Как обжаловать требование о плате пошлины за гаражи и судебное решение по ним?
По суду признали право на гаражи, сколько платить пошлину в рег. палату? С нат требуют 3 т. 500 р. На каком основании и законно ли это, и куда жаловаться за беспредел?
Регистрация права это госуслуга, за которую взимается пошлина. Решение суда подтверждает ваше право, а закрепляет его госрегистрация, так что никакого беспредела. ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Спросить
Хочу взять кредит в банке под залог имеющейся недвижимости. Все оформили, сдали документы в рег. палату, но мне рег. палата приостановила регистрацию, т.к банк полностью не оплатил гос. пошлину. Банк говорит, что это 500 руб, рег. палата требует 2 тыс. Что делать? Кто прав?
Татьяна, доплатите эти 1500 рублей сами и решите вопрос. Прав, как говорится, тот, у кого больше прав, в данной ситуации. В любом случае оспаривание действия / бездействия Росреестра займёт полгода, это полностью разрушит Вашу сделку. Оно того не стоит.
СпроситьРег палата отказала в регистрации права собственности на гараж в доме в связи с недостаточностью документов (на землю, на дом и тд). Мы обратились в суд с иском о признании права собственности на гараж, который удовлетворен. Сейчас с решением суда снова обращаемся в Рег палату зарегистрировать, но там вновь требуют оплатить гос пошлину 1 т.р. Права ли Рег палата или первое обращение в рег палату с уплатой гос пошлина все еще можно использовать?
Здравствуйте, Андрей!
А суд своим решением случайно не обязал Регпалату произвести какие-либо действия по регистрации Ваших прав? Если да - то Вам повезло. В суде, вынесшем решение, возьмете исполнительный лист и предъявите его к исполнению в службу судебных приставов. Будут вопросы - поможем. Всего доброго
СпроситьЯ собираюсь купить гараж, но не знаю всех тонкостей оформления. Продавец гаража предложил мне оформить куплю продажу гаража через рег. палату, а не через нотариуса. Подскажите оформляет ли рег. палата куплю-продажу гаражей и на сколько это правомерно? Спасибо.
Уважаемая Наталья, г.Тамбов !
Договор купли-продажи гаража как Объекта недвижимого имущества НЕ требует обязательного нотариального удостоверения.
Поэтому вы вправе заключить с Продавцом Договор купли-продажи гаража и представить его на государственную регистрацию Перехода Права собственности в ФРС.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 11.02.2013г
20:50 моск.
СпроситьЯ имею собственность-2/3 жилого дома в деревне на основании свидетельства о праве на наследство. Мои соседи получили в регистрационной палате свидетельство о собственности на 1/2 этого же дома, позже суд признал недействительным это свидетельство и запись о нем в ЕГРП на недвижимое имущество. Но соседи в регистрационную палату не собираются этого сообщать и хотят воспользоваться этими документами и продать 1/2 дома. У меня в рег. палате взять решение суда отказались, и к огромному моему удивлению начальник рег. палаты сказала, что решение суда для нее не закон, Каким образом я могу предотвратить использование недействительных документов моими соседями? Должна ли рег. палата внести изменения в ЕГРП по моему заявлению?
Спасибо.
Регистрационная палата не имеет права не взять документы.
Подавайте снова заявление, у вас на руках должна остаться расписка.
Если вам откажут или приостановят внесение изменений в ЕГРП, то ОБЯЗАТЕЛЬНО будет мотивированный отказ.
Прочтите его внимательно.
Я предполагаю, что суд при вынесении решения, не вписал обязанность для регистрационной палаты "Внести изменения".(очень часто встречается). Если это так, то идите в суд .
СпроситьИрина, не поленитесь и сходите к судье который выносил решение.
Если это ошибка суда, то в его интересах исправить ошибки.
В любом случае, суд по вашему заявлению вынесет на основании ст.201 ГПК РФ дополнительное решение, где обяжет ответчика совершить определенные действия.
Все будет хорошо. Удачи.
Спросить3 года назад по дарственной были нотариально заверены документы на дарение земельных паев, но не осуществлен переход права в рег. палате. Необходимо через суд подтвердить, право и возможность перехода права собственности в рег. палате. Сколько стоит гос. пошлина, и каков ее расчет.
Ирина, для того, чтобы юридически грамотно мотивировать свои требования, представить Ваши интересы в судах всех инстанций, а так же расчитать госпошлину Вам необходимо обратиться к специалисту.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьПочему при оформлении гаража в рег. палате мы платим гос. пошлину за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, как физ. лицо (500 р.) и как юридическое (7500 р.)?
По вопросу уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию прекращения права собственности на недвижимое имущество Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики разъясняет следующее.
Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество установлен положениями Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Федеральный закон).
В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество.
Статьей 11 Федерального закона определено, что за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах взимается государственная пошлина.
В соответствии с подпунктом 20 пункта 1 статьи 333.33 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) предусмотрена уплата государственной пошлины за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества (сделок) физическим лицам в размере 500 рублей, юридическим лицам — в размере 7500 рублей.
СпроситьМой отец жив и имеет в собственности гараж (свидетельство обственности из регистрационной палаты имеется). Каким образом без участия нотариуса можно осуществить передачу данного гаража в мою собственность? Я слышала, что можно составить рукописный договор и зарегистрировать его в рег. палате. Если его возможно, то какие документы ещенеобходимо предоставить в рег. палату? Какой договор необходимо составить купли-продажи, дарения или наследства?
Заранее благодарна за ответ.
Суважением. Владислава.
Владислава, добрый день!
В Вашем случае нет ничего сложного. Вы можете подписать в ПРОСТОЙ письменной форме (без нотариального удостоверения) либо договор купли-продажи гаража, либо договор дарения. Это - на Ваш выбор. Наследственных договоров не бывает, это - завещание. В этом случае отец может составить у нотариуса завещание в Вашу пользу. Но, опять же, Вам решать - как лучше.
А документы, которые будет необходимо предоставить в регистрационную палату для регистрации самого договора и перехода права собственности по нему, будут те же, что предоставлял отец, когда регистрировал гараж в свою собственность.
Досконально точно сказать не смогу, обычно, уточняется в самой регистрационной палате, но, примерно:
1. Договор (дарения, купли-продажи).
2. Квитанция об оплате государственной пошлины.
3. Все документы на гараж.
4. Свидетельство о праве собственности на отца.
5. Подтверждение факта оплаты (если будет купля-продажа).
6. Акт приема-передачи гаража между отцом и Вами (не помешает), возможно, что-то еще, это уточняется.
7. Заявления (от Вас и от отца)
Всего доброго,
С уважением,
СпроситьВерховный суд признал право собственности в порядке приватизации на комнату ХХ, в рег палате дали кадастровый номер на комнату ХХ, хотя оказалось, что предыдущий собственник в целях запутывания нас перенумеровал номер комнаты на ХХХ и зарегистрировал право собственности в рег палате с новым номером. В БТИ дали справку, что ХХ и есть ХХХ. Я продала комнату с номером ХХ, а ХХХ за предыдущим собственником сохраняется. От имени покупателя обратились в рег палату о прекращении права собственности предыдущего собственника комнаты ХХХ, с приложением всех справок и судебных решений. Нам рег палата отказала, сославшись, что необходимо прекращать право собственности через суд. Что нам требовать в суде - прекратить право собственности или аннулировать запись или что еще?
"Что нам требовать в суде " - а то, что написано у вас в заявлении, в просительной части, то и требуйте.
Если же Вы, Лиля, планируете заняться "народно - судебной самодеятельностью", то могу только от этого предостеречь - сделаете ошибку, второго шанса может и не быть, поскольку повторное обращение в суд с теми же требованиями, по тем же основаниям, не допускается.
СпроситьСудом сделка по передаче недвижимости была признана недействительной. Соответственно (как мы считаем) в Рег. палате должны отменить регистрацию права собственности на недвижимость у ответчика, а восстановить наше право собственности (ранее, до совершения сделки оно было зарегистрировано). Но Рег. палата после долгих раздумий решила нам предложить зарегистрировать право собственности заново, с подачей соответствующих документов и оплатой. Права ли палата? Какой можно подать иск в суд, чтобы заставить палату восстановить наше право без оплаты? Спасибо всем кто ответит.
Уважаемый Иван!
Полагаю есть несколько вариантов решения Вашей проблемы.
1.Желательно, чтобы регистрационная палата письменно отказала Вам в регистрации Вашего восстановленного права, тогда можно подать иск о понуждении регистрационной палаты к регистрации прежнего права на основании решения суда о признании сделки недействительной.
2.Этот вариант представляется более приемлемым - попробуйте обратиться в суд за разъяснением решения в соответствии со ст.206 ГПК, в котором суд мог бы указать, что разъясняемое решение является основанием для регистрацииВашего прежнего права собственности.
СпроситьУ меня вопрос по договору купли-продажи гаража. Я покупаю гараж у продавца, который оформил на меня доверенность быть его представителем во всех организациях и учреждениях, по вопросу получения необходимых документов для предстоящего договора купли-продажи гаража, для чего представляет право представлять и получать необходимые справки, выписки во всех учреждениях и рег. палаты, зарегистрировать переход права собственности с правом подать заявление в рег. палату, расписываться от его имени и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения. ВОПРОС: в договоре купли-продажи нужно писать меня как представителя продавца и кто тогда подписывает договор за продавца? Примет ли рег. палата такой договор?
ы сами себе продать не сможете, продавец должен оформить доверенность на иного человека.
Спросить
Здравствуйте!Воспользуйтесь доверенностью только лишь при получении и оформлении документов на куплю-продажу.В договоре следует написать ФИО самого продавца.Для чистоты сделки лучше, чтобы продавец сам её подписывал. А то у Вас может получиться совпадение в одном лице продавца и покупателя,что может,на первый взгляд, породить прекращение обязательства ,каковым является любой договор. Это потом будут разбираться,что это не так.А Вам никакие разборки не нужны. Любой договор порождает обязательства - продавец должен передать товар,а покупатель его принять и оплатить. С уважением,адвокат МКА"Межрегион" И.Ю.Бицуренко, 9266514411
Спросить
