Заключение предварительного договора купли-продажи земельного участка - обязательность нотариального заверения и возможность оформления дарения

Возможна ли покупка земельного участка в коттеджном поселке через предварительный договор?

Хочу приобрести земельный участок в коттеджном поселке подмосковья (новая Москва), продажи участков стартовали совсем недавно. Продавец предлагает заключить предварительный договор на куплю-продажу. На сегодняшний день площадь поселка разбита на участки только на бумаге (генплан). В договоре будет указан № учаска в генплане с его приложением. После межевания земли на участки (в течении 5 месяцев по договору) продавец обязуется заключить основной договор купли - продажи. Скажите пожалуйста, возможна ли покупка-продажа таким образом земельного участка? Является ли продажа таким образом земельного участка нормальной практикой? Какие документы должен предоставить продавец на данном этапе продажи. Спасибо. С уважением, Михаил.

Читать ответы (1)

Возможность заключения договора купли-продажи земельного участка в простой письменной форме без нотариального оформления

Можно ли заключить договор купли-продажи земельного участка в простой письменной форме, без оформления у нотариуса? Что изменится в процедуре оформления права собственности на участок в данном случае?

Читать ответы (1)

Что делать, если фирма отказывается заключить договор купли-продажи земельного участка?

Заключила предварительный договор купли-продажи земельного участка с фирмой по одной цене. Сейчас предложили по телефону ЧП по более высокой цене покупку совершить. Никаких предварительных платежей не совершалось. В договоре есть пункт: данный договор предварительный. В случае, если в будущем какая-либо из сторон будет уклоняться от заключения договора купли-продажи, другая сторона вправе обязать уклоняющуюся сторону заключить договор путем обращения в судебные органы. Чем мне грозит не заключение договора с фирмой. С благодарностью. Наталья.

Читать ответы (1)

Что делать, если продавец земельного участка не заключает основной договор после предварительного соглашения?

Заключили предварительный договор купли-продажи земельного участка, т.к. продавец близкий родственник начали строить дом на этом участки и облагоустраевать его, пришло время заключать основной договор продавецу стало сразу некогда (вообщем скорее всего просто не хочет заключать договор). Что делать нам, денег уже вложили много, не ожидали такого исхода.

Читать ответы (13)

Возможность возврата денег из предварительного договора на покупку земельного участка - что делать

Я заключила предварительный договор купли продажи земельного участка, без заверения у нотариуса, там только подписи моя и продавца. Но по нему я уплатила деньги за участок. Если продавец откажется в дальнейшем заключать со мной основной договор на продажу. Смогу ли я вернуть свои деньги, уплаченные в этом договоре, хотя бы через суд? В предварительном договоре прописано уплата данной суммы. Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Продавец не выполняет условия предварительного договора купли-продажи

Хотел купить коммерческое помещение зная что документы не готовы к продаже заключил с продавцом предварительный договор купли-продажи сроком на сорок дней. На словах договорился с продавцом что к этому времени он подготовит документы к продаже. Сейчас надумал расторгнуть договор т.к. продавец не выполняет условия договора. Вопрос-Может ли продавец обязать меня через суд заключить основной договор? Так как в договоре есть такой пункт_Данный договор является предварительным. В случае, если в будущем какая-либо из сторон будет уклоняться от заключения договора купли продажи, другая сторона вправе обязать уклоняющую сторону заключить договор путем обращения в суд. Спасибо.

Читать ответы (1)

Прав ли нотариус, требующий для заключения договора купли-продажи отчет о рыночной стоимости?

Заключен у нотариуса «предварительный договор купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым строением (литера А, дачный дом)» (так в документе БТИ). Для заключения основного договора: 1.Достаточно ли только документа БТИ на дом, чтобы формулировка договора осталась такой же, или надо дополнительно собирать документы на дачный дом (так как списки документов, которые надо представить нотариусу при заключении договора отчуждения земельного участка с домом и просто земельного участка значительно отличаются именно дополнительными документами на дом). 2.Поскольку сбор документов на дом, требуемых нотариусом, неимоверно затруднит и удлинит процедуру покупки, можно ли основной договор заключить только на отчуждение земельного участка, а в расписке продавца указать, что участок продан с домом? Не будет ли это противоречить предмету договора в предварительном договоре, или можно заключить основной договор без всякой ссылки на предварительный? 3.Прав ли нотариус, требующий для заключения договора купли-продажи отчет о рыночной стоимости? С уважением, Ольга.

Читать ответы (1)

Возможности заключения договора купли-продажи земельного участка без нотариуса в Москве - регистрационные палаты

Хотим заключить договор купли-продажи земельного участка, который находится в районе подмосковного Дмитрова. Однако мы прописаны и живем в Коломне и Москве. Договор хотим заключить в простой письменной форме (без нотариуса). Можно ли заключить договор в любой регистрационной палате (ФРС) в Москве? Должны ли и продавец, и покупатель явиться вместе в регпалату для регистрации договора купли-продажи в простой письменной форме? И где можно скачать образец договора? КАкие документы надо принести туда? Спасибо!

Читать ответы (2)

Нотариальное заверение обязательно для оформления договора купли-продажи комнаты?

Меня интересует вопрос. Я же могу оформить договор купли-продажи комнаты без нотариального заверения. Или нотариальное заверение обязательно при подписании договора.

Читать ответы (3)

Как заключить договор купли-продажи земельного участка в условиях неопределенности приватизации

Приватизация моего земельного участка длится достаточно долго, от независящих меня причин. Ко мне пришли покупатель с его адвокатом, которые составили предварительный договор купли-продажи моего участка. В этом договоре указаны пункт о передаче половины денег стоимости за участок и др. пункты. Не указан срок заключения со мной (продавцом) основного (окончательного) договора купли-продажи моего участка, так как я не могу сказать когда закончится приватизация моего участка. По ст.429 ГК РФ, если в предварительном договоре не указан срок заключения основного договора купли-продажи, мы покупатель-продавец, должны заключить договор в течении года. Если в течении года я не смогу приватизировать свой участок, (зависит от правления садоводства), значит я не смогу составить основной договор купли-продажи моего участка (я не собственник). Таким образом, предварительный договор, предоставленный мне покупателем с его адвокатом приведет меня в никуда... Уважаемые адвокаты и юристы, Вопрос: Возможно, в моем случае заключать предварительный договор купли-продажи участка, (настаивает покупатель), чтобы мне не оказаться в никуда?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Заключение предварительного договора купли-продажи земельного участка - обязательность нотариального заверения и возможность оформления дарения

Москва - онлайн услуги юристов