Владелец недвижимости повышает арендную плату без дополнительного соглашения - законность действий и возможность потребовать возврата переплаты

В октябре 2013 года заключил договор субаренды парковочного места в паркинге дома, в котором проживаю за 5000 руб/мес. Арендодатель не является управляющей компанией (хотя руководители одни и теже), в договоре субаренды нет ниодного слова об управляющей компании. В договоре прописано, что заключен на срок 11 месяцев с продлением на тот же срок и тех же условиях, в случае, если ниодна из сторон не подаст заявление о расторжении (т.е. на данный момент договор можно считать продленным еще на 11 месяцев с теми же условиями). Так же указано, что Арендодатель имеет право не чаще 1 раза в календарный год по соглосаванию сторон увеличивать размер арендной платы.

В августе 2014 Арендодатель увеличил арендную плату до 6000 руб/мес, при этом были вывешены объявления о повышении от имени управляющей компании, договор субаренды заключен от имени другого ООО, т.е. Арендодатель не является УК. Никаких дополнительных соглашений или заявлений я не подписывал. С ноября 2014 года планируется повышение аренды до 10000 руб/мес, т.е. почти в 2 раза. Законно ли такое повышение аренды (второй раз за год получается)? Могу ли я потребовать возврата переплаты за аренду с августа по текщий момент, т.к. по договору аренда составляет 5 т.р., а по платежкам с меня брали по 6 т.р. без заключения доп соглашений, а объявления о повышении аренды написаны от имени управляющей компании, договорных отношений с которой у меня нет (есть только договор с этой ук на управление, заключенный при покупке квартиры)? Чем я могу аргументировать свои требования?