Кто должен убирать изолированное помещение общего пользования в многоквартирном доме?
Помогите разобраться, пожалуйста. Жилец многоквартирного дома самостоятельно изолировал помещение общего пользования. С одной стороны установлена металлическая дверь под замком, с другой стороны, а это выход из лифта, установлена решетка (открывается с помощью кодового ключа). Уборщица перестала убирать эту территорию из-за отсутствия свободного доступа. Жилец настаивает на том, чтобы она брала из лифтовой ключ, открывала это помещение и убирала. Кто прав?. Заранее благодарю за ответ.
Если нет решения общего собрания собственников МКД - то действия соседа незаконны - обращайтесь с жалобой в жилищную инспекцию ( ГЖИ) о сносе металлической двери
Спросить
Светлана Максимовна,я понимаю,что установка мет.дверь незаконна. Но как доказать,на какой норм.правов.акт сослаться, что убирать за закрытой дверью, пусть даже ключ предоставляют,она не должна.
Спросить
Здесь нарушение Жилищного кодекса Рф .Вы самое главное напишите жалобу в жилищную инспекцию Она разберется что к чему
Спросить
Имеют ли права рабочие убирать помещение в цехе вместо уборщицы? Начальник цеха и уборщица в одном, так требует, чтобы рабочие убирали. Законно ли это? заранее спасибо за ответ.
Имеют ли права рабочие убирать помещение в цехе вместо уборщицы?
- А кто же им запретит?
Вероятно вы хотели спросить - обязаны ли?
Нет, не обязаны. Каждый рабочий должен прибрать только свою рабочую зону, и не более.
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Виктория!
Никто не вправе требовать выполнения работы, не предусмотренной трудовым договором и (или) должностной инструкцией. Рабочие вправе отказаться и написать жалобу на неправомерные действия работодателя, в том числе в государственную инспекцию труда и прокуратуру.
СпроситьСтатью где можно подробно прочитать о б этом. У нас в доме тоже есть какая то фирма и она находится на другой стороне дома, выход на другую сторону дома у них свой и лестница своя, но все коммуникации свет, вода, водоотведение, тепло, берут о ТСЖ. Нежилое помещение у них в собственности, платить за лифты и содержание общедомового имущества не хотят, дворника своего у них нет и уборщицы тоже, требуют чтобы дворник убирал улицу у их входа и наша уборщица мыла у них лестницы. Правомерно ли они делают?. Дворник ТСЖ убирает только территорию во круг подъездов МКД, а территории с другой стороны дома где только эта фирма и магазин он разве должен убирать? Спасибо.
Что в судебной практике значит "передать в пользование комнату"? Обязывает ли это мою бывшую супругу дать ключи от входной двери? Если по решению суда каждому в пользование определено по одной комнате, остальное общего пользования? Почему судебные приставы не могут обязать ее дать мне дубликат ключа от входной двери? Она доказывает судебным приставам, что в исполнительном листе, должно быть конкретно прописано, чтобы она дала мне ключ от входной двери.
Андрей, здравствуйте! Вы не написали, ЧТО за иск был подан, кем и т.д. Но, полагаю, что речь идет об определении порядка пользования жилым помещением. вы - сособственник, в квартире зарегистрированы. Так?
Если да, и если не были заявлены требования о вселении (Вами не были заявлены такие требования), то, формально, СПИ прав, у него нет полномочий вселять Вас и требовать передачи Вам ключей.
В связи с этим, если Вы сособственик и зарегистрированы в квартире, то вызывайте МЧС, приводите свидетелей и вскрывайте замок. НЕ говорите, что в квартиру Вас не пускают. Вы просто потеряли ключи. Лучше это делать тогда, когда сособственников не будет дома. Ничего противоправного в Ваших действиях НЕТ. Вы входите в свою собственную квартиру.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьУ нас 16 этажный дом. в подъезде существует две двери на вход и выход из подъезда. Одна дверь домофонная. Открывается постоянно с помощью домофонного ключа. Вторая дверь закрыта на замок. Ключи от этой двери находятся у старшего по дому. Старший по дому живет в другом подъезде. Управляющая компания говорит что дверь будет всегда закрыта. Должна ли быть открыта вторая дверь?
Нужно написать объяснительную, не были получены ключи от кабинета на вахте, помещение открыла дубликатом ключа. Ключ еще берет уборщица, сдала она его в 10.05.
Объяснительная пишится в простой форме либо обратитесь к юристу, услуга платная (ст. 779 ГК РФ).
СпроситьВ подьезде, где находится моя квартира, есть два выхода. Первый во двор, второй с противоположной стороны дома. Обе двери открываются с ключа от домофона. Возник конфликт с главной по дому (председатель тсж), она закрыла второй выход из подъезда на ключ (врезной замок), аргументируя это тем, что дверь часто не закрывается, т.к. ломают доводчик, а договор на обслуживание домофона, только на одну дверь с парадного входа. Выход в эту дверь очень удобен и ведёт к саду, магазину, к парковке. Мои убеждения на то что, она нарушает правила пожарной безопасности закрывая эту дверь ни к чему не привели... На просьбу дать мне ключ от этой двери, получен отказ. На сколько правомерным её действия и куда я могу обратиться, чтобы её заставили открыть эту дверь и на какие статьи могу сослаться. Спасибо за ответ.
Ув. Екатерина, Вы вправе обратиться с жалобой в прокуратуру или в жилищную инспекцию.
СпроситьВ подъезде нового дома есть помещения под мусоропроводы (оно изначально не используется). В них также отсутствуют общие инженерное оборудование. Я установил дверь на одном из этажей, сосед подал иск в суд вначале о демонтаже двери, потом о предоставлении доступа в это помещение с помощью ключа и именно в этом помещении (между этажами я на 9 сосед на 8 этаже). Ему предлагались другие помещения он отказывался. Собирается также подать на компенсацию, что не мог пользоваться этим помещением. Предложений о совместном пользовании с эго стороны никогда не поступало. Общего собрания собственников о порядке пользования этими помещениями не было. Я не отказываюсь, но сосед не хочет оплачивать 50% стоимости установленной двери. Судья сказала, что если не договоримся, то вызовет пожарников и жилищную инспекцию и демонтирует дверь. Что делать в этой ситуации? Имеет ли сосед право именно на это помещение, т.к. общего собрания не было? Как обязать соседа оплатить половину стоимости двери.
Здравствуйте!
Согласно жилищному кодексу, не Вы , не сосед не имеете права без общего собрания собственников использовать часть общего имущества в своих интересах. Судья будет права, если обяжет демонтировать самовольную установку двери. В этом случае, на Вас могут еще лечь расходы на её демонтаж.
Можете попробовать провести общее собрание, например об аренде этой огороженной части, и, если решение будет принято в Вашу пользу, сосед не будет иметь ни каких прав на данное помещение.
Спросить
Половину стоимости двери он вам не обязан платить. Вы самовольно заняли помещение общего пользования. Сами же говорите собрания жильцов не было. Так, что судья права.
СпроситьЯвляюсь собственником квартиры в многоквартирном доме. Хочу осмотреть лифтовое помещение на чердаке, откуда круглосуточно доносится шум от вентиляции. Хочу установить источник этого шума. Управляющая компания не пускает меня в лифтовое помещение и ссылается на то что даже они не имеют права туда заходить без допуска на обслуживание лифта. Но я согласен не заходить, а только с порога двери осмотреть лифтовое помещение. В этом мне тоже отказывают, ссылаясь на то что у них нет ключа, ключ находится у лифтовой компании, которая обслуживает лифты. Короче говоря играют со мной в кошки - мышки. Как мне нанести по ним сокрушительный удар?
Здравствуйте, Сергей!
Вам нужно вызвать представителей Роспотребнадзора для установления уровня шума в децибелах и затем можно выставлять претензию УК, чтобы устранили нарушение ваших прав. В случае молчания или отказа-обращаться в суд с иском Об устранении препятствий в пользовании жилым помещением с возложением на УК судебных издержек.
Спросить
Я не спрашиваю про шум и как его замерить. Это уже сделали и шум соответствует принятой норме. Но эту норма была принята давно, когда еще не было частной собственности на квартиры и все жили в наемном жилье и довольствовались этой нормой. Я не для того платил 7 лимонов за квартиру чтобы слушать этот мотор в любом виде, с любым шумом! У меня должно быть тихо и я хочу понимать какая необходимость существует в этом моторе. Возможно на чердаке организована ферма по выращиванию криптовалюты. Я должен сам все увидеть.
Спросить
Сергей, законных оснований для удовлетворения Ваших требований я не вижу.
Может там и ферма по выращиванию коров, как знать
Но Вы какое к этому отношение-то имеете?
Шум измерен, он в пределах нормы, значит не нарушены права Ваши.
Или решайте вопрос на собрании собственников большинством голосов.
СпроситьДобрый день! Подскажите пожалуйста, у меня в помещении располагается пожарный выход и ведёт в другое производственное помещение, но дверь открывается в нашу сторону и он признан пожарным только для другой стороны, реально ли как-то сделать так, чтобы этот выход был бы доступен как пожарный для нас обоих! Спасибо заранее!
Добрый день, Георгий! Реально это сделать или нет, вам могут сказать пожарники, которые проверяют вопросы противопожарной безопасности, мы юристы. Обратитесь к ним непосредственно. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
СпроситьВ многоквартирном доме имеется два входа - один в лифтовой холл, другой - к лестнице. В основном жильцы пользуются первым входом - работают электронные ключи, специальные коды доступа, а также имеется связь с телефонными трубками в квартиры.
Но электронный ключ ко второй двери не работает - ее можно открыть только изнутри, причем панели вызова квартир там нет. При этом ни управляющая компания дома, ни обслуживающая организация домофона не знают как открывается эта дверь и почему она не открывается, тоже не могут ответить. Говорят: "Для входа пользуйтесь первой дверью".
В этой связи 2 вопроса:
1. Является ли отсутствие возможности зайти снаружи во вторую дверь нарушением правил пожарной безопасности?
2. На какие НПА можно сослаться, чтобы принудить УК обеспечить вход в дом через данное запирающее устройство.
Ссылайтесь на договор с УК которым данная организация обязана производить ремонт общего имущества МКД. Кроме того можете сослаться на Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 29.06.2020) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" и Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 (с изм. от 22.06.2022) "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)
Спросить
