Узаконение прав на квартиру после смерти бабушки - вопросы об опекунстве и наследовании
Такой вопрос. У меня родная бабушка, она заболела и легла в психиатрическую больницу. У нее есть квартира, она главная квартира съемщица. Помимо нее прописаны еще два человека. На протяжении 20 лет они там не проживали и не платили за нее. год назад она составила завещание на меня что послее ее смерти доля ее квартиры будет принадлежать мне. в данный момент я оформляю опекунство. Могу ли я после ее смерти что то получить? И как мне действовать сейчас?
Добрый вечер!
Если она является ответственной квартиросъемщицей, то квартира муниципальная. Каким образом она могла составить завещание в вашу пользу на ее долю, когда никакой доли нет? Собственник квартиры - государство.
Спросить
Моя бабушка хозяйка квартиры в данный момент она очень плохо себя чувствует прописаны в квартире я мой отец бабушка и мой сын. но помимо есть еще один сын у бабушки... мой вопрос после смерти бабушки как мне переоформить квартиру на себя? Квартира приватизированная.
По закону наследниками бабушки являются ее сыновья, наследуют в равных долях, внуки не наследуют. Оформление квартиры на вас возможно только если бабушка завещание вам квартиру, но ее сыновья в зависимости от их трудоспособности могут иметь право на обязательную долю в наследстве или подарит вам ее при жизни.
СпроситьПосле армии, в 1991 году я был прописан в 2-х комнатной квартире у бабушки. На данный момент там прописаны только мы. Квартира стала собственностью бабушки в порядке приватизации. Наш дед умер около 15 лет назад. Какие права я имею на эту квартиру сейчас, и какие буду иметь после ее смерти. Может ли она сейчас вписать кого-нибудь в квартиру без моего согласия, и уменьшится ли моя доля квартиры после ее смерти. А также, в случае смерти без завещания, я имею право на половину квартиры или она будут делится на 3 человек (меня, и 2-х ее дочерей). Может ли бабушка запретить мне вписать жену в квартиру до и после ее смерти.
Заранее благодарен, Александр.
Уважаемый Александр!
Если Вы были прописаны в квартире до приватизации и Вы официально не отказывались от участия в приватизации, значит квартира должна быть приватизирована на Вас и на бабушку в равных долях, и права на квартиру у Вас с бабушкой равные. При этом каждый вправе распоряжаться своей долей как он желает, так и Ваша бабушка, которая может ее подарить или завещать, например. Вписать кого-то без Вашего согласия бабушка не вправе, так же как и Вы пока бабушка жива не вправе без ее согласия вписать кого-то ( ст.679 ГК). После смерти бабушки без завещания ее доля будет делиться.
С уважением,
СпроситьНа меня дедушка составил завещание, что всё его имущество после его смерти принадлежит мне, я на момент его смерти и на данный момент прописана с ним и бабушкой в двухкомнатной приватизированной квартире (приватизацию они делали на двоих). Сейчас нотариус мне говорит, что мне принадлежит 7/9 доли квартиры, а бабушке 2/9, почему мне достаётся меньшая доля, если половина квартир принадлежала деду, а значит по завещанию она моя?
У бабушки есть обязательная доля в наследстве (несмотря на завещание), в связи с тем, что она нетрудоспособна.
Спросить
Если дедушке принадлежала 1/2 доля квартиры, то обязательная доля определяется равной 1/2 от той доли, которую получила бы бабушка при отсутствии завещания. Тог есть, если наследников по закону двое, то при отсутствии завещания каждый получил бы по 1/4. А обяз. доля была бы равна 1/8. Думаю, что нотариус правильно разделил, но вы его не поняли.
СпроситьМои дедушка и бабушка прожили жизнь без росписи. У них родилась моя мама. Квартира в которой они проживали принадлежала им в равных долях. Первым умер дедушка не оставив завещания. Затем бабушка но она оставила завещание на 1/2 квартиры Я внук получил свидетельство о собственности на 1/2 квартиры. Так как на меня было оформлено завещание. С момента смерти дедушки прошло 16 лет. С момента получения свидетельства на 1/2 квартиры прошло около двух лет. Могу ли я и как оформить вторую часть. Прописан в данной квартире. В квартире на данный момент прописаны мои три ребёнка. Из документов на руках есть свидетельство о смерти дедушки. Спасибо за ответ.
Если есть доказательства родства с дедушкой, то долю можно оформить на вашу маму, как на наследника первой очереди.
СпроситьУ меня есть бабушка. Она является собственником квартиры. Помимо меня у нее еще 2 внуков. Более близких родственников у нее нет. Завещание она написала на нас троих, но в квартире помимо нее прописались старшая внучка с несовершеннолетним сыном. При наследовании как будут распределяться доли? По завещанию? И еще вопрос. На данный момент с бабушкой проживает ее давний знакомый. Она дала ему временную регистрацию. Имеет ли он возможность получения части наследства после смерти бабушки?
Евгения, здравствуйте! Если бабушка не изменит завещание, то наследовать будете вы, трое внуков. Ни знакомый, зарегистрированный временно в квартире, ни правнучка, зарегистрированная в квартире, не имеют право наследовать, если не будут указаны в завещании.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьМой муж 10 лет стоит в очереди на квартиру. В квартире, в которой он в данный момент прописан, помимо него прописано еще 5 человек: его отец, мать, сестра, дочь и бабушка. Площадь квартиры 44 м 2. У отца есть в собственности квартира площадью 32 м 2, там никто не прописан. Сестра замужем. В квартире её мужа прописано помимо него еще 3 человека. Площадь его квартиры 36 м 2. Я прописана с родителями. Площадь квартиры родителей 73 м 2. Вопрос: представляется ли возможным моему мужу получить муниципальное жилье?
Постановка на учет осуществлялась по тому основанию, что в квартире общей площадью 44 м 2 было прописано 6 человек - членов семьи.
СпроситьВ конце 90-х мои бабушка и дедушка приватизировали двух комнатную квартиру в равных долях. После чего составили оба завещания на меня (внука). в 2000 году умер дед и после его смерти никто не вступил в право на наследство.
1. Правильно ли я считаю, что после 3 лет бабушка стала автоматически хозяйкой всей квартиры?
Квартира в тот момент была оформлена на покойного деда.
После этого в 2003 году бабушка сделала еще одно завещание на меня уже на всю квартиру целиком.
В начале 2009 года квартиру оформили на бабушку. А в конце лета 2009 она скоропостижно умирает. Я вступаю в наследство по завещанию бабушки. В это время моя мама не вступает в наследство, хотя у она уже была на пенсии и имела право на обязательную долю. Мой дядя (брат мамы) не знает о приватизации квартиры и завещания. В права наследства он не вступал и не подавал заявку на это.
Сейчас он требует долю от квартиры.
2. Может ли он получить долю от квартиры? Если да, то как?
Здравствуйте!
Если Ваш дядя имел право на обязательную долю в наследстве в соответствии со ст.1149 ГК РФ, то он может обратиться в суд с иском о восстановлении своих прав.
С уважением
Заркевич Л.Г.
СпроситьУ нас такая ситуация. Бабушка, давно оставила на меня завещание. После смерти квартира остается мне. Но с ней жил дедушка (не родной) в официальном браке они были и дед был прописан в той квартире. После смерти бабушки он там жил лет 10, но в 2012 г. ему выдилили квартиру от государства, дедушка выписался из квартиры и съехал. Даже ПАКА не сказал. Сейчас хотим приватизировать квартиру. Но натариус сказал что мне только 5/6 частей можно, т.к. на момент смерти бабушке, Дедушка был прописан и уже пенсианер. Так что 1/6 часть его. Подскажите можно ли приватизировать все квартиру? На данный момент там прописаны дочь и я.
Добрый день! У вас просто пропущен срок. Вообще скорее всего вы не вступили в наследство и она имеет ввиду что дед пользовался квартирой. А так прописка вообще на право собственности не влияет, к сожалению необходимы подробности дела, с обозначением всех сроков. Удачи, при возникновении дополнительных вопросов обращайтесь, с радостью Вам помогу.
Спросить
Мне не совсем понятно принадлежала ли квартира бабушке на момент ее смерти? Если квартира не приватизирована, то она не принадлежала бабушке и не входит в состав наследственной массы.
СпроситьТакой вопрос, есть квартира она не приватизирована, бабушка проживала в ней по договору найма, сейчас бабушка умерла, в квартире прописана внучка, завещания нет, как будет определяться судьба квартиры.
Внучка теперь имеет право заключить договор социального найма на свое имя. Пусть заключает.
Спросить
НЕ важно есть завещание или нет. Квартира не входит в наследственную массу. Внучка становится нанимателем жилого помещения. Для внесения изменений в договор социального найма нужно обращаться в местную администрацию.
Спросить
Артем Олегович, здравствуйте
Муниципальная квартира не является собственностью нанимателя, не является наследством после умершей бабушки.
Внучке, как члену семьи ее бабушки, следует обратиться в местную администрацию для заключения с ней договора социального найма жилья. При отказе в суд
Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗСпросить(ред. от 28.06.2021)
(с изм. и доп., вступ. В силу с 01.07.2021)
Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)
3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи
1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
(в ред. Федерального закона от 06.12.2011 N 395-ФЗ)
4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
Здравствуйте.
Внучка осталась зарегистрированной в этой квартире. Поэтому может переоформить договор соц. найма на свое имя, снять бабушку с регистрационного учёта вссвязи со смертью. Необходимо с заявлением, документами о смерти и своим паспортом обратиться в УК, например.
С уважением.
Спросить
Внучка прописана постоянно, у неё такой же договор социального найма и такие же права на квартиру по соцнайму, она может, если хочет, потребовать заключения письменного договора соц найма с собой по ч.2 ст.82 ЖК РФ.
СпроситьЗдравствуйте, у меня два года назад умерла мама, в квартире которой мы прописаны были, ещё прописаны моя бабушка и тётя. После смерти мамы, тетя меня заставляет выписываться, я там жила только до семи лет, сейчас мне 19, жила у другой бабушки. Сейчас она меня заставляет выписываться, квартира не приватизирована, есть ли у меня какая-то доля от квартиры этой? И что мне сейчас делать, чтобы они меня не выписали? И если есть доля как договориться чтобы они мне её выплатили и мы разошлись с ними?
Доброго времени суток! Если квартира не приватизирована, и вы в ней зарегистрированы, то вас не могут выселить, без вашего желания.
СпроситьДобоый день, Дарья
Поскольку квартира не приватизированна, то на нее в наследство даже не возможно вступить
Квартира явлется муниципальной собственностью и выписать вас оттуда тетя не сможет
А требует она выписаться корее всего из-за того, что собирается приватизировать квартиру и чтобы вы не принимали участие в приватизации
Не выписывайтесь и все
Без вас квартиру она не сможет приватизировать.
Спросить
Здравствуйте, чтобы вас не сняли с регистрационного учета сейчас необходимо веселиться в квартиру и начать участвовать в оплате коммунальных услуг. В противном случае вы можете потерять свое право на приватизацию.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
ЗДравствуйте.
Можете никуда не выписываться, а чтобы Вас не выписали, то надо там проживать, тогда выписать вас будет мало шансов, скорее всего тетя хочет приватизировать данную квартиру, и вас оставить без доли.
Спросить
Здравствуйте! Чтобы получить какую-либо долю квартиры при приватизации, Вы не должны сниматься с регистрационного учёта и выселятся из квартиры. Вы должны оплачивать часть коммунальных услуг, и проживать в квартире. В противном случае Вас могут снять с регистрационного учета в судебном порядке без вашего согласия.
Спросить
Не выписывайтесь. Не имеет право она Вас выгнать или даже через суд выписать. Если квартира была неприватизирована. Удачи Вами всего доброго!
Спросить
А я сейчас могу с ней мирно поговорить (если конечно получиться), что бы она просто мне выплатила определённую сумму и мы с ней разошлись? Если да, то.
СпроситьДарья, сейчас квартира не приватизирована и врят ли она согласится выплачивать вам какие-либо денежные средства
Собствеником является муниципалитет
Можете, конечно, поговорить с тетей, что она выплачивает вам определенную сумму и тогда вы выписываетесь из квартиры.
Спросить
Пока квартиру не приватизировали, Вы не можете такие вещи от нее требовать. Квартира - муниципальная. Никаких долей нет пока. Вам правильно сказали: не выписывайтесь ни в коем случае. Иначе она Вам наобещает и ничего не выплатит. И расписка никакая не поможет.
СпроситьВы можете оформить у нотариуса соглашение о компенсации вам стоимости доли. Но в данном случае квартира еще не приватизирована, Вы собственником не являетесь, поэтому заключение соглашения - на усмотрение вашей тети.
Спросить
Дарья, так как квартира не приватизирована, то Ваша договоренность не будет иметь силы, а Ваше требование выплат незаконными. Поэтому пока Вам надо отказаться выписываться и при приватизации оформить долю. Далее сможете ее предложить для выкупа остальным собственникам, а далее в случае их отказа - выставить ее на продажу.
Всего Вам наилучшего!
СпроситьЗдравствуйте.
Поскоьеу Вв прописаны в квартире, Вам необходимо заехать туда и принимать участие в оплате коммунальных услуг. Если Вы этого не сделаете, то тетя сможет выписать Вас через суд, сославшись на то, что вы фактически не проживаете в квартире много лет.
Спросить
