При переводе квартиры в коммерческое помещение, требуется ли согласие соседей, если можно где про это в жилищном кодексе написано?
При переводе квартиры в коммерческое помещение, требуется ли согласие соседей, если можно где про это в жилищном кодексе написано?
Требуется ли согласие членов ЖСК при переводе купленной жилой квартиры в нежилое помещение? Требуется ли согласие соседей при перепланировке и переоборудовании такой квартиры, например, под парикмахерскую?
Необходимо перевести жилую квартиру (на первом этаже) в нежилую. Межведомственная комиссия не дает перечень документов, а требует сначало принести согласие 75% жильцов дома на перевод! (Согласно статье 23 Жилищного кодекса Российской Федерации в перечне документов нет данного! И в Ваших ответах написано, что "Согласие жильцов не требуется.) Может оно нужно на пристройку отдельного входа? (тоже межведомственная комиссия сказала) Помогите, пожалуйста! ) С уважением, Юлия
Согласно статье 23 Жилищного кодекса Российской Федерации для перевода жилого помещения в нежилое помещение собственник помещения представляет в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения следующие документы: 1) заявление о переводе помещения; 2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения); 4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение; 5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).
Указанный перечень документов исчерпывающий. Согласие жильцов не требуется.
С уважением,
Согласно ст. 23 ЖК РФ для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение необходимо предоставить следующие документы: 1) заявление о переводе помещения;
2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения);
6) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение;
7) согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение.
Иные документы запрашиваться не могут, согласно п.3 ст. 23 ЖК.РФ. Вопрос: нужно ли для перевода нежилого помещения в жилое предоставлять протокол и согласие собственников, предусмотренные п. 6 и 7. При буквальном прочтении, данные пункты необходимы только для перевода жилого помещения в нежилое.
Большое спасибо всем юристам, за то что Вы уделяете нам внимание!
Прошу помощи юриста, который знаком с механизмом введения новых законов, в частности нового ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА.
1. Некоторые юристы говорят что, старый ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС действует до введения нового ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА и соответственно
по старому ЖИЛИЩНОМУ КОДЕКСУ регулируются все вопросы которые
возникли, но до той даты, с которой вступает в силу новый ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС. Все вопросы, от числа и месяца вступления нового ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА, регулируются по новому, то есть:
если я уволился из фирмы, при старом ЖИЛИЩНОМ КОДЕКСЕ,
а через некоторое время в силу вступил новый ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС,
и я подал в фирму или в суд, заявление или иск, о праве на жилище,
то даже при новом ЖИЛИЩНОМ КОДЕКСЕ, это будет рассматриваться по старому ЖИЛИЩНОМУ КОДЕКСУ, поскольку мои отношения с фирмой,
прервались при старом ЖИЛИЩНОМ КОДЕКСЕ.
2. Другие юристы говорят что, при вступлении в силу нового ЖИЛИЩНОГО
КОДЕКСА, все вопросы решаются по новому КОДЕКСУ, даже если они возникли в бытность действия старого ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА, потому что,
в новом ЖИЛИЩНОМ КОДЕКСЕ нет никаких ссылок на старый ЖИЛИЩНЫЙ
КОДЕКС по этому поводу.
Я понимаю, сколько юристов столько мнений, но должен же быть закон устанавливающий и регулирующий смену законов.
Спасибо. Михаил.
, требуется ли согласие на это ближайших соседей, и требуется ли согласие соседей при переводе жилого помещения в нежилое и вселении туда предприятия.
Знакомые хотели помочь с постоянной регистрацией, прописав меня в их приватизированной комнате в коммунальной квартире. Для этого хотели заключить Договор безвозмездного пользования. При обращении к нотариусу-мне ответили, что по новому жилищному кодексу теперь необходимо получить письменное разрешение от соседей по коммунальной квартире, что они не возражают. Ранее такое согласие от соседей не требовалось. Сама я в новом жилищном кодексе такое условие не нашла. Очень прошу уточнить-действительно ли нам необходимо получать согласие от соседе.
Решение по данной ситуации.
Моя квартира (типичная хрущевка) находится на первом этаже, смежная квартира переводится в нежилое помещение. Требуется ли сейчас согласие соседних квартир на перевод, в жилищном кодексе с поправками от 18,10,2007 я этого не нашла.
Каким образом можно приостановить данный перевод, и на какие нормативные акты нужно ссылаться. Заранее спасибо.
- согласие собственников всех помещений в многоквартирном доме требуется ли?
Если в практике распространены случаи устройства дверных проёмов в капитальной стене в многоквартирном доме, например при переводе жилого помещения в нежилое помещение, без получения согласий собственников всех помещений в многоквартирном доме.
Я хотел бы задать Вам вопрос.
Сначала поясню ситуацию: Я проживаю на втором этаже пятиэтажного дома. Один гражданин выкупил квартиру на первом этаже, как раз подо мной и переоборудовал её под магазин, перевёл её из жилого фонда в нежилой. После приобретения снёс все перегородки, то есть переоборудовал её.
Как я понял из Вашей статьи, по новому жилищному Кодексу согласие соседей на переустройство квартиры не требуется. Это мне понятно. Вы пишите, что «собственники смежных помещений извещаются о грядущей перепланировке». Я проштудировал весь Кодекс, но не нашел где в нём говорится об этом. У меня просьба: подскажите, пожалуйста, в каком нормативном акте говорится об этом? Если это прописано в жилищном Кодексе, то укажите, пожалуйста, статью и пункт. Заранее благодарен за ответ.
С уважением, Александр Петрович, пенсионер.
на приватизированные квартиры, находящиеся в общей собственности или при разъезде требуется согласие всех прописанных в квартире?
Спасибо.