать в ПНД? Если и дадут справку о том, что на учете не состоит. И не обязательно все это.
СпроситьНу это только Вам решать, Сергей..в целом конечно лишнее))
обычно просят, если продавец своим поведением вызовет у Вас подозрение)
Как-то так..
а так ничего этого не нужно
Спросить
При покупки согласие супруга не обязательно. При продаже такое согласие нужно, если брак заключен в законном порядке т.к. режим пользования имуществом супругов является совместная собственность согласно Семейному кодексу РФ. С уважением Павел Андреевич.
Спросить
При обращении за регистрацией перехода права собственности от вас потребуют такое согласие.
Спросить
При покупке дома на земельном участке продааец хочет оформить только землю, а ввод дома сделать сразу на покупателя, каковы последствия?
Есть продавец земельного участка с нежилым помещением - женщина, официально замужем (есть супруг). Я - покупатель, тоже замужем. Право на объект недвижимости зарегистрировано на Продавца без доли супруга, сделка по купли-продажи зарегистрирована будет тоже только на меня - покупателя без доли супруга. На сделке будут присутствовать все (покупатель и продавец с супругами). В договоре купли-продажи хотим отразить пункт согласие супруга продавца на продажу (отчуждения права собственности).
Вопрос: Необходимо ли нотариальное оформление согласий супругов на отчуждение права собственности и покупку объекта недвижимости.
Если не нужно, то как прописать этот пункт в договоре.
Необходимо нотариальное согласие супруга, потому что это имущество нажито в браке и является совместной собственностью супругов;
если заключите сделку без норатиально удостовенного согласия супруга, то в дальнейшем он может обжаловать ее в суд и просить признать недействительной...
СпроситьЯ продаю квартиру. Нужно ли мне требовать от покупателя бумагу о согласии ее супруга на покупку квартиры? Каковы риски, что сделка может быть расторгнута, если супруг покупателя будет вдруг против покупки?
Да, покупатель обязан предоставить в Росреестр нотариальное согласие супруги на сделку. Если согласия не будет, то сделка может быть признана недействительной по иску супруги.
Спросить
Здравствуйте! Закон предусматривает согласие супруга на отчуждение, но не на покупку. Законом предполагается, что по сделкам один супруг действует в интересах двоих супругов.
Спросить
Здравствуйте.
Не нужно требовать, для Вас никаких рисков нет.
Вот Вы покупателю должны показать либо согласие мужа, либо заявление об отсутствии мужа (в МФЦ его оформят).
Спросить
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Спросить
Здравствуйте. Согласие супруга обязательно. В противном случае сделка может быть оспорена только супругом, который не давал согласие на совершение этой сделки.
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Екатерина!
Для более объективного и понятного юридического разъяснения на ваш этот юридический вопрос я сделаю ссылки на нужные нормативные акты и на их положения, с которыми Вы сами сможете потом внимательно ознакомиться, если Вы хотите именно серьезно разобраться с этим юридическим вопросом.
Во-первых, при купле-продажи любого жилья больше всего рискует именно покупатель жилья своими деньгами, а не продавец жилья
Во-вторых, статья 35 Семейного кодекса РФ устанавливает обязанность для супруга получить согласие от другого супруга при продаже совместного их имущества, а не при покупке одним супругом какого-то имущества.
Если Вы замужем, то это покупатель вашей квартиры вправе требовать от Вас письменное согласие вашего супруга на продажу ему вашей квартиры.
Надеюсь, что мое юридическое разъяснение с ссылками на нормативные акты на ваш этот вопрос было полезным для Вас.
Спросить
Это почему-то для нашего мфц сложный вопрос. Вы в этом случае руководствуетесь только информацией, предоставленной вам покупателем. Ее нужно вписать в предварительный договор. Если покупатель заявляет, что супруг согласен, то для вас - он согласен.
СпроситьЗдравствуйте, скажите при покупке земельного участка, нужно нотариальное согласие от другого супруга на его покупку. Заранее большое спасибо.
Добрый вам день
Уважаемая Яна, в данном случае, если вы находитесь в официальном браке, то нотариальное согласие от супруга необходимо.
СпроситьПродавец земельного участка хочет оформить доверенность на покупателя, чтобы покупатель переоформил землю сам. Стоит ли чего-то опасаться покупателю?
