С кем нужно согласовывать такой вариант – с соседом, сельсоветом, с кем-то еще?

Имею в собственности землю с домом в деревне. Сейчас готовлюсь провести межевание. С одной из сторон между моим участком и участком соседа (тоже без межевания) есть прогон шириной 5-6 метров, называемый сельсоветом «пожарным проездом», хотя к пожарному водоему этот прогон не ведет, а других улиц за нашими домами нет (за домами – поле). Предложение размежевать проезд между нашими участками сосед отвергает. Сосед недавно стал использовать данный проезд для заезда личного автотранспорта (раньше ставил машину перед домом на дороге), а в дальнейшем планирует использовать проезд для заезда строительной техники для строительства нового дома. При этом сосед имеет возможность организовать отдельный заезд автомашины на свой участок с другой стороны участка, а также есть возможность заезда строительной техники к нему на участок с задней части участка (с поля). Но сосед настаивает на сохранении прогона как такового с шириной в соответствии с документами сельсовета – 3 метра (со слов соседа).

Вопрос: 1) Могу ли я занять часть прогона, мотивируя тем, что сосед может организовать заезд на свой участок с другой стороны, а не с прогона? 2) С кем нужно согласовывать такой вариант – с соседом, сельсоветом, с кем-то еще? 3) Какие есть нормы по ширине прогона между участками?