Предварительный договор на покупку земли с жилым строением - оформление только на землю и возможные риски без дома

26.10.2014, 05:48

• г. Железногорск

Заключили предварительный договор на покупку земли с жилым строением в садовом товариществе. Земля населенных пунктов. Риэлтор предлагает оформить договор только на землю, а затем оформить документы, будто это мы построили дом на участке, якобы так будет проще оформить документы для прописки в этом доме. Действительно ли это так и не могут ли нас в этом случае оставить совсем без дома?

Читать ответы (4)

Ответы на вопрос (4):

Адвокат

8 800 505-91-11 4.9

26.10.2014, 05:55,

г. Красноярск

Здравствуйте, Татьяна Сергеевна!

Не стоит проводить такую рискованную сделку. Если дом построен то и в договоре купли продажи необходимо его указать. В ином случае Вы продаете лишь земельный участок.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Автор вопроса

Татьяна Сергеевна

26.10.2014, 07:05,

г. Железногорск

Хочу уточнить, что мы покупаем этот участок с домом. Можно ли будет оформить прописку в этом доме?

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11 4.7

26.10.2014, 07:44,

г. Краснодар

Татьяна Сергеевна здравствуйте!

Если на жилое строение Свидетельство не получено, то лучше покупать участок. Отдельным договором со ссылкой на старый техпаспорт (с согласием супруги/супруга, если в брке) договор купли-продажи или дарения садовый дом, просто как расписка для Вас лично.

После оформления участка в собственность по договору купли-продажи, Вы заказываете новый техпаспорт на свое имя с указанием в нем "Жилой дом", получаете кадастровый паспорт и регистрируете в новом статусе "Жилой дом " с правом прописки. В жилое строение сразу не пропишут, придется оформлять документы как на ИЖС.

Обязательно закажите справку из ЕГРП.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Автор вопроса

Татьяна Сергеевна

27.10.2014, 05:04,

г. Железногорск

На дом есть свидетельство как на жилое строение. Риэлтор утверждает,что на дом мы не оформляем документы, но при покупке земли он автоматически становится нашим. Договор на него мы не оформляем, чтобы зарегистрировать на участке его как жилой дом. Я не понимаю куда денется старый дом и на сколько справедливо то, что он автоматически будет нашим.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 95 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59