Завещание квартиры - возможность оспорить и способы предотвращения
Пишет собственница квартиры: Собственником квартиры являюсь я одна, брат просто прописан. Если я составлю завещание не указывая его имени (а конкретно на тётю и друга-возможно будущего мужа), сможет ли брат оспорить его потом, когда оно войдет в силу? Если да, то как это предотвратить и как подстраховаться? Может ли брат прописать а этой квартире несовершеннолетних детей и усыновлённых, несовершеннолетних детей?
14:16
Брат может прописать своих несовершеннолетних детей без Вашего согласия. Оспорить завещание брат не сможет, но вопрос о его снятии с рег. учета может быть решен только в судебном порядке.
Как вариант устранить возможные судебные споры в судебном порядке выписать брата уже сейчас.
Спросить
Какие варианты есть в такой ситуации.
Я прописана в одной квартире, являюсь ее собственником (1/2). Мой муж (брак зарегистрирован) прописан в другой квартире, собственником не является (квартир в собственности у него нет). Проживаем в третей квартире, собственником которой является мать мужа.
Недавно у нас родился ребенок. Хотим прописать его в третьей квартире.
Скажите, возможно ли это без прописки сюда мужа? Или прописка возможна только к родителю?
Нужно ли при этом согласие собственника?
Если муж выпишется и пропишется в эту квартиру (где проживаем), сможет ли он прописать сюда своего ребенка (нужно ли согласие собственника?
Спасибо за помощь!
Мария, ребенок должен быть прописан с родителями, или с одним из них. Один он не может быть прописан.
Спросить
Я являюсь собственником квартиры, которую получила приватизировать до замужества. Раньше эта квартира принадлежала моим родителям. Сейчас мы семьёй (муж-прописан, дети-несовершеннолетние и отец-прописан, а так же я) проживаем в этой квартире. Я хочу завещать эту квартиру только своим детям. Может ли супруг и мой отец оспорить это завещание после моей смерти и отсудить себе долю в квартире у детей?
Здравствуйте! В вашем случае квартира не является совместно нажитым имуществом. Вы вправе распоряжаться ей самостоятельно.
Спросить
Если на момент Вашей смерти Ваш супруг и Ваш отец будут пенсионерами - они будут иметь право на обязательную долю несмотря на завещание.
Эта норма закреплена в статье 1149 Гражданского кодекса РФ:
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.
Правила о наследовании нетрудоспособными лицами, установленные п. 1 ст. 1149, применяются также к лицам предпенсионного возраста - женщинам, достигшим 55 лет, и мужчинам, достигшим 60 лет (ФЗ от 26.11.2001 N 147-ФЗ).
Спросить
Я хотела бы составить завещание на двух своих несовершеннолетних детей. Могу ли я сделать в завещании оговорку, что до исполнения младшему ребёнку 20 лет, никто, в том числе и законный их представитель, не имеет права производить какие-либо действия (кроме ремонта) с завещенной им квартирой, а так же прописывать в ней иных людей?
Спросить
В силу ст. 1119 ГК РФ В соответствии с указанной нормой гражданин вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, включить в завещание иные распоряжения.
Соответственно, составление завещания под условием допускается, если это не нарушает права и свободы граждан, гарантированные законодательством РФ.
Более точный ответ даст нотариус.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьУ нас в г.Смоленске имеется 4-х комнатная квартира, общей площадью 85 квадратных метров. Квартира в долевой собственности (прописано 6 человек, у каждого 1/6 часть собственности). Прописана фактически одна семья: муж,жена, трое детей и теща. Дочь собирается выходить замуж и прописать своего будущего мужа в нашей квартире. У меня вопрос: сможет ли она его прописать если остальные 5 собственников этой квартиры против.? Заранее спасибо.
Мои родители собственники квартиры. Мой брат просто прописан. Он прописал без согласия родителей в квартиру четверых несовершеннолетних детей. Его жена прописана на другой территории. И они не проживают в этой квартире. Как родители смогут выписать детей, если жена брата будет против выписки? Родители хотят продавать квартиру.
Я являюсь единственным собственником на квартиру. В квартире прописана моя сестра и бабушка, которая умерла в этом году, оставив завещание на все свое имущество моему двоюродному брату и его несовершеннолетним детям. Вопрос: Может ли мой двоюродный брат или его дети претендовать на эту квартиру по завещанию бабушки? (У брата и его детей жил площадь есть)
Здравствуйте! Ну если квартира принадлежит Вам, а не бабушке, то не может.
Статья 1119. Свобода завещания
1. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).
2. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.
Спросить
На квартиру которая принадлежит вам брат не вправе претендовать. Он вправе претендовать на то что принадлежит его бабушке.
Спросить
Добрый день, Дарья! Что-то непонятно из вашего вопроса, кто является собственником квартиры? Если квартира была в собственности у бабушки, то ваш двоюродный брат может претендовать на эту квартиру, если квартира в вашей собственности, то нет.
Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения. Обратитесь к юристам с документами по делу и пусть они посмотрят с юридической точки зрения. Контактные телефоны, адреса обычно указаны под ответом юриста.
Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах. С уважением, юрист сайта 9111, Корсун Ирина Дмитриевна!
Спросить
Ничего не понял... Если вы являетесь собственником квартиры, то бабушка не может ее завещать брату. Какое имущество осталось после смерти бабушки, на то он и может претендовать. Она была у вас только прописана.
Спросить
Добрый день.
Квартира не входит в наследственную массу бабушки, т.к. она не являлась собственником. Регистрация (прописка) бабушки в данном случае не имеет значения. Вы останетесь единственным собственником квартиры.
СпроситьНет, данная квартира не является собственностью умершей, поэтому в состав наследственного имущества не входит.
С Уважением, Адвокат по г. Москва и Московской области – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Если квартира ваша личная собственность, ее невозможно наследовать кому-либо после смерти вашей бабушки, т.к. она не являлась личной собственностью бабушки.
СпроситьВ квартире собственником которой являюсь я одна, я не прописана, а прописан мой сын. Если прописать в эту квартиру дочь сына. Не помешает ли это в дальнейшем продаже этой квартиры?
Мама собственница квартиры (доля 100%). На этой площади прописан ее сын (мой брат). Он разведен. Проживают отдельно. Его бывшая жена и двое их совместных детей проживают с женой. Дочь 14 лет (инвалид детства) и сын 4 года. Жена беременна.
Может ли бывшая жена брата прописать в маминой квартире несовершеннолетних детей без согласия собственника? Нужно ли согласие отца детей на их прописку? Если брат зарегистрирует брак снова с ней же, то может ли она прописать детей в этом случае без согласия собственника? Может ли она прописаться сама в маминой квартире? Спасибо!
Моя тётя написала завещание на моего сына на квартиру. Квартира приватизированная, она является собственником жилья, но в этой квартире прописан ещё и мой папа (её брат) Тётя очень переживает, что после её смерти папа сможет оспорить завещание и в последствии отнять эту квартиру... что можно предпринять и может ли он это сделать?
добрый день! при жизни подарить квартиру вашему сыну, либо заключить договор ренты
Спросить
Здравствуйте, Виктория Вячеславовна.
Есть такое понятие как обязательная доля- то етсь 50 % от той доли наследства, которая причиталась бы наследнику, если бы он наследовал по закону. Право на обязательную долю имеют: нетрудоспособные или недееспособные родственники наследодателя, которые находились на его иждивении год до момента открытия наследства.( ст. 1149 ГК РФ).
Следовательно, если ваш отец не находится на иждивении вашей тети, трудоспособен и дееспособен- то он не может претендовать на обязательную долю.
Одна лишь прописка не дает ему права на наследование.
Спросить
Здравствуйте! Завещание в принципе можно оспорить и признать недействительным. Статья 1131. Недействительность завещания
1. При нарушении положений настоящего Кодекса, влекущих за собой недействительность завещания, в зависимости от основания недействительности, завещание является недействительным в силу признания его таковым судом (оспоримое завещание) или независимо от такого признания (ничтожное завещание).
2. Завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием.
Оспаривание завещания до открытия наследства не допускается.
3. Не могут служить основанием недействительности завещания описки и другие незначительные нарушения порядка его составления, подписания или удостоверения, если судом установлено, что они не влияют на понимание волеизъявления завещателя.
4. Недействительным может быть как завещание в целом, так и отдельные содержащиеся в нем завещательные распоряжения. Недействительность отдельных распоряжений, содержащихся в завещании, не затрагивает остальной части завещания, если можно предположить, что она была бы включена в завещание и при отсутствии распоряжений, являющихся недействительными.
5. Недействительность завещания не лишает лиц, указанных в нем в качестве наследников или отказополучателей, права наследовать по закону или на основании другого, действительного, завещания.
Кроме того хотелось сказать, что прописка ( регистрация) сама по себе не является основанием для возникновения каких либо прав и обязательств. Такое мнение содержится в Постановлении Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 г. N 4-П ПО ДЕЛУ О ПРОВЕРКЕ КОНСТИТУЦИОННОСТИ
ПУНКТОВ 10, 12 И 21 ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ
ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА
ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, УТВЕРЖДЕННЫХ ПОСТАНОВЛЕНИЕМ
ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОТ 17 ИЮЛЯ 1995 Г. N 713. Если отец там не проживает, то в принципе никаких проблем возникнуть не должно.
]Кроме того Вам необходимо также знать Гражданское законодательство в ст. 1149 ГК РФ определяет обязательную долю как часть наследственного имущества, которая должна быть передана наследнику независимо от того, что сказано в завещании.
Из указанного вытекает, что обязательная доля имеет место только тогда, когда есть завещание. При отсутствии завещания обязательная доля в наследстве отсутствует.
В первую очередь необходимо знать, кто имеет право на обязательную долю.
Это несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 (граждане, относящиеся к наследникам по закону, нетрудоспособные ко дню открытия наследства, но не входящие в круг наследников той очереди, которая призывается к наследованию, если не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении, независимо от того, проживали они совместно с наследодателем или нет) и 2 статьи 1148 ГК РФ (граждане, которые не входят в круг наследников по закону из числа наследников установленных законом очередей, но ко дню открытия наследства являвшиеся нетрудоспособными и не менее года до смерти наследодателя находившиеся на его иждивении и проживавшие совместно с ним). Удачи Вам!
СпроситьЗавещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием. Оспаривание завещания до открытия наследства не допускается. Не могут служить основанием недействительности завещания описки и другие незначительные нарушения порядка его составления, подписания или удостоверения, если судом установлено, что они не влияют на понимание волеизъявления завещателя.
Недействительным может быть как завещание в целом, так и отдельные содержащиеся в нем завещательные распоряжения. Недействительность отдельных распоряжений, содержащихся в завещании, не затрагивает остальной части завещания, если можно предположить, что она была бы включена в завещание и при отсутствии распоряжений, являющихся недействительными.
Недействительность завещания не лишает лиц, указанных в нем в качестве наследников или отказополучателей, права наследовать по закону или на основании другого, действительного, завещания.
Фактически, исходя из правоприменительной практики, реальны только следующие основания оспаривания завещания:
- статья 177 ГК РФ: Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими;
- несоблюдение формы составления и (или) удостоверения завещания;
- нарушение завещанием прав обязательных наследников.
Естественно, указанные обстоятельства подлежат доказыванию в суде.
СпроситьМуницыпальная квартира в Москве,74 кв общей площади,44.5 кв жилой. Прописаны мать, совершеннолетняя дочь,2 е разнополых несовершеннолетних детей от умершего брата этой матери. Может ли эта сестра умершего брата прописать своего мужа (отчима) в эту квартиру? И может ли она подать в суд чтобы выписать детей умершего брата? Мать этих детей прописана в другом городе, в Липецкой обл, в одноконатной квартире, но является собственником этой квартиры, с ней прописана еще ее мать.
Для прописки третьего лица нужно письменное согласие всех совершеннолетних лиц. Выписать детей из муниципальной квартиры невозможно.
Спросить
Да, сестра может прописать его в квартиру с согласия всех совершеннолетних нанимателей и администрации муниципального образования, т.е. ДГИ Москвы. Выписать детей из муниципальной квартиры весьма сложно, так как они не могут самостоятельно осуществлять свои права проживания в квартире, в связи с чем суд может усмотреть нарушение их прав в случае снятия с регистрационного учета.
СпроситьВ квартире мужа три собственника-муж, его мать 73 лет (работает) и брат (в квартире не прописан). Брат умер два месяца назад и оставил завещание на жену, с которой прожил 10 лет в браке, детей у них нет. Квартира покупалась родителями мужа. На что может претендовать мать и можно ли оспорить завещание? Можно ли помешать продаже доли квартиры посторонним, переписав две другие доли на несовершеннолетних детей? Спасибо.
Добрый вечер.
Мать имеет законное право на получение наследства по завещанию, то есть оформления на нее доли в праве общей долевой собственности.
Обжаловать завещание Вы конечно имеете права, но для того, чтобы выиграть суд нужны будут веские аргументы, такие как составление завещание под давлениями, угрозам и т.д., составление завещания не в здравом уме и прочее такого характера! Сделать это будет сложно, потому что по таки делам как привило в суд вызывается нотариус, который точно говорит, что человек по своей воли в здравом уме подписал завещание!
Насчет продажи доли в общей долевой собственности- вступив наследство Она конечно имеет право продать свою доли, но в таком случае у остальных собственников будет преимущественное право покупки этой доли, то есть если Вы изъявите сами желание эту долю приобрести, она будет вынусждена продать ее именно Вам!
Более подробную консультацию Вы можете получить здесь на сайте или написав вопрос мне на мою почту.
Спросить
