Мой садовый участок находится на территории СНТ. Говорит ли это за то, что я уже являюсь членом СНТ или могу и не быть членом СНТ?
Мой садовый участок находится на территории СНТ. Говорит ли это за то, что я уже являюсь членом СНТ или могу и не быть членом СНТ?
Вы можете не вступать в члены СНТ, но тогда придется оплачивать инфраструктуру по индивидуальному договору. Я советую вам вступить в СНТ и получить членскую книжку, так жить правильнее.
СпроситьСети в СНТ свои, но энергосбытовая компания часто отключает электроэнергию, поступающую в сети СНТ по причине задолженности. Не хватает средств для оплаты, электроэнергию воруют. Было принято решение общего собрания элекросчетчики вынести на наружные элекроопоры. Но счетчики поставили не все. Председатель, боясь судов, не решается обрезать тех, кто не вынес счетчики согласно решению общего собрания. Подскажите, пож-ста, выход.
СпроситьА обязан ли я платить взносы в СНТ если не являюсь его членом, но мой садовый участок, принадлежащий мне на правах договора купли-продажи, находится на территории СНТ?
Здравствуйте Виталий,
Согласно Федеральному закону от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», Вы вправе вести дачное хозяйство в индивидуальном порядке. При этом СНТ обязано не взыскивать с Вас членские и целевые взносы, а заключить с Вами индивидуальные договоры на пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом СНТ.
То есть СНТ должно заключить с Вами договор на подачу воды, на осуществление подачи электроэнергии, на охрану и иные виды договоров, из которых складывается оплата членских взносов садоводами, являющимися членами СНТ.
С Уважением!
СпроситьСадовый участок находится на территории СНТ, но я не являюсь членом данного СНТ. Нужно ли мне оплачивать членские взносы? По электричеству свой договор с энергетической компанией, централизованного водоснабжения нет, как таковой инфраструктуры также нет, кроме внутрисадовых грунтовых дорог.
Алексей, в соответствии с п.п.1-4 ст.5 ФЗ РФ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217
1. Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
2. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
3. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
4. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
СпроситьМогут ли члены снт на собрании определить сумму взноса за мой участок? Я не являюсь членом этого снт, но участок находится на его территории.
За пользование чем? Свет мне отрезали, т к меняли трансформатор, на который я не сдавала деньги (свет мне на даче не нужен). Воду просила опломбировать-отказывают. А за что ещё платить? За ремонт дорог я согласна.
СпроситьСадовый участок в СНТ оформлен на дочь. Уменя есть доверенность на пользование участком. Фактически обрабатываю его и возвел на нем постройки я. В 2014 г. общее собрание членов СНТ избрало меня членом ревизионной комиссии. В ходе ревизии я обнаружил грубые нарушения финансовой дисциплины председателем СНТ, приведшие к нанесению ушербы членам Снт. отчет ревизионой комиссии я довел до членов СНТ на собрании. Председатель СНТ, заявил, что я не являюсь членом СНТ и не могу быть членом ревизионной комиссии и поэтому отчет ревизионной комиссии недействителен! Что делать в такой ситуации?
Согласно ст. 25 ФЗ "О садоводческих товариществах "ревизионная комиссия избирается из числа членов такого объединения, то есть в неё могут входить только члены СНТ.Вам правильно ответили.
СпроситьЭто может сделать только собственник (ст. 209 ГК РФ). По доверенности такие полномочия передать нельзя. В полицию можете заявить (ст. 144 УПК РФ)
СпроситьПрямо в законе указано что член ревизионной комиссии должен быть членом садового товарищества.
Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 31.01.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"
Статья 25. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения
1. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе за деятельностью его председателя, членов правления и правления, осуществляет ревизионная комиссия (ревизор), избранная из числа членов такого объединения общим собранием его членов в составе одного или не менее чем трех человек на срок два года. В состав ревизионной комиссии (ревизором) не могут быть избраны председатель и члены правления, а также их супруги, родители, дети, внуки, братья и сестры (их супруги).
Порядок работы ревизионной комиссии (ревизора) и ее полномочия регулируются положением о ревизионной комиссии (ревизоре), утвержденным общим собранием членов такого объединения (собранием уполномоченных).
Ревизионная комиссия (ревизор) подотчетна общему собранию членов такого объединения. Перевыборы ревизионной комиссии (ревизора) могут быть проведены досрочно по требованию не менее чем одной четверти общего числа членов такого объединения.
2. Члены ревизионной комиссии (ревизор) садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения несут ответственность за ненадлежащее выполнение обязанностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения.
3. Ревизионная комиссия (ревизор) садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязана:
1) проверять выполнение правлением такого объединения и председателем правления решений общих собраний членов такого объединения (собраний уполномоченных), законность гражданско-правовых сделок, совершенных органами управления таким объединением, нормативных правовых актов, регулирующих деятельность такого объединения, состояние его имущества;
2) осуществлять ревизии финансово-хозяйственной деятельности такого объединения не реже чем один раз в год, а также по инициативе членов ревизионной комиссии (ревизора), решению общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) либо по требованию одной пятой общего числа членов такого объединения или одной трети общего числа членов его правления;
3) отчитываться о результатах ревизии перед общим собранием членов такого объединения (собранием уполномоченных) с представлением рекомендаций об устранении выявленных нарушений;
4) докладывать общему собранию членов такого объединения (собранию уполномоченных) обо всех выявленных нарушениях в деятельности органов управления таким объединением;
5) осуществлять контроль за своевременным рассмотрением правлением такого объединения и председателем данного правления заявлений членов такого объединения.
4. По результатам ревизии при создании угрозы интересам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и его членам либо при выявлении злоупотреблений членов правления такого объединения и председателя правления ревизионная комиссия (ревизор) в пределах своих полномочий вправе созывать внеочередное общее собрание членов такого объединения.
СпроситьУважаемый Алексей г.Казань !
Странные у вас полномочия:
- "Садовый участок в СНТ оформлен на дочь. (ст.209 ГК РФ) У меня есть доверенность на пользование участком" ???
- "общее собрание членов СНТ избрало меня членом ревизионной комиссии" ???
Тем самым, совершенно верно вам сказал Председатель СНТ, что вы НЕ могли:
- присутствовать на собрании СНТ;
- быть избраны членом Ревизионной комиссии
поэтому все ваши дальнейшие действия в СНТ являются НЕ законными.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 07.04.2016г
СпроситьЗдравствуйте.
Вы имеете право быть членом ревизионной комиссии, так как право на пользование и владение земельным участком у Вас оформлено доверенностью, а доверенность это разновидность сделки, только односторонней. Поэтому утверждение председателя не имеет под собой законных оснований
15 апреля 1998 года N 66-ФЗ
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ
НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЯХ ГРАЖДАН
Статья 18. Членство в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении
2. Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние,
а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.
Статья 25. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения
1. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе за деятельностью его председателя, членов правления и правления, осуществляет ревизионная комиссия (ревизор), избранная из числа членов такого объединения общим собранием его членов в составе одного или не менее чем трех человек на срок два года. В состав ревизионной комиссии (ревизором) не могут быть избраны председатель и члены правления, а также их супруги, родители, дети, внуки, братья и сестры (их супруги).
4. По результатам ревизии при создании угрозы интересам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и его членам либо при выявлении злоупотреблений членов правления такого объединения и председателя правления ревизионная комиссия (ревизор) в пределах своих полномочий вправе созывать внеочередное общее собрание членов такого объединения.
СпроситьМогу ли я быть в составе ревизионной комиссии, если я неявляюсь.
Членом СНТ т.к садовый участок зарегистрирован на моего мужа.
С уважением Татьяна Сергеевна Быкова.
Здравствуйте!
По решению Общего собрания членов Товарищества к работе в составе Ревизионной комиссии может быть привлечено трудоспособное физическое лицо, не ограниченное в гражданской дееспособности, не являющееся членом Товарищества, не являющееся Председателем или членом Правления, а также их супругами, родителями, детьми, внуками, братьями и сестрами (их супругами), на возмездной основе по гражданско-правовому договору. Такой договор с указанными лицами от имени Товарищества подписывает Председатель правления Товарищества.
Т.Е. Вы можете быть членом ревизионной комиссии при соблюдении вышеизложенных условий, на возмездной основе.
СпроситьПодключен к электросетям СНТ, но не являюсь членом СНТ и мой земельный участок расположен вне территории СНТ. за что я должен платить?
Я не являюсь членом СНТ, но участок и дом находятся в собственности. Председатель утверждает, что СНТ не имеет право поставлять электричество не членам СНТ. Собирается мой дом отключить, требуя заключить тройной договор между СНТ мной и поставщиком электроэнергии. Правомерно ли это? и на что ссылаться, если это не так?
Здравствуйте! Нет, они не вправе отключать от электроснабжении. Так как не являются поставщиком электроэнергии.
СпроситьЭто не правильно. Ссылайтесь на ч.2 ст. 8 закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ
"О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". Привожу текст нормы:
Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
СпроситьХочу приобрести соседний садовый участок (СНТ). Я уже являюсь членом этого СНТ со своим участком. Председатель сказала, что нужно уплатить вступительный взнос в размере 40 т.р. Правомерно ли это и могу ли я не вступать в СНТ повторно с новым участком?
Заранее благодарю за ответ.
Ирина.
Здравствуйте Ирина Викторовна!
Это неправомерно, Вы уже член СНТ. Вы не должны в него снова вступать. Членство не зависит от количества участков.
Ничего не платите. Через суд с Вас ничего не взыщут.
СпроситьНапишите в полицию заявление о мошенничестве председателя СНТ - может, это не первый обман?
СпроситьФедеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ
(ред. от 07.05.2013)
"О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"
Статья 18. Членство в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении
1. Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).
Вы на основании этого являетесь членом, т.к. имеете земельный участок.
СпроситьПриобретайте участок по договору. вступать в членство не нужно, а соответственно - платить взнос тоже - вы уже член товарищества, у вас только больше голосов будет при голосовании
СпроситьИрина Викторовна, членом СНТ Вы уже являетесь, так что оплачивать вступительный взнос - не надо.
СпроситьПоинтересуйтесь у председателя, чем регламентирован вступительный взнос. Как такого вступительного взноса нет, об этом говорит ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". Устав СНТ также не должен противоречить закону. Возможно, речь идет о целевых взносах, которые устанавливаются ежегодно на общем собрании членов СНТ.
СпроситьУ меня садовый участок, прилегающий к общему забору СНТ, я являюсь членом СНТ, за забором есть дорога, могу ли я законно установить въезд на свой участок в этом заборе, то есть, поставить ворота?
У меня садовый участок, прилегающий к общему забору СНТ, я являюсь членом СНТ, за забором есть дорога, могу ли я законно установить въезд на свой участок в этом заборе, то есть, поставить ворота?
Да, если так решит общее собрание СНТ,
В соответствии с подп. 10 п. 1 ст. 21 Закона о садоводческих объединениях к компетенции общего собрания СНТ относится, в частности, принятие решений о формировании и использовании имущества объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов.
СпроситьМогу ли я приватизировать садовый участок, если старый хозяин участка напишет отказ от членства в снт а я стану членом данного снт, с садовой книжкой на данный участок?
Здравствуйте!
Конечно сможете приватизировать, без проблем.
Главное сейчас проследить, чтобы все необходимые документы в отношении Вас были оформлены правильно и грамотно.
Приходите на платную консультацию в офис, разъясню все в подробности.
Спросить