Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как выселить продавца из квартиры, когда он оспаривает моё право собственности?

17.10.2014, 11:17
• г. Москва

Продавец не выселяется из квартиры, заявляя что он еще собственник, хотя подписанный договор с актом приемки-передачи и его Свидетельством сданы 1 неделю назад на регистрацию моего права собственности. На руках у меня расписка о приеме документов на регистрацию, расписка от продавца, что получена полная сумма по договору и претензий нет. По условиям договора в квартире он уже не должен находиться. Могу ли я вывести продавца из квартиры, прибегнув к помощи полиции и затем с их помощью опечатать квартиру?

Спасибо,

С уважением, Алена.

Читать ответы (7)
Ответы на вопрос (7):

Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость

Статья 558. Особенности продажи жилых помещений

2. Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Пока не произошла государственная регистрации ничего не сможете сделать

Спросить

По закону, договор купли-продажи недвижимого имущества считается заключенным с момента его регистрации.

Спросить

Полиция не занимается выселением. Этим занимаются исключительно судебные приставы по решению суда.

Спросить

А договор купли-продажи и акт приемки-передачи подписанный с распоской о полностью уплаченной суммы и отсутствии претензий уже ничего не значат? Пропустила этот момент, где-то это официально записано? У меня другое мнение (165)!

Спасибо, что откликнулись.

Спросить

Нет, полиция не занимается такими вопросами. Только по решению суда.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

Спросить

По новому закону договор регистрировать не обязательно, регистрируется переход права собственности! А договор действует в любом случае, даже в случае аренды: подписал договор, получил деньги, акт передачи (приема) и все. Квартира занята на весь срок договора!

Спросить

После регистрации права собственности, получив свидетельство о государственной регистрации, вы можете поменять замки, если в договоре указано, что продавец выселяется до госрегистрации. Договор считается заключенным после госрегистрации права собственности.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России