Продажа доли дома по наследству - предложение о выкупе за меньшую сумму и вопрос даты во втором извещении

Все это происходит в маленьком подмосковном городке и чтобы дойти до нотариуса на соседней улице потребуется 5 минут.

Продаю 1/2 дома. Соблюдая преимущественное право сосоедей, у нотариуса оформлено заявление-извещение владельцам второй половине, в котором сообщаю, что продаю свою долю за такую-то цену и прошу в течение 15 дней сообщить свое решение о покупке или отказе от покупки нотариусу (указан адрес ноториальной конторв). Извещение отправлено заказным письмом с уведомлением на адрес нотариуса. Извещение было получено, о чем есть уведомление. Все это происходит в маленьком подмосковном городке и чтобы дойти до нотариуса на соседней улице потребуется 5 минут. Прошло 15 дней оговоренных в извещении, но ответа нет. Имею ли я право продать свою долю посторонним лицам, или должна ждать месяц со дня отправления (или получения адресатом?) извещения о продаже?

Читать ответы (1)

Как отозвать извещение о продаже доли в квартире при изменении цен на рынке недвижимости?

Для продажи своей доли в квартире направила в конце января второму собственнику извещение о намерении продать долю в праве общей долевой собственности. Пока он его получал, наступил конец февраля и цены скакнули вверх. Сумма, заявленная в извещении, теперь неактуальна. Имею ли я право отозвать извещение? Второй собственник настаивает, что он принял мою оферту и готов купить по старой цене.

Читать ответы (4)

Правомерность оплаты счета-извещения на капитальный ремонт - возможность отказа при отсутствии полученных извещений

Вопрос связан с правомерностью оплаты счета-извещения на капитальный ремонт. Суть ситуации в следующем. Я впервые получил счет-извещение на оплату взноса на капитальный ремонт. Обращаю внимание, до ноября 2018 г в мой почтовый ящик не поступало ни одного извещения. В последнем извещении указана сумма к оплате 31216,18 рублей, в которой-714,23 руб.-сумма ежемесячного платежа, сумма 30501,95 руб указана как перерасчет. В графе "Долг на начало месяца" задолженность не указана. Квартира-в собственности, дом построен в 1960 г. В извещении указан специальный счет дома. Извещение отправлено некоммерческой организацией "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области" Имею я право отказаться от оплаты суммы перерасчета, так как извещения не получал? С уважением, Виктор.

Читать ответы (1)

Есть два собственника дома (наследники по закону) по 1/2 доли у каждого.

Есть два собственника дома (наследники по закону) по 1/2 доли у каждого. Второй сособственник-продавец предложил мне (второму собственнику) выкупить у него его долю дома по определённой цене (послал письменное извещение). Я согласилась на все его условия (послала ответ о согласии). В силу ст.250 п.2 я должна в течении месяца выкупить эту долю, но продавец отказался мне продавать, т.е. отказывается заключать со мной договор купли-продажи. Как мне реализовать своё право преимущественной покупки или нужно обязательно ждать когда моё право нарушат, т.е. пройдёт продажа доли третьему лицу?

Читать ответы (2)

Второй наследник собирается продать свою половину квартиры третьему лицу за большую сумму

Получил наследство 1/2 долю квартиры. От второго наследника пришло письмо извещение с указанной суммой выкупа его доли. Я согласен выкупить у него долю за указанную сумму денег, но он передумал и решил продать свою долю третьему лицу дороже. Может ли второй наследник продать свою половину квартиры третьему лицу за большую сумму денег, если до этого в извещение была указанна сумма выкупа меньше и я на неё согласен?

Читать ответы (1)

Продажа доли в наследстве - права и возможности наследников с разными долями и влияние на продажу квартиры

У меня вопрос такой, три человека вступили в наследство один по закону и получил 1/6 долю, два других по завещанию и получили по 5/12 доли. Наследник 1/6 доли предложил купить свою долю оформив через нотариуса извещение и отправил другим наследникам, в течении 30 дней с момента вручения извещения ответа не последовало, теперь права продажи имеет наследник у которого 1/6 доля, а что имеют за право и как им могут воспользоваться другие наследники, которые имеют 5/12 доли, и еще могу ли я продавать свою долю в квартире и сменить при этом замок, чтобы мне не препятствовали в продаже два других наследника. Заранее благодарю за ответ, жду ответа.

Читать ответы (3)

Извещение о продаже доли в квартире - какой формат является письменным и как на него реагировать?

Согласно ст. 250 ГК РФ при продаже доли в квартире, участник долевой собственности имеет преимущественное право покупки продаваемой доли. При этом продавец доли обязан известить в письменной форме о намерении продать свою долю. Что подразумевается под фразой известить в письменной форме? Письмо на мэил является извещением в письменной форме? Я знаю, что подобные предложения должны делаться через нотариуса. Что делать, если получила извещение на электронную почту? Как лучше ответить, если сомневаюсь в твердости решения продажи доли, получив извещение подобным образом? Сомневаюсь в том, что лицо написавшее письмо-сособственник. Принимаются ли в Судебной практике извещения - письма по электронной почте, как действительные предложения о продаже доли?

Читать ответы (18)

Как должно быть оформлено это извещение (только юрист это может сделать?

У меня вопрос, связанный со ст.250 ГК РФ "Преимущественное право покупки". В п.2 этой статьи говорится о письменном извещении в адрес остальных собственников от продавца доли (в моем случае речь идет о продаже доли, т.е. я продаю долю в квартире постороннему лицу). Как должно быть оформлено это извещение (только юрист это может сделать? Нужен ли нотариус? Или это простая письменная форма вроде расписки?). Меня волнует вопрос времени определенный этой статьей, вернее как так сделать, чтобы четко было указано: 1.когда я предложила другим собственникам выкупить мою долю и 2.по истечении месяца, то что они отказались ее купить. Чтобы когда этот месяц по закону прошел и я нашла постороннего покупателя, другие собственники не говорили, что я им не предлагала первым купить и нарушены их право преимущественной покупки. Заранее благодарна.

Читать ответы (1)

Есть ли сроки у извещения (сроки не прописаны) извещение о намерении продать 1/2 дома.

Читать ответы (1)

Возможность повторного извещения о праве преимущественной покупке доли в нежилом помещении и вопрос о цене

Мною предложено право преимущественной покупки моей доли в нежилом помещении второму собственнику. Если через месяц он не примет мое предложение, и покупателей на мою долю у меня на тот момент тоже не будет, могу ли я еще раз сделать извещение о праве преимущественной покупке и по какой цене? По первоначальной? Или можно ее изменить?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59