Квартира была продана, причём в ордере сумма была указана заведомо заниженная, что бы уйти от налогов.

• г. Москва

Большая просьба помочь в следующем.

Отцом ребёнка (мы не в браке, ребёнок усыновлён) была куплена 3-х комнатная квартира в городе N. Собственник квартиры сын. Ребёнок инвалид детства. В 3 года сделана операция в Москве (центр находится в этом городе) и было принято решение продать квартиру сына и купить в г. Москве. Органами опеки было дано разрешение на продажу квартиру с услови-ем что я пропишу сына в своей приватизированной квартире. А также, что в течении месяца д.б. приобретена квартира на моего сына, а деньги от продажи переведены на мой счёт. После получения разрешения от органов опеки, я с сыном уехала обратно в Москву, а продажей занимался отец ребёнка. Я ему верила. Квартира была продана, причём в ордере сумма была указана заведомо заниженная, что бы уйти от налогов. На мой счёт суммы с целевым поступлением не переводились. На момент покупки 3-х комнатной квартиры отец ребёнка состоял в браке. Сейчас он в разводе, но идёт процесс по разделу имущества (будет идти долго). Каждый раз он обещает потертеть немного. Дальнейшее с ним общение не предполагается.

В феврале истекает 3 года с момента продажи квартиры. Я боюсь что пройдет срок исковой давности и я потом ничего не смогу сделать.

Вопросы:

1. Существует ли срок исковой давности по таким сделкам.

2.Могу ли я подать исковое заявление в г.Москва по месту постоянной регистрации отца ребёнка (у него есть квартира, приобретённая в браке), а у меня временная регистрация.

Фактически отец живёт и работает в городе N.У меня нет возможности ехать, т.к. это далеко.

3.Имеет ли значение куплена квартира в браке или нет, на алиметы не подавала.

4.Что в итоге я сумею получить: сумму по ордеру со ставкой банкой за пользованием деньгами, равноценную квартиру в городе N (приобретатели добросовестные) и стоит ли надеятся на положительный исход дела.

С уважением!

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Елена, здравствуйте!

Для начала сразу хочу разъяснить, что ставить какие-либо прогнозы исхода дела без изучения всех имеющихся матриалов не совсем некоректно.Попробую поочередно ответить на ваши вопросы:

1)В зависимости от основания, по которому сделка будет признаваться недйствительной срок исковой давности составляет по "оспоримым" сделкам-один год, по применению последствий недействительности ничтожной сделки-три года.Полагаю, что в Вашем случае прямо нарушено требование закона (соблюдение условия под которое Органов опеки давал разрешение);

2)Да, можете;

3)Бывшая жена.может ставить вопрос при разделе имущества, что квартира приобреталась в браке на супружескеие средства и требовать себе возмещения;

4) Если Вы хотите признать сделку недействительной,то судиться придется с Покупателем, который в N.При применении судом последствий недействительности ничтожной сделки может быть шанс вернуть обратно квартиру, а Покупателю будут выплачены средства, указанные в договоре, если он не предоставит суду доказательства об истинных суммах.Если Вы будете настаивать на исполнении разрешения органов опеки, то доказывать истинную сумму Договора придется Вам.

опять же для более четких прогнозов профессионал должен видеть документы.

С уважением,

Спросить

Пожалуйста. Удачи!

Спросить