Вопрос о приватизации муниципальной квартиры - возможно ли приватизировать доли без согласия родителей и могут ли дольщики быть только супруга и ребенок?
Была хрущёвка 2 комн кв,дом снесли дали 3 х комн кв за счёт маленького ребёнка, квартира муниципальная! Может ли супруга, с ребёнком, или просто на ребёнка приватизировать свои доли, если её родители не хотят вообще приватизировать квартиру, и можно ли без них приватизировать на свои доли. Если можно подробнее с описанием статей. Спасибо.
Здравствуйте, Алексей!
Согласно ФЗ о приватизации РФ можно приватизировать по согласию всех зарегистрированных. Искренне желаю Вам решение Вашего вопроса.
Спросить
По согласованию всех зарегистрированных. А если половина не хочет а другая хочет приватизировать то тогда что!
СпроситьНичего, приватизации не будет. Все останется как есть. Суд не в праве обязать кого либо дать согласие на приватизацию.
Обращаю Ваше внимание на то, что отвечающие юристы не звонят сами (нам недоступны Ваши телефоны), будьте бдительны, звоните сами выбранному специалисту.
Спросить
Ситуация такая. Супруги с 2 мя не совершено летними детьми приобрели в собственность квартиру с использованием материнского капитала. Квартира разделена на 4 доли: детям по доле и супругам по доле, т.е. у всех по 1/4 (4 свидетельства). В квартире прописаны ещё родители (без долей). Сейчас супруги в разводе. Может ли после развода супруг подарить свою долю кому либо (детям или супруге)?
Подарить свою долю может любой из супругов, причем любому лицу, даже постороннему.
Продать, только с использованием преимущественного права покупки остальных.
СпроситьСупруг брал квартиру в ипотеку до брака. После брака ипотеку погасили за счет материнского капитала. При разводе может ли супругу претендовать на половину квартиры? И вообще она может что нибудь с этой квартиры? Квартира оформлена на супруга. Но в квартире супруга прописана. Спасибо.
Здравствуйте! Если договор купли-продажи и ипотеки заключен до брака, то это считается личной собственностью. Квартира не считается совместно нажитой. В принципе ипотеку не имели право погашать капиталом, так как она заключена до брака. С другой стороны, если гасили средствами МСК, то доли должны быть выделены на всех членов семьи.
СпроситьНужно ли обязательно согласие второго супруга на залог квартиры если она приобреталась за счет займа в кредитной организации, супруги были в браке покупали оформив на себя квартиру в долях. Далее свою долю один из супругов подарил свои доли своим несовершеннолетним детям а остальная доля в квартире осталась у второго супруга. Затребует ли такое согласие супруга на залог Рос реестр, если его не предоставит продавец квартиры, второй супруг у которого осталась доля в этой квартире?
Нужно согласие супруга.
Основание - Семейный кодекс, Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
СпроситьМой муж, с нашим ребенком, прописаны в трехкомнатной квартире с его родителями. Может ли муж требовать свою долю или обмен квартиры, если квартира не приватизированная? А приватизировать родители мужа не хотят.
В случае когда квартира не приватизированная вы можете обменять жилье на такое же не приватизированное (это возможно сделать через управление жилищной политики города), но если родители мужа не согласны, то обмен придется проводить в судебном порядке.
СпроситьКвартира приватизирована на родителей мужа. Моя дочь 5 лет была зарегистрирована в квартире до приватизации. Могли ли родители мужа приватизировать квартиру без учета моей дочери или она автоматически должна быть собственником доли квартиры. Спасибо.
Приватизация без участия несовершеннолетнего ребенка может быть совершена в случае если органы опеки и попечительства дали разрешение на такую приватизацию.Если этого не было ребенок должен был стать сособственником
Спросить
Если квартира была именно приватизирована, то такая приватизация без участия несовершеннолетних была до 1993 года. Если позднее, то может квратира не была приватизирована, а была оформлена в собственность в ЖСК. учтоните. Если же приватизация до 1993 года, то срок давности пропущен. В этом случае важно, сколько сейчас лет вашей дочери
СпроситьВ браке была приобретена квартира и оформлена в собственность на супругу. Деньги на покупку были взяты от продажи квартиры родителей супруги, а также часть дал супруг. Супруга не хочет при разводе делить квартиру, хочет сказать в суде, что все деньги на покупку дали ее родители. Может ли она так сделать и как это можно доказать?
Статья 37 Семейного кодекса Российской Федерации. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации. Раздел общего имущества супругов 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
Статья 39 Семейного кодекса Российской Федерации . Определение долей при разделе общего имущества супругов 1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. 3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
СпроситьТакой вопрос. Имеется муниципальная квартира, в ней трое проживающих. По квартире долг, был суд. долг разделили на всех. Один из членов семьи хочет приватизировать квартиру. Перейдет ему долг после приватизации от других членов семьи? Или каждый будет платить свое? И можно ли вообще приватизировать квартиру с долгом? Спасибо.
Добрый вечер! Нет, долг не перейдет на собственника в случае приватизации квартиры. Закон не запрещает приватизацию при наличии долга.
Спросить
Долги могут переходить только по наследству.
Приватизация возможна и при наличии долга, так как в перечень документов на приватизацию жилого помещения справка о наличии задолженности не предусмотрена. Однако надо иметь в виду, что при сборе необходимой документации на приватизацию квартиры, специалисты ЖЭКа могут затребовать погасить долг. Так как, в практике это имеет место быть.
Также нужно знать, что приватизация квартиры возможна только при согласии всех членов семьи.
СпроситьВ браке была приобретена Квартира. Доли в ней были выделены по 1/3 мужу, супруге и несовершеннолетнему ребёнку. Развод был в 2012 году. На раздел имущества никто не подавал. В 2014 году супруг продал бывшей супруге свою 1/3 долю в этой квартире. Может ли сейчас бывшая супруга Продать квартиру без согласия бывшего супруга.
Здравствуйте,
А зачем подавать на раздел, если изначально уже все разделили?
Делить Вам нечего.
Нет, не может. Чтобы продать долю ребенка (если он несовершеннолетний), нужно согласие обоих родителей.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьВо время брака супругами была приобретена квартира, которая затем была приватизирована на супругу и ее мать в равных долях. В настоящее время брак расторгнут, а в квартире прописаны супруга и несовершеннолетний ребенок. Супруга хочет выписать ребенка из этой квартиры и временно прописать в квартиру своих родителей, а эту приватизированную квартиру продать. Может ли супруг как-либо повлиять на решение бывшей супруги, чтобы ребенок не остался без жилья? Заранее спасибо.
Уважаемая Наталья.
Ребенок в данном случае тоже имеет право на жил. площадь. Супругу стоит обратиться в органы опеки и попечительства по месту жительства с заявлением о нарушении прав ребенка на жил площадь. В заявлении конкретно описать сложившуюся ситуацию. В данном случае органы опеки и попечительства должны составить документ который будет запрещать любые действия с этой квартирой если это будет нарушать права ребенка на данную квартиру. В дальнейшем возможна подача искового заявления (о признании права собственности) в суд. Где отец ребенка может являться его законным представителем (на правах родителя).
СпроситьМуниципальная квартира, прописаны я, бывший супруг и наш общий несовершеннолетний ребенок.
Бывший супруг не проживает в этой квартире, деньги на ком. услуги переводит. Бывший супруг сейчас состоит в другом браке и проживает у новой супруги, не так давно у них появился общий ребенок.
Ребенка прописали в нашу квартиру, без моего ведома...
Можно ли выписать их ребенка?
А так же бывшего супруга?
Спасибо.
Если квартира муниципальная, можно попробовать выписать прописанного там человека в судебном порядке при наличии на то оснований (например, если он там не проживает и не вносит оплату за ЖКУ). Для этого надо составить исковое заявление, подать его в суд, приложив все необходимые документы, ходить на судебные заседания, отстаивать свою правоту. Но такие дела очень сложные и неоднозначные, поэтому лучше всего решать этот вопрос с помощью специалиста.
СпроситьЕсли он платит коммунальные услуги, то шансов практически нет. Судебная практика такова. НО! Нужно точно знать каким образом он оплачивает и еще массу дополнительной информации. Я занимаюсь данной категорией дел.
Для подробной консультации, записывайтесь ко мне на прием.
НЕ ОСТАВЛЯЙТЕ СВОЙ НОМЕР ТЕЛЕФОНА В ИНТЕРНЕТЕ!
Спросить
