Я являюсь участником долевого строительства, сегодня ездили смотреть квартиру и там оказалось на лоджии место для люка. Когда позвонили застройщику, он ответил, что это по правилам пожарной безопасности, иначе пожарные дом не примут. А после подписания акта-передачи можете лестницу срезать. Дом 4-х этажный, и вот я думаю, неужели в малоэтажном строительстве тоже должны быть эти лестницы и люки. При подписании договора ДДУ ни о каких лестницах и люках вообще речи не было.

Здравствуйте. По пожарным нормам должны быть выходы как правило. Так что и такое может быть

Сюрприз на осмотре - почему в долевом строительстве внезапно обнаружены люки и лестницы?

Отсутствие информации о пожарном люке и лестнице на лоджии при покупке квартиры - законность установки и основания для отмены

Купила квартиру в строящемся доме. На плане, предоставленном застройщиком и на плане квартиры в приложении к ДДУ, подписанном мной при покупке квартиры, не был указан пожарный люк и лестница на моей лоджии. По факту он будет. Меня об этом не предупредили. Вопрос: 1) Законна ли в этом случае установка застройщиком пожарного люка и лестницы на моей лоджии? 2)Есть ли у меня законные основания потребовать отмену установки люка и пожарной лестницы на моей лоджии?

Читать ответы (1)

Как противопожарная лестница и люк на лоджии влияют на права владельца квартиры - разъяснения закона и возможные меры

Я приобрела однокомнатную квартиру в 25 этажном доме. На лоджии в 2.7 кв.м.установлены противопожарная лестница и люк, что занимает почти половину моей лоджии, окно на лоджию целиком не открывается, мешает лестница. По закону, я,не могу убрать ни лестницу, ни люк. Оплата за лоджию с понижающим коэффициентом 0.5. Площадь занимаемой лестницы и люка считается местом общего пользования на случай пожара? Если так, то я должна оплатить площадь, которую могу использовать на своей лоджии? Подскажите куда я могу обратиться и на какую статью закона могу сослаться!

Читать ответы (1)

Нарушение условий договора долевого строительства - можно ли признать сделку недействительной или вернуть деньги за лоджию?

Мною в 2016 г. был заключен договор долевого строительства, общая площадь однокомнатной квартиры составляла 48 кв.м. , площадь лоджии 5,56 кв.м. В предварительном ДДУ на лоджии не было указано наличие пожарной лестницы, стоимость лоджии была оплачено по цене стоимости квадратного метра общей площади с коэффициентом 0,5. При приеме квартиры на лоджии оказалась возведена пожарная лестница, люк в полу находится перед балконной дверью, а сама лестница проходит по центру окна. Могу ли я признать сделку недействительной, т. к. нарушены условия договора и вместо лоджии мне предоставлено место общего пользования-пожарный выход. Или хотя бы вернуть деньги, уплаченные за лоджию.

Читать ответы (2)

Возможно ли отгородить часть лоджии с пожарным люком, оставив оба люка открытыми и пожарную лестницу не трогая?

Имею ли я право отгородить часть лоджии, на которой имеется пожарный люк установив дверь и закрыть её на замок? При этом оба люка верхний и нижний будут открыты и пожарная лестница демонтирована не будет.

Читать ответы (1)

Нужна герметизация пожарного люка на балконе 4 этажа 5-этажного дома - соседи отказываются стеклить балкон

Проживаю на 4 этаже 5 этажного дома. На балконе имеется пожарный люк. Соседи сверху не желают стеклить балкон. Люк течёт с момента постройки дома - 2002 года. Пожарной лестницы не существовало при приемке квартиры. На балконе-плесень и дождь на голову из стыков люка и плиты. Существуют ли какие либо нормативные акты, на основании которых мы имели бы право на герметизацию люка? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Вопросы оплаты лоджии в новостройке - нужно ли оплачивать по коэффициенту и учет пожарной лестницы

Купили квартиру в новостройке, лоджию оплатили по коэф 0,5. На лоджии оказалась пожарная лестница. Должна ли я вообще оплачивать хоть по коэф за площадь общего пользования? Акт приема передачи еще не подписывали. И второй вопрос, даже если я должна оплачивать по коэф 0,5 за лоджию, не должен ли застройщик из общей площади лоджии вычесть площадь пожарного люка и только потом умножить на коэф 0,5 для оплаты?

Читать ответы (1)

Как определить стоимость лестницы на лоджии новостройки и учитывается ли площадь люка как общественное место?

Скажите пожалуйста, купила квартиру в новостройке, а там на лоджии оказалась лестница, по какому коэффициенту оплачивать.? вычитается ли площадь люка, как общественное место. От площади лоджии?

Читать ответы (2)

Можно ли убрать пожарную лестницу с 5-го этажа при наличии более высоких лестниц? Вопросы безопасности и законности

Дом 12 этажей, я живу на пятом. У меня пожарная лестница с 6-го этажа, с моего на 4-й нет люка. Вопрос: сейчас лестницы пожарных машин достают и до 10 этажа, могу ли я закрыть люк и убрать лестницу на законных основаниях, ведь эвакуировать людей можно и с шестого этажа? Если закон говорит, что этого сделать нельзя, то что закон говорит о безопасности моих детей пока я на работе и о сохранности моего имущества? Пожарники приняли дом с лестницей на моем этаже, а безопасники что об этом думают?

Читать ответы (1)

Влияет ли указание в акте претензий на срок передачи объекта долевого строительства и возможность требования неустойки

Такая ситуация. Являюсь участником долевого строительства. Застройщик нарушил сроки передачи объекта примерно на месяц и при приемке квартиры в акте пп застройщик указывает пункт что участник долевого строительства по срокам передачи объекта претензий не имеет. Т.е при подписании акта я, так понимаю, уже не имею права просить неустойку по задержке срока ввода. А вот если я имею претензии? Имеет ли права застройщик указывать такой пункт? И могу ли я при подписании апп вычеркнуть этот пунк, и примет ли такой акт регпалата? Претензию о досудебном урегулировании сейчас писать смысла нет, ибо точной даты подписания акта я еще не знаю. Как быть в такой ситуации?

Читать ответы (2)

Владелец квартиры на 10 этаже хочет спилить лестницу на лоджии - возможно ли это?

Купила квартиру на 10 этаже 10 этажного дома. На лоджии стоит лестница она вварена в пол и уходит в потолок люк есть с выходом на крышу или какой то тех этаж. Вопрос в том могу ли я спилить эту лестницу и заделать люк тк хотела утеплить лоджию и сделать тёплый пол. И такие лестницы только на моем 10 этаже и на первом. На остальных ничего нет.

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59