Будут ли какие-то изменения в Земельном кодексе с 1 января 2015 или с 1 марта 2015.

Добрый день, беспокоит Галина, Ростов-на-Дону. У меня есть не приватизированный дачный участок в ДНТ в г. Батайск, рядом с Ростовом-на-Дону. Площадь 4,82 сотки. Собрала документы для приватизации – кадастровый паспорт, выписку из протокола собрания ДНТ о принадлежности участка.

В МФЦ заявили, что этого недостаточно. Необходимо вызвать оценочную фирму для установления рыночной цены участка (строения, воды на участке нет), а далее выкуп сверх нормы. Норма 0,12 г (для ведения садоводства – от 0,03 гектара до 0,12 гектара). Значит 4,82-1,12=3,7 сотки выкупать.

Областной закон Ростовской области от 30.07.2013 № 1149-ЗС О внесении изменений в статьи 3 и 4 Областного закона О порядке предоставления в собственность граждан земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (принят ЗС РО 18.07.2013:

Областной закон от 22.07.2003 № 19-ЗС «О регулировании земельных отношений в Ростовской области»)

Участок приобрела у соседей в 2001 г., Документ-членская книжка, протокол решения собрания. В товариществе документы были утеряны. Есть протокол решения собрания квартальных представителей от 26.10.2006 г. о закреплении ранее выданных участков по постановлению мэра г. Батайска №455/2 от 1998 г.. Приложением к протоколу является список закрепленных земельных участков за дачниками ДНТ, моя фамилия и номер участка там есть.

Насколько законно решение областных властей по выкупу земли? Будут ли какие-то изменения в Земельном кодексе с 1 января 2015 или с 1 марта 2015. Оформлять участок или подождать изменений?