Можно ли выписать несовершеннолетних детей из муниципальной квартиры и приватизировать ее без них на одного отца, и могут ли дети оспорить приватизацию через суд?

Дети после совершеннолетия могут пытаться оспорить сделку.

Скорее всего вам сразу откажут в приватизации, даже если они будут выписаны. Сделают ссылку на ст. 7 Закона о Приватизации жилищного фонда

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Уважаемая Полина Викторовна,

Право детей приватизировать жилую недвижимость в таком случае будет нарушено. Они смогут оспорить сделку.

Чтобы минимизировать риски, Вы можете добавить промежуточного собственника, но это усложнить сделку и увеличит расходы на нее.

У них есть все шансы оспорить приватизацию и признать последующую сделку купли-продажи недействительной? Так же до приватизации могут оспорить и их опекуны, правильно? Как можно подстраховаться в данном случае? Оформить собственность на этих детей? Может быть получить документ из органов опеки о том, что их права не были нарушены? Может есть еще какие-то нюансы?

Дело в том, что данная квартира уже приватизирована таким образом и видимо вопросов никто не задавал при приватизации. Мы хотели купить ее, но теперь получается сильно рискнем, если согласимся....