Отсутствие доступа к квартире соседей затрудняет ремонт нашего балкона - как решить проблему?

199₽ VIP

В данном случае придется обращаться в суд с иском в порядке ст. 304 ГК РФ. Иначе обязать собственника допустить на его собственность людей не удастся

ГК РФ

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Нужно обратиться в суд на УК и обязать её произвести ремонт наверху согласно ст. 304 ГК РФ: "Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения".

Госпошлина 200 руб.

По решению суда придут приставы в квартиру сверху и обеспечат ремонт силами УК.

обращайтесь с иском в суд о нечинении препятствий в проведении ремонтных работ (ст 304 ГК РФ)

иск по правилам ст 131-132 ГПК РФ

Обращайтесь с иском в суд на основании ст 304 ГК РФ, т.к. препятствия ремонту вредят и вашей собственности. Иск на основании ст 131-132 ГПК РФ

Что можно сделать в данной ситуации?

---направить им претензию о допуске ремонтников в квартиру и обращаться в суд с исковым заявлением в порядке ст. 304 ГК РФ.

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вам необходимо написать письменную жалобу в Управляющую организацию о данной ситуации, а копию направить в Жилищную инспекцию ( не заявление, а жалобу.... сработает мгновенно)...

В Вашей ситуации существует угроза причинения Вам и Вашим близким вреда ( не дай бог балкон обрушится!)... поэтому УК обязано принять меры.... выйдут на участкового, на городскую администрацию и, возможно (если на соседей это не подействует) в судебном порядке проникнут в помещение, для выполнения ремонта данного балкона.... Пишите не медлите..

Обратиться с заявлением в жилищную инспекцию при администрации района,а так же в прокуратуру,так как это ведет к разрущению фасада дома и грозит обрушением балкона и соответственно может привести к человеческим жертвам.

Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения

1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

2. Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.

ГАРАНТ:

См. комментарии к статье 91 ЖК РФ

Система ГАРАНТ: base.garant.ru

ОБРАТИТЬСЯ В СУД С ИСКОМ О НЕЧИНЕНИИ СОСЕДЯМИ ПРЕПЯТСТВИЙ В РЕМОНТЕ БАЛКОНА И ПОНУЖДЕНИИ ИХ ОБЕСПЕЧИТЬ ДОСТУП В КВАРТИРУ ДЛЯ РЕМОНТА БАЛКОНА.

ОСНОВАНИЕ ИСКА - СТ. 304 ГК РФ.

БАЛКОН (ПЛИТЫ) - ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО И ЧИНЕНИЕ ПРЕПЯТСТВИЙ В ЕГО РЕМОНТЕ СО СТОРОНЫ СОСЕДЕЙ НЕ ПРАВОМЕРНО.