Вопрос возможности отмены свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок на основании решения суда и постановления главы администрации

398₽ VIP

Можно попробовать. См. ст. 61 ГПК РФ.

Да вы можете попробовать, дело вполне реальное.

Исходя из смысла пп.1.п.5 ст.27 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» - при проведении кадастрового учета площади земельного участка, граница которого согласно требованиям земельного законодательства не установлены, может быть увеличена не более чем на десять процентов.

В соответствии с ч. 9 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка.

можно ли на основании вышеуказанных документов отменить в суде свидетельство от 31.07.2013 г. ?

да, можно

Определение местоположения границ земельных участков подлежит обязательному согласованию в порядке, установленном Федеральным законом Российской Федерации от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте чертежа земельного участка. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Одной из основных характеристик земельного участка является площадь.

Свидетельство не отменяется - это временная бумажка.

Вам нужно обращаться в Росреестр с заявлением о внесении изменений в госкадастр недвижимости согласно ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или представления в орган кадастрового учета, в том числе с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, от любого лица ЗАЯВЛЕНИЯ о такой ошибке в форме, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, представления в орган кадастрового учета этого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае представления этого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку либо не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении этого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение обратившемуся с этим заявлением лицу в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, или заверенную копию данного решения по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.

Дмитрий Андреевич, добрый день!

Вам необходимо самостоятельно обращаться в Росреестр в соответствии со ст.21 закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним":

Статья 21. Исправление технических ошибок, допущенных при государственной регистрации прав

1. Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, при государственной регистрации права и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в Единый государственный реестр прав, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр прав (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора в трехдневный срок после обнаружения указанной ошибки или получения в письменной форме от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, информирует соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, в тот же срок об исправлении технической ошибки в записях в "порядке", установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав. Исправление технической ошибки в записях, допущенной при государственной регистрации прав, осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимого имущества.

Заявление об исправлении технической ошибки в записях может быть подано заинтересованным лицом в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя или его представителя, с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.

"Форма" заявления об исправлении технической ошибки в записях и "требования" к его заполнению, а также "требования" к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа "определяются" органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.

Здравствуйте Дмитрий Андреевич!

В соответствии со ст. 2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество ..." Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Да, Вы вполне можете оспорить свидетельство, поскольку запись в ЕГРП не соответствует фактическому наличию ограничений и обременений земельного участка.

Вам необходимо будет указать, что отсутствие регистрации обременений земельного участка влияет и на Ваши права.

ДЕЛО В ТОМ, ЧТО МОМЕНТ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА СОСЕДНЕМУ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАТЕЛЮ ДЕЙСТВОВАЛО ДРУГОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО, КОТОРОЕ ПРАВА НА ЗЕМЛЮ ОБОЗНАЧАЛО ИНАЧЕ ЧЕМ ДЕЙСТВУЮЩЕЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО. НЕКОТОРЫЕ ПРАВА, КОТОРЫЕ СУЩЕСТВОВАЛИ РАНЕЕ В НАСТОЯЩИЙ МОМЕНТ НЕ СУЩЕСТВУЮТ. ПОЭТОМУ ФЗ О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЗК РФ В СТ. 3 П. 9.1 УКАЗАЛ В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного "кодекса" Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным "законом" такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В ДЕЙСТВУЮЩЕМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ НЕ ПРЕДУСМОТРЕНА ВОЗМОЖНОСТЬ В СВИДЕТЕЛЬСТВЕ О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ УКАЗЫВАТЬ - БЕЗ ПРАВА ОТЧУЖДЕНИЯ И ЗАСТРОЙКИ, Т.К. РАНЬШЕ У НЕГО БЫЛО ИНОЕ ПРАВО И ТЕПЕРЬ ОНО ТРАНСФОРМИРОВАЛОСЬ В ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ.

И ДЕЙСТВУЮЩИМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ МОГУТ БЫТЬ ОГРАНИЧЕНИЯ В ПОЛЬЗОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ , НО ОНИ ОПРЕДЕЛЯЮТСЯ ПРАВИЛАМИ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ.

В СВИДЕТЕЛЬСТВЕ ЖЕ УКАЗЫВАЕТСЯ ВИД ПРАВА - ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ. ДЕЙСТВУЮЩЕЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО НЕ ЗНАЕТ ТАКОГО ПРАВА КАК ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ БЕЗ ПРАВА ОТЧУЖДЕНИЯ И ПОСКОЛЬКУ ОНО С ТОЧКИ ЗРЕНИЯ ДЕЙСТВУЮЩЕГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА СУЩЕСТВОВАТЬ НЕ МОЖЕТ, ТО НЕ МОЖЕТ БЫТЬ И ЗАРЕГИСТРИРОВАНО.

ПОЭТОМУ ОТМЕНИТЬ СВИДЕТЕЛЬСТВО ИМЕННО НА ЭТОМ ОСНОВАНИИ НЕ ПРЕДСТАВЛЯЕТСЯ ВОЗМОЖНЫМ.