Как продать долю в ипотеке и вернуть 13% приобретенных по закону
Я являюсь единственным собственником недвижимости. Находится в ипотеке. Гражданская жена решила, решила помочь с погашением кредита, с предоставлением доли в этой недвижимости. Каким образом продать долю в этой недвижимости, для того чтоб ей вернули 13% которые положены по закону при приобретениии недвижимости. И возможно ли такое, или только через дарственную. Спасибо.
Да, возможно сделать супругу дольщиком, но при согласии банка, а затем уже супруга приобретет право на социальный вычет.
Размер вычета может быть равен сумме фактически произведенных вами расходов на приобретение, строительство недвижимости, на закупку строительных материалов, на оплату работ или услуг по строительству, на оплату подключения к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации. Получить вычеты можно в налоговой инспекции по месту жительства или по месту работы, в таком случае работодатель не будет удерживать с вашей зарплаты НДФЛ. Согласно Письма Минфина России от 26.03.2014 N 03-04-07/13348 можно получить у нескольких работодателей одновременно независимо от даты возникновения права на вычеты. При приобретении земельного участка для жилищного строительства, вычет можно получить только после того, как будет построен дом и получено свидетельство о праве собственности на него (пп. 2 п. 3 ст. 220 НК РФ). Документы для получения вычета: паспорт, свидетельство о праве собственности, договор, справка о ваших доходах по форме 2-НДФЛ, налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ по окончании года.
СпроситьУважаемый Игорь!
Возврат возможен. Для этого потребуется заключить договор купли продажи доли в праве собственности на жилое помещение. Договор подлежит государственной регистрации в Росреестре.
После, ваша гражданская супруга вправе возвратить 13 процентов от уплаченной по договору денежной суммой.
Спросить
Я являюсь собственником 1 комнатной квартиры, выплачиваю ипотечный кредит. Моя гражданская жена предложила погасить кредит досрочно, дав мне недостающую для этого сумму, на условии, что она становится собственником доли в квартире. Подскажите, как в таком случае (после погашения кредита) оформляется доля в квартире? Спасибо.
Муж подарил жене 1/4 доли квартиры (дарственная). Через некоторое время у мужа вышли огромные долги (о которых жена не предполагала) Жена взяла кредит на свое имя для оплаты долгов мужа. Через пол года был развод. Кредит остался на жене. Муж остался в квартире. Может ли жена продать продать свою долю (для погашения кредита)? Может ли бывший муж отменить дарственную (прошло 6 лет)?
До развода муж хочет переделать 1/4 долю в квартире на жену. 2 доли принадлежат детям.1 доля жене. Квартира куплена в браке. Что надо сделать дарственную или договор купли продажи? Или есть иные пути решения? Может как-то при разводе можно это делать, чтобы после собственником доли мужа стала жена? Спасибо за ответы!
Я являюсь собственником 1/3 доли в квартире. Хочу продать свою долю. Как правильно сделать это по закону? Написать о своём желании другим собственникам ил действовать через нотариуса?
Хочу строить квартиру через ипотеку. Сейчас имеем квартиру, в которой есть доля у несовершеннолетнего ребёнка. Строящаяся квартира после сдачи будет под обременением (ипотека). Вопрос в том, как продать имеющуюся квартиру (для закрытия ипотеки) с долей ребёнка и выплатить ипотеку? Как это сделать через опеку? Каким образом сделать отчуждение доли ребёнка и выделить ему долю в построенной квартире?
Скажите пожалуйста, при приобретении второй квартиры, которая также будет оформлена через ипотеку, я могу быть собственницей 1/2 доли или нет?
Я являюсь собственником 1/2 доли земельного участка. Как можно продать эту долю, если существует ограничение: ипотека в силу закона? Спасибо.
Я являюсь собственником 1/6 жилого дома и 1/6 земельного участка. Хочу подарить (или продать) свою долю двум дальним родственницам (тети), являющимся также собственниками этой недвижимости (у каждой 1/6 доля). 1/2 доля принадлежит чужим людям. Что лучше: оформить дарственную или договор купли-продажи? Какие нужны документы для оформления сделки? Какие налоги необходимо будет уплатить (тети-пенсионерки и инвалиды, я - нет)?
Погасила часть ипотеки маткапиталом. Есть долг теперь перед банком. Хочу теперь продать другую недвижимость, чтоб погасить полностью ипотеку. Доля ребёнку не выделена ещё. Могут ли мне помешать продать, сославшись, что нет доли. Долю хотела выделить в ипотечной квартире, но банк не даёт согласия, пока не выплачен долг. Что делать?
Существует земельный участок, который разделен на три доли между тремя собственниками. Возможно ли продать одну свою долю сторонним покупателям или другим собственникам этой дачи? Необходимо ли согласие других собственников для продажи моей доли?
На данный момент другие собственники отказываются приобретать нашу долю по цене, которая нас устраивает. Предлагают только минимальную сумму. Если они не соглашаются приобрести долю по предложенной цене, значит возможно продать долю сторонним покупателям?
